保利·珺华赋:政策红利下,园区双湖畔低密奢宅首付15%起

近期，苏州楼市迎来一系列利好政策，为购房者带来实实在在的福利。公积金首付比例降至15%，无论是首套还是二套购房者，都能轻松上车；贷款次数"动态核减"政策让已出售过公积金贷款所购住房的购房者，再次购房时仍可享受贷款支持；大病提取覆盖6类亲属，一年可提取两次公积金；物业费提取破冰，让生活更加便利。这些政策无疑为刚需和改善型购房者减轻了负担，让安家梦想触手可及。在这样的政策背景下，苏州【保利·珺华赋】这样的优质楼盘，无疑是值得关注的理想选择。

基本信息

苏州【保利·珺华赋】坐落于工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处，是一个占地37302.03平方米，总建筑面积达101584.78平方米的高端住宅社区。项目规划了7-17层的低密度建筑，提供建筑面积约152-222㎡的改善型奢宅，共384户，容积率仅为1.8，绿化率高达35%。社区内配备827个车位（地上30个，地下797个），充分满足业主停车需求。目前，近5000㎡的全实景示范区已经开放，诚邀您莅临品鉴。备案价约47615元/㎡，这样的价格在园区内可谓物有所值。

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区域配套

【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】

保利·珺华赋站位科教创新区之上，集萃园区顶级资源，位于科创、教育、产业、文化四大区交汇之处，形成了园区的世界十字路口，诞生了一条独特的文化脊线。

一湖：出湖入园

项目直线距离约2公里就是风景如画的独墅湖，环湖区域十分稀贵。周边还有约23万方的白鹭园湿地公园，是天然的氧吧。吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等双湖腹地，拥有丰沛的自然资源。这里既有低密度的人居环境，又有高浓度的文化氛围，构成了园区难得的都芯文化桃源。

一轴：文化脊线

周边聚集了超过30所中外高等学府和3000多家国际智慧科企，科技与教育共同勾勒出园区独特的文化脊线。独墅湖高教区高知人才众多，人文底蕴深厚；工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密布，文化气息浓郁。

一线：直连奥体

项目位于星塘街旁，一路直达奥体中心；李公堤商圈、湖东CBD等繁华区域转瞬即至，集萃了丰盈的城市资源。

一街：百年烟火

斜塘老街展现了江南风貌，百年老店与时尚新零售相得益彰，邻里中心就在附近，传统与时尚交织，碰撞出无限生活灵感。

品牌价值

【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】

保利·珺华赋由保利置业和建屋发展两大实力开发商联袂打造，品质值得信赖。

保利置业是保利集团旗下企业，保利集团由国务院、中央军委批准组建，是国资委直接管理的大型中央企业，位列《财富》世界500强。保利置业作为赋系产品开创者，是保利集团唯一海外上市国企，已精耕中国30城，开发投资近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现安居梦想。

建屋发展深耕苏州20载，开发面积达880余万平方米，资产规模达161亿元，是园区人居的开拓者，更是园区奇迹的助推者。建屋发展引领园区房地产市场优化成熟，更懂苏州人居潮流。

户型鉴赏

保利·珺华赋提供建面约152㎡起步的纯粹高奢改善户型，空间尺度奢阔，经过科学匠心精研，满足现代家庭对品质生活的追求。

优劣势分析

优势：

区位优越：位于园区核心地段，独墅湖旁，教育资源丰富

低密度社区：容积率仅1.8，绿化率35%，居住舒适度高

品牌保障：保利置业与建屋发展两大实力开发商联袂打造

户型设计：152-222㎡改善型户型，空间布局合理

配套完善：周边有商业、教育、文化、医疗等全方位配套

劣势：

价格较高：备案价约47615元/㎡，总价门槛相对较高

交通依赖：主要依靠私家车出行，公共交通有待完善

开发进度：项目尚在开发中，实景示范区已开放但整体交付还需等待

在当前政策利好的背景下，苏州【保利·珺华赋】这样的优质楼盘无疑具有较大的升值潜力。公积金首付比例降至15%，让更多家庭能够轻松拥有自己的改善型住房。而项目本身位于园区核心地段，周边教育资源丰富，自然环境优美，商业配套完善，未来发展前景可期。

随着园区不断发展和完善，独墅湖周边区域的价值将进一步提升。保利·珺华赋作为低密度、高品质的住宅社区，不仅能够满足现代家庭对品质生活的追求，更将成为资产保值增值的明智选择。对于追求高品质生活的购房者来说，现在正是入手的良机。

联系方式： 售楼处电话：18662309054