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苏州楼市再迎重磅利好！国家三部门联合发文，支持居民换购住房。从2026年起，卖旧房买新房，符合条件的个税可以退还。这无疑是鼓励改善居住条件、升级美好生活的绝佳信号。政策东风已至，正是您安家苏州未来核心板块——高铁新城，拥抱湖居纯洋房生活的黄金时机。

【中建 · 熙辰上院】热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座生长在湖边的低密家园

这里不是高楼林立的拥挤社区，而是一片难得的舒朗天地。项目占地约7万㎡，总建面约15万㎡。整个社区仅规划707户，全部是7-10层的纯洋房。容积率低至1.5，绿化率高达约45%。户型面积从建面约120㎡到200㎡，满足不同家庭的改善需求。由世界500强TOP9的央企——中建方程投资开发，实力与品质双重保障。

占位未来城市中心，一切繁华举步即达

项目坐落于高铁新城中部的双湖核芯板块，这里是苏州举全市之力发展的“一核四城”北部核心。不仅是国家级交通枢纽，更是千亿产业汇聚的创智高地，未来潜力无限。

生活在这里，便捷是常态： 交通：距离地铁2号线骑河站约700米，近G312、G524快速路，畅达全城。距高铁北站约2.1公里，约23分钟直达上海虹桥。 生态：拥有一线环秀湖景，北邻河道与公园，周边阳澄湖、荷塘月色湿地公园环伺，推窗见绿，亲水而居。 商业：吾悦广场、大悦春风里等大型综合体，印象水街、芯光里等时尚街区，繁华生活近在咫尺。 文体：阳澄国际电竞馆、高铁之心（在建）、规划中的美术馆、图书馆、大剧院等，赋予生活丰富的文化内涵。 教育：周边南师大附属学校（幼/小/初/高，暂定）、南师大苏州实验学校等全龄段优质教育资源环绕，让孩子起步就领先。

央企匠造，定义高品质社区生活

中建方程，作为中国建筑旗下的全资子企业，以“拓展幸福空间”为使命，其打造的【中建 · 熙辰上院】自然不同凡响。社区规划采用组团式布局，建筑错落有致，实现“园中有宅，宅中有园”的意境。更精心打造了全功能型社区配套：四点半学堂、幼托中心、室内外运动场地、科研读书角、禅意空间等，关照每一位家庭成员的需求。建筑立面采用银灰色铝板、蓝灰LOW-E玻璃等高级材质，以极简线条融合东方飘檐元素，呈现历久弥新的苏式高级灰奢感。

湖景洋房，每一席都是人生主场

作为区域改善标杆，【中建 · 熙辰上院】主打建面约123-198㎡的改善户型。约3.1米的优越层高，带来豁然开朗的空间感。户户拥有满开间全景飘窗或阳台，将阳光与风景最大化引入室内。电梯配置优越，部分户型可私享独立电梯厅入户。户型设计亮点纷呈：270°超大转角观景阳台、IMAX豪华方厅、中西厨岛台、专属家政间、多套间设计等，真正实现从“住得下”到“住得好”的跨越。

为什么选择熙辰上院？

唯一性：高铁新城中部，唯一的1.5容积率纯洋房湖居社区。

稀缺性：低密、亲水、纯洋房，此类产品在核心板块愈发罕见。

成长性：坐享国家级战略板块红利，资产价值与城市发展共成长。

全能性：交通、商业、生态、文教、医疗配套齐全，生活无忧。

品质性：央企巨匠打造，从建筑立面到园林规划，细节处处彰显品质。

户型鉴赏

与未来共舞，在此安放一生的诗意

换房退税的政策窗口，是为向往更好生活的您打开的一扇门。而【中建 · 熙辰上院】，则是门后那片值得托付未来的理想之地。它不仅是一处居所，更是与苏州未来城市中心共同生长、在湖光潋滟中静享繁华的诗意栖居。当政策机遇遇见稀缺资产，答案已然清晰。

把握时代赋予的改善良机，从拥有一席湖境洋房开始。 【中建 · 熙辰上院】热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

声明：本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。本资料仅是表述项目总体布局，建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等，仅为效果示意，与实际存有差异。具体以政府批准规划方案、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。本公司保留对本资料的修改权利，敬请留意最新资料，仅供参考。