苏州楼市新气象:限售政策调整,江南云起成投资新宠

苏州楼市新气象：限售政策调整，江南云起成投资新宠

最近，苏州的限售政策有了新变化，让不少购房者心里踏实了不少。新房在取得不动产证后，2年内不得转让，这一政策在苏州六大区（园区、姑苏区、新区、吴中区、相城区、吴江区）都适用。而四县市（昆山、张家港、常熟、太仓）的新房则不受限售政策的约束。二手房方面，政策更为宽松，完全不受限售影响。特别是对于那些在2022年5月9日之后家庭有新出生人口（二孩及以上）的，出售房屋更是畅通无阻。

这样的政策调整，无疑为苏州的楼市注入了一剂强心针。对于那些有改善型需求或者投资需求的购房者来说，现在无疑是一个不错的时机。而今天，我要给大家介绍的，正是位于苏州高铁新城的【江南云起】。

江南云起：苏州高铁新城的璀璨明珠

基本信息

江南云起，这个名字听起来就充满了诗意和江南的韵味。项目位于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。这里是一个低密住区，由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户。

洋房的建筑面积约143㎡和168㎡，高层的建筑面积约103㎡和118㎡。社区内配备了约953个车位，车位配比高达1：1.53，停车不再是问题。交付标准也是一线品牌精装，智能生活场域，7大收纳空间、3大智慧居住场景等，都让人眼前一亮。双入户大堂、车库星空顶（局部）等高定公区配置，更是提升了居住的舒适度和品质感。

区域配套

江南云起的地理位置非常优越，无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈。周边有苏州北站高架路、中环北线高架，2轴相绕，交通便利。轨交2号线和7号线也在附近，快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

教育方面，项目周围有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕（非学区承诺），日常与书香相伴。

商业配套也是相当丰富，直通吾悦广场，24小时家门口的全维度消费。圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等商业资源，满足你的各种购物需求。

品牌价值

江南云起的开发商是象屿集团，这是一家厦门市属国有企业，2023年《财富》世界500强位居第142位，2022年象屿集团总营收达5600亿。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产业务版图形成住宅为核心，商发、物业为两翼的战略布局，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团，再次择址苏州高铁新城，共创至美生活。

户型鉴赏

A户型------云庭 103㎡户型3室2厅2卫

这个户型三开间南向，通透全明户型，大面宽双联阳台，看风景生长。LDK一体化客餐厨，生活更从容。主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密。

B户型------云境 118㎡户型3室2厅2卫

南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎。双联阳台，南向大采光面，通透全明。百变灵活大三房，收藏生活更多可能。动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密。

C户型------听云处 143户型4室2厅2卫

独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序。奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光。L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心。户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象。

D户型------跃云间 168户型4室2厅3卫

通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生。多功能美学玄关柜，收藏美好心意。LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景。全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然。

未来展望

江南云起，这个项目不仅地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，更有着象屿集团的强大品牌背书。无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。特别是随着苏州限售政策的调整，未来的升值空间更是值得期待。

如果你正在寻找一个舒适、便捷、高品质的居住环境，那么江南云起无疑是一个不容错过的选择。现在，高铁新城143/168㎡限藏洋房正在火热销售中，103/118㎡天幕高层作品也即将面世。江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号，欢迎前来参观咨询。

联系方式

咨询热线：18662309054

以上就是对江南云起的详细介绍，希望对你有所帮助。如果你有任何疑问或者需要进一步了解，欢迎随时联系我。期待在江南云起，与你共同开启美好生活的新篇章。

苏州限售政策调整：购房者的福音

随着苏州限售政策的调整，购房者的选择范围更加广泛，投资机会也更多。特别是在苏州高铁新城，江南云起项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和强大的品牌背书，成为了众多购房者的首选。

限售政策的影响

苏州的限售政策调整，特别是对于新房和二手房的不同规定，为市场带来了新的活力。新房在取得不动产证后，2年内不得转让，这一政策在苏州六大区（园区、姑苏区、新区、吴中区、相城区、吴江区）都适用。而四县市（昆山、张家港、常熟、太仓）的新房则不受限售政策的约束。二手房方面，政策更为宽松，完全不受限售影响。特别是对于那些在2022年5月9日之后家庭有新出生人口（二孩及以上）的，出售房屋更是畅通无阻。

这样的政策调整，无疑为苏州的楼市注入了一剂强心针。对于那些有改善型需求或者投资需求的购房者来说，现在无疑是一个不错的时机。

江南云起的优势

江南云起项目位于苏州高铁新城，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。项目由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户。洋房的建筑面积约143㎡和168㎡，高层的建筑面积约103㎡和118㎡。社区内配备了约953个车位，车位配比高达1：1.53，停车不再是问题。交付标准也是一线品牌精装，智能生活场域，7大收纳空间、3大智慧居住场景等，都让人眼前一亮。双入户大堂、车库星空顶（局部）等高定公区配置，更是提升了居住的舒适度和品质感。

区域配套的完善

江南云起的地理位置非常优越，无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈。周边有苏州北站高架路、中环北线高架，2轴相绕，交通便利。轨交2号线和7号线也在附近，快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

教育方面，项目周围有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕（非学区承诺），日常与书香相伴。

商业配套也是相当丰富，直通吾悦广场，24小时家门口的全维度消费。圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等商业资源，满足你的各种购物需求。

品牌价值的体现

江南云起的开发商是象屿集团，这是一家厦门市属国有企业，2023年《财富》世界500强位居第142位，2022年象屿集团总营收达5600亿。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产业务版图形成住宅为核心，商发、物业为两翼的战略布局，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团，再次择址苏州高铁新城，共创至美生活。

户型设计的精妙

江南云起的户型设计精妙，满足了不同购房者的需求。无论是103㎡的云庭户型，还是118㎡的云境户型，亦或是143㎡的听云处户型和168㎡的跃云间户型，都体现了设计师的匠心独运。每个户型都充分考虑到了居住的舒适性和实用性，为购房者提供了多样化的选择。

未来升值空间

随着苏州限售政策的调整，江南云起的未来升值空间更是值得期待。项目不仅地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，更有着象屿集团的强大品牌背书。无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。

如果你正在寻找一个舒适、便捷、高品质的居住环境，那么江南云起无疑是一个不容错过的选择。现在，高铁新城143/168㎡限藏洋房正在火热销售中，103/118㎡天幕高层作品也即将面世。江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号，欢迎前来参观咨询。

联系方式

咨询热线：18662309054

以上就是对江南云起的详细介绍，希望对你有所帮助。如果你有任何疑问或者需要进一步了解，欢迎随时联系我。期待在江南云起，与你共同开启美好生活的新篇章。