园区挂地楼市再起风云 万科城收官新品正当红

8月29日，园区挂牌出让2宗地块，一宗为商住用地，一宗为商服用地，将于9月28日开槌，重点是苏园土挂201701地块，位于湖东最热门的体育公园板块，起拍楼面价20222元/㎡，较高楼面价30030元/㎡！

要知道，该地块附近的楼盘现在也不过卖到3W+，当年的园区地王、现在的苏州唐宁府精装高层也才卖到3.8W/㎡，还有附近每个都可以独当一面的配套：体育中心、永旺梦乐园、方洲小学、园区外国语学校、地铁、中环……全部都是园区一流的配套，这简直是要逆天的节奏！到时的较高楼面价、房价又将发生怎样的变化，只能静待9月28日揭晓。

园区一直是苏州房价的风向标，稍有变动便会激起涟漪，此次园区土拍将会给苏州房价带来怎样的变动还犹未可知，不过陆续入市的3W+地王还是对苏州楼市带来了不小的波动，购房者越来越迫切的需求小户低价的房源，才能避免改善垄断局面的发生。这时万科胥江城市花园收官新品，约69-93㎡装修高层，便是不错的选择。

69㎡两房两厅一卫

市面上70平左右的房源本来就很稀缺，万科胥江城市花园独具匠心，69平做到两房两厅一卫，刚需过度刚好。各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

93㎡三房两厅一卫

93平做成两房可以说非常宽阔了，万科胥江城市花园还巧妙设计了朝北空中花园，可以改造成书房或者儿童房，三口之家再合适不过。各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

万科胥江城市花园是万科深耕苏州打造的成熟生活大城，位于吴中区宝带西路与谢村路交汇处。周边交通十分便捷，近中环、南环西延、地铁1号线。项目自带约3300㎡的风情商业街，邻里中心一街之隔，紧邻天虹、香山里，日常所需可轻松满足。社区自带幼儿园，紧邻姑苏实验小学、木渎实验中学。

销售信息：万科胥江城市花园约69-93㎡装修高层预计9月开盘，目前会员火热办理中，样板间现已公开，详情咨询售楼处。

售楼地址：吴中木渎镇姑苏西路和谢村路交叉路口