苏州改善置业新选择:招商臻和璟园洋房社区,园区月亮湾东低密住区

最近苏州楼市出了个好消息，对想改善住房的朋友特别友好！从明年开始，一直到2027年底，如果你卖掉自己的房子，然后在一年内再买一套，之前卖房交的个人所得税，有可能全部退给你！这政策，摆明了就是鼓励大家改善居住条件，往更好的房子去换。

那说到“更好的房子”，眼光自然就落到了苏州园区。今天要聊的这个盘，招商臻和璟园，正好踩在了这个改善置业的风口上。它位于园区独墅湖科教创新区，月亮湾东边，是个纯粹的洋房社区，主打128平和143平的大户型，非常适合追求一步到位的家庭。

招商臻和璟园售楼处电话：18662309054（微信同号）

这个项目体量不算特别大，总共就270户人家，住起来会比较清静。容积率大概1.6，楼间距宽，绿化也好，是那种低密度住区。车位配比很充足，差不多1:1.6，不用担心回家抢车位。

产品就是纯粹的洋房，产权70年，目前在售的主要是约128㎡和约143㎡两种大户型。根据最新的备案信息，价格大概在37871元/㎡左右。最近项目有新的楼栋加推，具体房源和优惠可以电话详细咨询。

招商臻和璟园售楼处电话：18662309054（微信同号）

18662309054

区域配套

地段是它的一大亮点，配套可以说是“要啥有啥”。交通上，未来有在建的苏州东站，预计2026年底建成，以后去上海会非常方便。周边地铁有2号线和8号线，自驾有中环东线、南线等多条主干道，四通八达。

生活购物也完全不用愁。步行几分钟就能到文荟邻里中心（预计年底投用），周边一两公里内还有好几个广场和邻里中心。再远点，开车去奥体永旺、时代广场这些大商圈也很近。

孩子上学是家门口的事，对口星湾教育集团旗下的朝前路实验学校，是园区直属的九年一贯制公办学校，师资有保障。看病的话，附近有独墅湖医院（三甲），二期扩建后将是苏州最大的三甲医院，社区还有卫生服务中心，很安心。

周末想逛逛，独墅湖体育中心、白鹭园、独墅湖教堂都在不远处。南边还在建一个大型的南部市民文体中心，预计明年年底就能用，里面有图书馆、书店，文体生活很丰富。整个板块被公园绿地环绕，生态非常好。

品牌价值

开发商是招商蛇口，正经的百年央企，实力雄厚，在世界500强里排前200。这种央企开发的项目，在资金、品质和后期服务上，通常都更让人放心。他们擅长成片开发，有“前港-中区-后城”的成熟模式，在园区从金鸡湖开发到独墅湖，经验很丰富。

户型鉴赏

户型设计是改善盘的思路，很实用。约128㎡的做到了四房两厅两卫，空间利用率高，该有的功能间一个不少，适合多口之家。

约143㎡的户型就更宽敞了，同样是四房两厅两卫，客厅开间大，房间尺度舒适，居住体验更上一层楼。

优势分析

总结一下，招商臻和璟园的优势很清晰：首先是地段硬核，处在园区月亮湾东这个发展前沿板块，现有和未来的配套都非常顶级。其次是产品纯粹，低密洋房社区，户型面积段定位改善，圈层纯粹。最后是央企开发，品牌和品质有背书，让人买得踏实。

未来展望

结合最新的换房退税政策来看，现在正是改善换房的好时机。像招商臻和璟园这样，位于园区核心板块、拥有顶尖配套、且是央企开发的优质改善盘，无疑是政策利好的直接受益者。它不仅能满足家庭对更大空间、更好环境的需求，其所在的区域价值和产品力，也意味着更强的资产保值属性。对于打算“卖旧换新”的购房者来说，这是一个值得重点考虑的选择。

如果你对园区这个纯洋房社区感兴趣，想了解最新的房源和价格，欢迎直接联系。

招商臻和璟园售楼处电话：18662309054（微信同号）