园区珍藏级湖墅|凤栖东方|凤栖东方楼盘评测|户型|学区|地址|周边配套|价格|售楼处|开发商

最近有个大消息，买房的朋友们注意了！国家刚刚宣布，从2026年开始，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免了！这政策一出，无疑是给市场，特别是那些高品质、值得长期持有的好房子，打了一剂强心针。政策鼓励“住得好、住得久”，那什么样的房子才配得上“珍藏”二字？眼光，自然要看向那些占据稀缺资源、由实力匠人打造的作品。比如，最近在园区独墅湖畔备受瞩目的那个项目——凤栖东方。

凤栖东方在哪？就在吴中经开区，紧挨着东方大道。整个小区不大，就78户人家，全是3层的联排别墅和5层的叠加别墅，容积率低到只有约1.02，这在园区核心地段简直是“奢侈”。户型面积从建面约224平米起步，最大的台墅合院有455平米，纯粹就是为了追求极致生活尺度的人准备的。最新动态是，这个纯粹的低密湖居社区实景示范区已经开放，感兴趣的朋友可以亲自去感受一下。

18662309054

区域配套：坐拥园区精华，生活一步到位

项目的位置堪称“王炸”，就在独墅湖西岸。这里可以说是园区的“资源走廊”，往东约1.7公里就是月亮湾商务区，到金鸡湖李公堤也就约5.2公里。家门口就是约45万方的独墅湖生态公园，推窗见湖。商业有尹山湖歌林公园、阳光天地；文化有尹山湖美术馆、大剧院；孩子上学有尹山湖实验小学、苏大附中；看病有扩建的尹山湖医院。独墅湖南隧道、地铁2号线让出行非常方便。可以说，繁华与静谧在这里得到了完美平衡。

品牌价值：双巨头联袂，品质的“双保险”

买这样的高端住宅，品牌底子必须过硬。凤栖东方的背后是“双巨头”联手。开发商是中电建建筑集团，正儿八经的世界500强大国央企，拥有建筑工程和水利水电“双特级”资质，盖过无数获得“鲁班奖”的地标，由它来把控工程质量和安全，绝对让人放心。 而项目的营造者，则是鼎鼎大名的绿城管理。绿城在苏州的口碑，从桃花源到凤起潮鸣，有口皆碑。这次，绿城将其TOP系产品序列带到独墅湖畔，就是要再造一个经典。大国央企的坚实底盘，加上绿城对产品的极致追求，这组合就是品质的“双保险”。

户型鉴赏：大师手笔，定义湖居新美学

凤栖东方这次请的阵容堪称“梦之队”。建筑设计请来了gad的蒋愈、GTS的宋淑华，室内设计是水平线设计的琚宾和CCD的郑忠，这些都是国内顶级的豪宅设计大师。他们共同打造了一种叫“枕湖台墅”的产品。 建筑外观是东西合璧的风格，既有现代金属线条的精致感，又融入了海棠檐角、鱼鳞瓦这些东方元素，看起来很挺拔，又有文化韵味。最绝的是，通过观景游廊、舫舟式露台这些设计，真正把湖景“引”到了家里，实现了亲水而居的诗意。

优势分析：不止是房子，更是收藏级的生活方式

这个项目的优势非常鲜明。第一是 “稀” ，园区一线湖岸、约1.02超低容积率的纯粹别墅区，未来几乎不可能再有。第二是 “品” ，中电建+绿城+四大设计天团的组合，确保了从硬件到软装的顶级水准。第三是 “境” ，项目内部规划了六座大师花园，还有一个超1000方的下沉庭院会所，涵盖咖啡、艺廊、健身、高尔夫推杆等，专为圈层业主打造私享社交空间。第四是 “阔” ，建面约224-455㎡的大宅尺度，彻底刷新了苏州大平层的空间感，居住的舒适度和尊崇感拉满。 想深入了解这种收藏级湖墅生活的朋友，可以随时致电咨询。凤栖东方售楼处电话：18662309054（微信同号）

未来展望

结合最新的增值税优惠政策来看，像凤栖东方这类优质资产的优势会更加凸显。政策鼓励长期持有，而这类占据绝版湖景资源、由顶尖品牌打造的低密大宅，本身就是时间的朋友。它不仅仅是一处居所，更是融合了稀缺景观、顶级建造标准与圈层文化的“硬核资产”。在园区核心土地日益稀缺的背景下，这种产品的保值增值潜力和抗风险能力，无疑会更为突出。对于追求终极改善、注重资产配置的高净值家庭而言，现在正是深入考量的好时机。

如果您对园区一线湖景生活心向往之，想亲身感受大师匠造的台墅合院，欢迎随时联系。凤栖东方售楼处电话：18662309054（微信同号）