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苏州吴中【苏州樾府】住宅

售楼处电话：18118152573【同微信】

项目位于苏州木渎，浸润在江南水乡、古典园林的脉脉温存里，苏州人始终追寻一种惬意、东方的人文生活。

一、基本信息

楼盘名称：苏州樾府

楼盘别名：吴中中航樾府

区域位置：吴中-木渎版块

物业类型住宅

参考价格住宅28000元/㎡

区域均价27975元/平米

开发商：苏州苏航置业有限公司

建筑类型：洋房

物业公司：中航物业管理有限公司苏州分公司

车位配比1:1.2

物业费住宅：2.96元/平米/月

绿化率37%

占地面积：109403.77㎡

容积率：1.05

建筑面积：183026.76㎡

规划户数：942户

产权年限住宅：70年

交房：2023年06月30日

二、项目介绍

是由苏州苏航置业有限公司(以下简称：中航)开发。项目所在地块为苏地2015-G-15号地块，位于吴中区木渎镇寿桃湖路东侧、玉山路北侧。中航地产以总价16.7亿夺得，楼面价9285元/平米，溢价率66.07%。据悉，中航成立于2015年7月，属于国有控股企业，在苏州主要开发了三个项目，木渎版块有两个，一个是中航樾园，另一个就是苏州樾府。还有一个项目是新区的中航樾公馆，目前已清盘交付。苏州樾府规划建设40栋住宅，均为层高5-6F的低密洋房。值得一提的是，苏州樾府不仅正对天平山风景区(步行约500米)，还靠近寿桃湖。

三、周边配套

周边商业：木渎影视城、悠方、美罗、泉屋、绿宝广场、龙湖时代天街、金鹰

周边景观：金山公园、狗狗公园、天平山庄-寿桃湖公园、寿桃湖公园东

周边公园：金山公园、狗狗公园、天平山庄-寿桃湖公园、寿桃湖公园东

周边医院：苏州和康中医医院、苏州康德宠物医院、苏大附二院倍磅康复医院、安安宠医宠物医院(竹园路分院)、欣升护理院、苏州存济城西口腔医院、优创宠物诊所、三叶儿童口腔

周边学校：青山溪语幼儿园、项目代建幼儿园、金山实验小学、木渎实验中学、木渎高级中学(以教育单位划分为主）

苏州，虽然作为山水自然较为丰沛的都会。但纵观全城，能够同时兼得山、水的住区，屈指可数。只拥山水其一，便极为难得。如果还要占位城市繁华，这样的居所更是所剩无几。苏州·樾府，兼得山、水风光，紧邻狮山CBD，城市谨此臻稀洋房。

位落大美寿桃湖畔。于城市繁华的都心，独得一份静谧。寿桃湖不仅是木渎地区面积最大的水域，也是苏州中心城区最清澈、最深的水域之一（信息来源：木渎发布）。如此难得的美丽风景，不过是樾府洋房业主的日常所见。

同时，樾府直线距离天平山景区，不过500米的距离。推窗之间，尽赏自然曼妙风光，纵揽家门口的国家5A风光。天平山景区有“吴中第一山”、“江南胜境”之美誉，是中国四大赏枫胜地之一。大美山水风光，尽收眼底。

能够同时拥有山水难寻，拥有此等盛景更为珍罕。樾府仅约1.05享受级容积率，以低密的尺度，写意亲天亲地的洋房生活。无论出入社区，皆为公园。

不负湖山之美，樾府在产品的设计上，也对自然的尊重给予了深度考量。除了约1.05的低密尺度，整个社区均5-6层洋房，摒弃了传统“高低配”的社区格局，打造100%纯粹洋房群落。真正做到把空间还给生活，将生活融入到自然之中。

为了给家中带来更多阳光，樾府采用双开间阳台配置，全尺寸飘窗设计，更以超49%高窗墙比，让阳光纷至沓来。高窗墙比，意味着窗户更大，采光面也就更大。无论走出家门，还是休憩在家，均能够享受到低密洋房带来的改善生活。

自从“限墅令”出台之后，1.0容积的新房几乎退出历史舞台。在苏州，洋房产品本身就相当难得。尤其在新宅地鲜有出让的狮山西，容积率仅为约1.05的洋房，错过便是遗憾。

建面约105㎡、135㎡明星户型用高质精装和人性化空间配置，拓宽生活尺度，无限提升生活品质。

苏州吴中【苏州樾府】住宅

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