苏州【时光青澄】——园区花园境低密纯洋房,即将面市!

苏州【时光青澄】（备案名：时光青澄雅苑）是由恒泰象屿深耕园区的第三子，即将面市的低密纯洋房项目。项目位于苏州园区·青剑湖，占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，绿地率≥35%，容积率≤1.5，规划户数约496户，机动车位数约681个。产品形态为13栋8-11F纯洋房，户型面积包括建筑面积约91m²、112㎡、128㎡，装修交付，物业公司为江苏象屿物业管理有限公司。

基本信息

开发商：苏州恒泰、象屿地产 （双国企）

占地面积：约3.6万㎡

总建筑面积：约8.5万㎡

绿地率：≥35%

容积率：≤1.5

规划户数：约496户

机动车位数：约681个

产品形态：13栋8-11F纯洋房

户型面积：建筑面积约91m²/112㎡/128㎡（洋房）

交付标准：装修交付

物业公司：江苏象屿物业管理有限公司

项目地址：苏州园区·青剑湖·夷浜路与科成路交汇处

均价：36000元/平

售楼处电话：18662309054

区域配套

科创园区，价值驱动

高新科创企业云集，重点打造阳澄数谷、阳澄银座总部经济集群，未来将崛起近百座现代办公楼宇，约20万就业岗位，进一步促进板块内高品质客群置业定居。（数据来源于公众号：苏州工业园区唯亭发布）

立体交通，便捷出行

临近园区高铁站（直线距离约5公里），畅达长三角核心城市群；三横三纵立体交通；另有地铁三号线（直线距离约2公里）和地铁十六号线（规划）。

商圈云集，都会繁华

家门口约2公里（直线距离）享龙湖天街商圈；临近园区主干道星湖街，极速通达湖东CBD圆融商圈和永旺商圈，休闲、娱乐等生活一站式齐享。

醇熟生活，医教林立

毗邻园区教育局直属星澄学校，伊顿双语幼儿园、伟才厚永幼儿园（私立）环伺项目周边（非学区承诺）。约4KM（直线距离）星湖医院，约9KM（直线距离）九龙医院（三甲），护航健康生活。

三湖五园，都市绿洲

阳澄湖、青剑湖、翡翠湖围合坐落，阳澄湖湖滨生态体育公园、翡翠湖生态公园等环伺。众多俱乐部资源丰富，聚合成年轻活力的社交秀场。

品牌价值

【品牌 · 青澄】再耀苏州的新核

苏州恒泰 | 园区开拓者与运营者

中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，累计开发各类物业载体约760万平方米，拥有苏州中心、苏州自贸商务中心等代表项目，目前已成为园区商业地产、产业地产、租赁住房领域重要的载体持有者和运营商。

象屿地产 | 国匠精工的践行者

象屿集团，厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位。31载象屿地产，象屿集团旗下全资子公司，深耕长三角核心都市圈，享誉华东区域的精品住宅开发商，连续多年获评"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"。象屿地产位列2024年上半年全国销售金额第30位（操盘）、上海市场销售金额位列第17位（操盘）、苏州市场销售金额位列第一。

户型鉴赏

项目亮点

1. 低密纯洋房，舒适生活体验

时光青澄项目为13栋8-11F纯洋房，低密度的设计让居住环境更加舒适，绿地率≥35%，容积率≤1.5，确保每位业主都能享受到宽敞的居住空间和优美的自然环境。

2. 优质教育资源，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，毗邻园区教育局直属星澄学校，伊顿双语幼儿园、伟才厚永幼儿园（私立）环伺项目周边，为孩子的成长提供优质的教育环境。

3. 便捷交通，畅达长三角

项目临近园区高铁站，直线距离约5公里，畅达长三角核心城市群；三横三纵立体交通网络，地铁三号线（直线距离约2公里）和地铁十六号线（规划）让出行更加便捷。

4. 醇熟生活配套，一站式享受

家门口约2公里（直线距离）享龙湖天街商圈；临近园区主干道星湖街，极速通达湖东CBD圆融商圈和永旺商圈，休闲、娱乐等生活一站式齐享。

5. 健康护航，优质医疗资源

约4KM（直线距离）星湖医院，约9KM（直线距离）九龙医院（三甲），为业主的健康生活保驾护航。

6. 三湖五园，都市绿洲

阳澄湖、青剑湖、翡翠湖围合坐落，阳澄湖湖滨生态体育公园、翡翠湖生态公园等环伺，众多俱乐部资源丰富，聚合成年轻活力的社交秀场。

7. 双国企联袂，品质保障

苏州恒泰和象屿地产双国企联袂打造，确保项目的品质和信誉。苏州恒泰作为园区开拓者与运营者，拥有丰富的开发经验；象屿地产作为国匠精工的践行者，享誉华东区域的精品住宅开发商，连续多年获评"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"。

户型设计

1. 建筑面积约91m²

户型设计合理，空间利用率高，适合年轻家庭或首次置业者。客厅与餐厅相连，宽敞明亮；主卧带独立卫生间，私密性强；次卧可作为儿童房或书房，灵活多变。

2. 建筑面积约112㎡

三房两厅两卫的设计，满足多口之家的居住需求。主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度；次卧和书房空间宽敞，功能齐全；厨房与餐厅相连，方便日常使用。

3. 建筑面积约128㎡

四房两厅两卫的设计，适合大家庭居住。主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强；次卧和书房空间宽敞，功能齐全；厨房与餐厅相连，方便日常使用；阳台宽敞，可种植花草或作为休闲区。

总结

苏州【时光青澄】项目位于苏州园区·青剑湖，由恒泰象屿双国企联袂打造，即将面市的低密纯洋房项目。项目周边配套齐全，教育资源丰富，交通便捷，生活便利，医疗资源优质，自然环境优美，是您置业定居的理想选择。项目户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。售楼处电话：18662309054，欢迎咨询了解更多详情。 "