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近期，个人住房增值税政策迎来重大利好！根据最新公告，自2026年1月1日起，个人销售购买满2年及以上的住房将免征增值税。这不仅降低了苏州园区房产交易成本，更释放了市场活力，为优质资产的流通与价值提升创造了绝佳环境。在此背景下，那些占据城市核心、拥有不可复制资源的顶级藏品，其价值将愈发凸显。比如，即将在金鸡湖畔绽放的传世之作——绿城玫瑰园II期。

绿城玫瑰园II期热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座湖畔的传世藏品

项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

▲项目效果图

坐拥双湖，一脉相承的玫瑰湖区

项目位于金鸡湖一线湖岸，与一期为邻，共同构成一个完整的玫瑰湖区。这里双面环水，紧挨着约2公里长的水岸公园，是繁华中难得的静谧半岛。容积率低至1.02，保证了极致的居住舒适度，是名副其实的苏州低密豪宅。

绿城将一二期作为一个整体来规划，通过滨水景观带巧妙连接，空间规整大气，延续了经典法式的秩序与美感。

▲绿城·玫瑰园一二期鸟瞰图

绿城玫瑰系，每一朵都是城市传奇

绿城玫瑰系是绿城最高端的低密产品线，以“典雅、传承、永恒”著称。从杭州到上海，每一座玫瑰园都成了城市的标志性豪宅。2024年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄”的热销奇迹，登顶全国，足以证明其非凡魅力。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

如今，绿城玫瑰园II期作为“最后一朵玫瑰”在金鸡湖畔绽放，携手GOA大象设计、CCD郑忠、唐忠汉等全球设计大师团队，在恢弘格局、经典美学、永恒质感三大维度全面进阶，旨在打造一座可以传世的恒美作品，堪称苏州传世大宅的典范。

限量藏品，致敬塔尖生活向往

项目产品极为稀缺，仅216席。包含限量定制的法式合院和悦湖洋房大平层，满足不同家族传承与高端栖居的梦想。 约425-711㎡法式官邸合院，尽显宫邸气度。 约265-353㎡悦湖公馆洋房，奢享湖居平层生活。 建筑面积约265㎡洋房户型

为何选择绿城玫瑰园II期？

地段绝版：金鸡湖一线湖岸，双湖板块核心，土地价值天花板。

产品稀缺：1.02超低容积率，216席限量珍藏，卖一套少一套，是真正的苏州园区稀缺豪宅。

品牌保障：绿城玫瑰系顶级IP，一期热销口碑已验证。

大师打造：全球顶尖设计团队联袂，从建筑到室内均属艺术品级。

政策机遇：结合长期持有免税政策，此类核心资产是财富传承的优质选择。

绿城玫瑰园II期热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在金鸡湖畔，收藏一个时代的理想

政策东风已至，为资产优化配置打开了窗口。而真正的传世资产，永远属于那些占据城市永恒核心、凝聚时代精粹的作品。绿城玫瑰园II期，不仅是一处居所，更是融合法式经典与江南湖韵的艺术藏品，是献给苏州、献给时代的一份永恒礼物。它代表着一种超越时间的生活理想，静候懂得欣赏的您，在此安放家族传承，共鉴金鸡湖畔的传奇。

绿城玫瑰园II期热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）