泉山雅境|苏州高新(泉山雅境)详情|2024年最新房价/户型/容积率/周边配套

目前整个板块内， 泉山雅境是仅有的洋房产品，这也奠定了它的标杆地位。

苏高新泉山雅境售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

洋房的 舒适度、稀缺性众所周知，此前洋房一直是350w+的专属领域，如今被泉山雅境卷到了这个价位，真的太惊喜。

洋房约125㎡户型，竟然做到7米大横厅？！还有板块鼎级精装标准...

不光洋房规划出色，泉山雅境的户型、精装水准也远远超过了200w价位的平均水准，放在300w价位也是很能打的。

项目面积 约125㎡、139㎡、165㎡。从面积段来看也是妥妥改善定位。重点是，洋房优秀的 高得房率带来的 超强尺度感，让泉山雅境的空间感进一步扩张。

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洋房建筑面积约125㎡一步到位大四房

以上面积均属建筑面积或套内建筑面积

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比如这款户型，得房率可以做到约84.5%（大致数据，仅供参考），实际套内面积和一个140㎡高层差不多，样板房大到你怀疑人生。

具体有多大呢？一个约125㎡的户型，南向四开间足足有 约13.4米的面宽，其中包含一个 7米的大横厅。而就在昨天居居踩盘刚看过一个200㎡大平层，横厅尺度也才6米7左右。

泉山雅境这个户型的数据，居然比200㎡大平层还要优秀，真的鲨疯了。 苏高新泉山雅境售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

来感受一下居居的125㎡样板房实拍↓↓

约125㎡样板间实景

房型方正，大开间短进深的科学比例，横厅超大阳台和4个飘窗的丰富采光面；3卧室+一个成长型空间的设计，足够覆盖一个家庭从新婚到二胎的需求。

私密玄关设计，入户不见厅；星级主套卧，包含衣帽间和独立卫生间...处处彰显改善本色。

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价格 200-250万 ，单价折后1字头

面积户型：125-139m²都是四房两卫户型。

交房时间：2025年10月

苏高新新区通安67号地

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占地面积65404.1平

总建筑面积138378.15平

建筑面积94828.27平

容积率1.45

总户数为680户。

根据规划，项目拟建22栋10-13F住宅，其中，18栋10F洋房、2栋12F小高层、2栋13F小高层。

约1.45超低容积率+纯粹洋房社区规划，是科技城可遇不可求的人居产品。

在科技城生态腹地，提及高端住宅，由苏州本土国企——苏高新集团实力打造的泉山39°知名度颇高。作为 泉山二号作品，泉山雅境由原班团队倾筑，延续墅质精神，从建筑、园林再至户型，无一不是改善精粹。同时，由国企做背书，无疑是对产品保质、交付保期最铿锵有力的承诺。

ㅇ效果图

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作为洋房改善产品，在精工标准上进一步升级，配置 “威能、西门子、科勒、松下、欧派”5大国际家装品牌，同时在物业服务上也精选高端品牌—— 苏州苏新仁恒物业，以优质人居的“天花板”标准，为洋房生活护航。

目前推出建面约 125㎡、139㎡四房户型，带来 “大平层+洋房”级别的纯粹奢居，既有大平层的尺度感，又有洋房的宜居感与私密性。

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其中建面约 125㎡四房户型，采用 大尺度横厅＋入户礼仪玄关设计，搭配超大观景阳台，入户明亮、开阔，视觉与空间感，被十足拉满。

最具特色的约7米餐客厅一体化设计，整个会客厅有足够的空间让一家人亲密又自在的相处。

ㅇ样板间实拍图

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建面约 139㎡四房户型，更是将尺度感演绎到“藏品级”水准。

其中 四开间朝南设计，主卧、双次卧、客厅一字排开，带来阳光与清风为伴，给足了业主生活排面。

最亮眼的设计， 南向约8.1米景观大阳台，仿佛一幅IMAX级的景观巨幕，将窗外园林四季变换尽收室内。

ㅇ样板间实拍图

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伴随大科技城版图不断醇熟，土地资源愈加稀缺，未来洋房必将是不可多得的城市人居，在 “低密纯洋房社区+高配精装+宽绰户型设计+苏新仁恒物业”多重利好叠加之下，却是 极具性价比的“1字头”。在此刻政策加持之下，进阶更高品质的生活，正是好时机。

【坐标大科技城 价值可期】

2021年，苏州科技生态功能片区成立，大科技城版图澎湃势起！项目踞守版图生态区，共享“产业、商业、人才、教育”一体化发展，承接科技城核芯区人口和产业外溢红利，价值未来可期。

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【醇熟商业围合 万象集萃】

近享盛安商业广场、新天地中心等吃喝玩乐一站式商圈，永旺、宜家、开市客、迪卡侬多元商业高配环伺。

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【全龄书香萦绕 护航未来】

项目东侧规划幼儿园用地、北侧规划教育用地,周边环伺苏州科技城实验小学（达善分校）、苏州科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等优质学府，书香萦绕，护航成长。

【坐拥苏州绿肺 涵氧人居】

项目东枕京杭运河，南望苏州“城市绿肺”——大阳山国家森林公园、树山生态公园，远眺浒光运河，北邻景观河道与公园，山水环伺，生态宜居。

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【“电车+地铁+高铁” 立体出行】

迅达通浒路、太湖大道，贯通潇湘路和中环西线、北线，通达科技城；坐享有轨电车2号线通安站，链接地铁3、6号线（建设中），9号线规划落点左右，未来接驳全城。东向新区火车站，衔接京沪高速， 快速到达无锡、上海等区域。

【难得低密规制 纯粹洋房】

约1.45超低容积率，开篇板块内弥足珍贵的纯正洋房社区，以唐宋山水诗画意象，打造“一园双轴”，开启五进式归家礼序，构筑同质而居的洋房圈层生活。

呼应外部优渥生态，内享“ 中央空调、地暖、新风、智能家居”4大舒居高配及“ 威能、科勒、松下、西门子、欧派”5大家装品牌，予家四季如春。

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开盘时间 |小区内部配套设施|楼盘最新进展进度

精装标准|周边配套 |售楼处地址 |最新房价』

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『交付时间 |样板间|地铁口地址|商业区

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