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【绿城·潮上中南银座】滨江核心地段，尊享1200万级瞰江豪宅

潮上中南银座售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔500米的直线距离，让壮阔江景成为生活日常🌊。与江相邻，实景呈现，每一处都是价值的彰显🌟。建面约350至400平方米的临江资产，拥有无可比拟的视野，每户均配备阳台，尽享滨江核心地段的繁华与静谧。绿城品质，携手中南集团，共同打造这一看江楼盘的新典范。

1️⃣ 项目概览与地理优势：潮上中南银座售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔潮上·中南银座，犹如滨江核心的一颗璀璨明珠，由两大巨头强强联手，精准定位高端市场，以千万级瞰江豪宅引领新风尚。项目坐拥500米直线距离的江景资源，将自然美景与城市繁华巧妙融合，实现“与江为邻，生活即画卷”的居住理念。位于滨江区政府板块CBD核心，滨盛路与康顺路交汇处，尽享政策红利与成熟配套，且与浙二医院滨江院区相邻，为业主健康提供坚实后盾。潮上中南银座售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

2️⃣ 建筑设计理念与空间规划：潮上中南银座售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔特邀知名设计师植弥加藤，将传统庭院美学与现代居住空间完美结合，营造“庭屋合一”的和谐之美。建面约350至400平方米，两梯一户的奢华配置，确保每户的私密与尊贵。潮上中南银座售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔层高高达约4.19米，搭配270°全景落地窗，尽享阳光与美景。LDK一体化横厅设计，让家庭互动更加流畅；双主空间布局，满足多元居住需求。此外，高端商业配套（如跨湖楼）、动静分离的居住动线等细节，均展现了绿城对品质生活的极致追求。

潮上中南银座售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔3️⃣ 服务体系与周边配套：潮上中南银座引入绿城物业旗下高端“E.O”管家服务，提供24小时不间断的物业服务及个性化服务，如庭园养护、定制私宴等，让业主尽享国际顶尖酒店般的居住体验。项目周边交通便捷，复兴大桥、望江隧道等构成立体交通网，地铁5、6号线双轨环绕，轻松畅达全城。同时，滨江天街、星光大道、星耀城等商业综合体环绕，满足多样化购物娱乐需求。优质医疗资源步行可达，为业主健康生活保驾护航。潮上中南银座售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。