【晶彩世纪大厦】
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。基本信息：
项目位置：上海市静安区威海路567-579号。
开发商：上海联丰房产有限公司。
物业类型：纯写字楼。
物业级别：甲级。
产权年限：50年。
总层数：25层。
总建筑面积：约34793平方米。
标准层面积：1147.31平方米。
标准层层高：约3.5米，净高约2.8米。
绿化率：暂无准确数据，周边有静安雕塑公园等绿化配套。
梯户比：5部客梯、1部货梯。
竣工时间：2007年10月。
物业公司：上海千翔物业管理有限公司。
物业费：28元/平方米・月。
价格信息：
日租金均价：6.0-7.0元/㎡・天。
户型信息：
写字楼户型：面积可自由分割，94-1500平方米不等。
配套信息：
交通配套：临近地铁2号线、12号线、13号线南京西路站；延安高架、南北高架环绕，到虹桥机场仅25分钟车程。
商业配套：正北面紧邻百年张园，东北方向为阿丽拉酒店及华润静安中心、兴业太古汇，西北方向为丰盛里，周边还有梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场等。
医疗配套：附近有上海第一妇婴保健院、静安区中心医院、上海儿童医院、上海长征医院等。
教育配套：周边有一些优质中小学，如静安区第一中心小学等，具体学区划分以当地教育部门规定为准。
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商业配套：
周边商业繁华，位于老静安核心地段，楼下为张园购物中心，步行向东100米为兴业太古汇；往北600米为梅泰恒高端商业区；往西800米为上海展览中心。物业位于核心中的核心；
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【户型图展示】
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【现场照片展示】
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
