10年前错过园区 这一次绝不能再错过这里!

吴江，作为江苏的“南大门”，是连接上海、江苏、浙江的重点建设区域，无论是经济、人文还是环境等方面均处于苏州前列。现在的吴江俨然已经成为园区之后另一个宜居之地。

苏州的未来看吴江，吴江的未来看太湖新城。吴江太湖新城，除了拥有不可复制的太湖自然生态资源，本身就具备较大的价值上升空间。而其在“新产业、新城市、新生活”的发展愿景指导下，大力发展高新技术产业以及城市公共配套。以创新科技产业的发展聚集吴江优秀产业，吸引高素质人才的导入，从而促进区域的发展。

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吴江太湖新城与苏州工业园区有许多相似之处。从起步来看，相对于苏州其他区域而言，他们都是后起之秀；从区位来讲，他们都位处生态宜居板块；从规划来看，他们都是苏州的规划重点区域，都是以高新技术产业为发展核心......

苏州工业园区发展从湖西开始，等到商业配套慢慢发展起来后，将眼光转向湖东，将其发展成高端宜居区域。而吴江太湖新城的发展轨迹也是类似，从苏州湾CBD起发展商业配套，当其发展起来后，将眼光转到苏州湾科技宜居区中，发展高端宜居版块。

来源：旭辉吴江太湖新城区域价值白皮书

工业园区的成功一定不是个别案例，也许你错过了园区，但这次一定要抓住吴江太湖新城发展的浪潮。

吴江苏州湾科技宜居区，占定天赋地脉，周边配套资源丰富。版块内交通、高新技术产业、教育等各方面蓬勃发展，对标“下一个湖东”。

而吴门府作为苏州湾科技宜居区中臻稀的低密精装墅区，提升了该区域的住宅品质。这样的品质住宅也会吸引更多的高素质人才入住，抓住这样的机遇，就是抓住板块的未来。

前段时间，我们详细讲解了吴门府周边的配套落地。

吴门府周边重量级配套逐步落地，是时候告诉你这些消息了！

而如今，他们的建设情况怎么样呢？今天让我们看看这些利好配套的建设情况。

01

交通篇

交通是一个城市的核心动脉，也是建设城市必不可少的重要组成部分。经历了20年的发展，苏州的交通发展也有了质的飞跃。

高铁方面，通苏嘉城际铁路（规划中）和沪苏湖铁路（规划中）贯穿吴江，作为苏州由长三角节点城市转向区域枢纽的重要依托，其开通将改变吴江在苏州的地位，助推吴江进入区域发展的中心城市行列。沪苏湖铁路将于今年开工建设。 

来源：旭辉吴江太湖新城区域价值白皮书

公路方面，市域S3（规划中）、G318（规划中）、沪苏浙高速（规划中）、苏嘉航高速公路（规划中），加强了吴江与上海、浙江等长三角地区联系的同时，必将获得新的发展机遇。

尤其是苏同黎公路快速路（建设中）的改造项目，全长21.04KM，将强化苏州城区、工业园区和吴江城区的交通联系和融合。今后苏州中环范围将向南扩大，由苏州湾隧道南线、吴江大道和改造后的苏同黎公路贯通组成一个大的“U”形。苏同黎公路快速化开建，意味着吴江中心区域被纳入了苏州中环范围！

来源：吴江电视台

轨交4号线连接起了吴江、吴中、姑苏、相城各区；S227、S230（规划中）、中环吴江段（建设中）、苏州湾隧道——长江路南延（建设中）、东环南延——庞金路（建设中）；吴淞江大道——同津大道（建设中）、东吴南路（建设中）、枫津南路——鲈乡路（建设中），轨交、快速路、主干路立体化交通深入对接苏州主城。

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02

产业园篇

产业一直是城市实现可持续发展与繁荣的基础和根本，只有通过产业发展，才能提升经济、集聚人气，从而推动城市化进程。

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国测（苏州）智慧产业园（建设中）

2017年度江苏省重点项目“国测（苏州）智慧城市产业化基地”，签约首批30家企业入驻基地。

该项目由中国交建、国科控股、国测集团携手打造，总投资约200亿元，占地4000亩，是高级智慧产业中心。国测（苏州）智慧城市产业化基地，拟引入与智慧城市相关的企业及相关联的金融服务、科研院所、孵化器等，规划产业人口10万，预计成为“长三角硅谷”。

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未来，基地将打造长三角地区智慧城市产品的研发、孵化、生产、运营、销售、展示、服务中心，成为智慧城市产业链统筹发展的典范项目。

预计于2019年9月竣工交付。

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启迪苏州信息科技产业园（建设中）

位于苏州吴江区鲈乡南路的苏州启迪信息产业园，由启迪协信科技城投资（北京）有限公司投资，目前公司在建和未来储备项目超30个，集中于西南、长三角、环渤海地区，项目规模超千万方。

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一期开发面积约193亩，定位于打造第五代产城融合园区，按照“低碳、智慧、科技、传承”的理念，通过“旗舰项目引领、投资孵化结合、线上线下联动”的方式，构建移动互联、物联网、软件、数字出版、大数据、云计算、影视科技七大产业为主的长三角信息科技中心。

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第二批次主要是独栋研发办公、中式办公、产业孵化器为主，建筑面积20.6㎡，其中可销售面积是14.4万方，自持面积6.2万方，定位为产研办一体化的高端园区，园区设计环形主题景观带为企业打造花园式办公。主力面积400㎡~1600㎡，灵活分割。整个园区机动车位共有1700多个、非机动车位4000个，足够满足入住客户的需求。

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启迪产业园目前招商中心早已成立，已经开始接待客户。

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稻谷国际互联网产业园（建设中）

稻谷国际互联网产业园是由苏州步步高互联网软件发展有限公司出资筹建，从事软件与信息技术服务，以及房地产开发及物业管理。

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项目定位为吴江创新发展的新引擎，苏州未来发展较具生命力的新兴产业集聚区，苏州南部较具竞争力的商贸商务、高端居住集中区，长三角乃至全国较具吸引力的生态旅游度假区，是苏州的“浦东”。

稻谷国际互联网产业园项目规划占地面积近2000亩，规划有独栋、双拼、三拼、联排等别墅式办公，也有大平层、顶跃、叠墅等高层办公，面积从400㎡-3000㎡。产业园将打造别墅办公区、人才公寓、精品办公区和行政主楼等区域。助力企业发展是稻谷国际互联网产业园的服务核心。

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“早在吴江撤县并市的那一年，步步高就看准吴江的发展前景，一并在吴江拿了3块地，用来做科技办公产业园、稻谷商务中心、稻谷科技产业园。”项目负责人如是说。

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如今的稻谷产业园不再是纸上规划，他们的建设速度远超过我们的想象，目前绝大部分楼栋已经封顶，展厅也开放了，同步对外出售，预计2019年3月31日全部交付，目前已有外资企业购置作为办公楼，未来会有大量人口导入。而该项目其中1栋楼作为步步高苏州公司总部，及一些孵化器企业，1栋公寓作为人才公寓供出租，助力吴江产城发展。

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吴江智造产业园（建设中）

吴江智造产业园，作为苏州南部新型智能工业园区项目，园区项目距离吴江区中心3公里，距离苏州市中心12公里；横穿吴江主干道中山南路，周边环境优美，基础设施完善，建筑面积约9万㎡，厂房高达31幢，东西双单元划分，1100㎡~2600㎡的面积恰到好处。

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吴江智造互联网产业园并不仅仅是一个商业办公地点，还配备专业连锁餐饮机构；篮球场、羽毛球场、台球室；以及高端人才公寓。生活配套一应俱全 兼顾工作与娱乐。

预计建成后的吴江智造产业园不仅将成为吴江产业转型示范园区，还将成为苏州乃至江浙沪地区各大企业争相入驻的综合优质园区。

目前，该项目正在如火如荼进行中，按计划工程将于2018年8月前完工并交付使用。

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03

公共配套篇

完善教育、医疗、休闲景观设施公共配套，构筑苏州湾科技城宜居新生活。

苏州第九人民医院（建设中）

苏州市第九人民医院，是太湖新城公共配套的重点项目，项目占地约245亩，总投资约20亿元。

来源：苏州市吴江区规划局

医院按照三级甲等综合医院标准设计，定位为苏州南部硬件一流、功能完善、环境优美的现代化大型医疗港，总床位数为2000张，比苏大附一院在平江新城的新院一期床位还多500张。

苏州第九人民医院目前还设置了急救直升机停机坪，开启“空中急救”时代。医院即将投入运营。

吴江体育中心（建设中）

吴江体育中心，位于芦荡路以南，东临江城大道，西至秋枫街，占地面积约126亩，建筑面积约26418㎡，由体育馆、游泳馆和商服楼组成。

来源：苏州市吴江区规划局

项目建成后，将成为集市民健身、休闲、购物以及承办大型体育赛事等多功能于一体的城市活力体。

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苏州太湖新城规划展示馆（建设中）

吴江太湖新城规划展示馆，是苏州太湖新城对外宣传的重要窗口，基地位于天鹅湖公园景观带内。

展示馆功能包含一个400平方米四位一体数字沙盘展馆、一系列配套办公及其他设施。场馆仔细分析了建筑的体量、分布与空间尺度这些因素，营造出建筑与周围环境的和谐效果。步入其中，能感受到公园景观和建筑是内外流通的，不断延伸的，从外部看，可以看到建筑的精致，从建筑内部，可以看到室外的景观，相互分离，又相互融合。灵活、自由、开放的布局，充分实现了景观的共享。

目前场馆已基本建成，等待开放的日期到来。

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吴江实验小学秋枫校区（建设中）

吴江实验小学秋枫校区位于苏州第九人民医院北侧，规划用地70亩，设计有教学楼,综合楼,图书行政楼,多媒体报告楼,车库,食堂,体育馆等。

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目前该项目正在有条不紊的进行中，预计今年9月教学楼即将投入使用。

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苏州中学苏州湾校区（规划中）

苏州中学苏州湾校区总规模约46个班级，学生总数将控制在1500人以内，实施初中和普通高中六年一贯制，全部实施小班化教学。其中初中5轨，高中4轨，国际部4轨。

据悉，校区较快将于2020年秋季建成使用。而她的建设，也是吴江加速融入苏州市区的一个缩影。

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太湖新城华泽学校（建设中）

太湖新城华泽学校，位于中山南路以西，胜信路以北，是新建的九年制学校，占地100亩，建筑面积约5万㎡。

项目预计2019年12月竣工。

来源：苏州市吴江区规划局

效果图

芦荡湖湿地公园

芦荡湖湿地公园，作为吴江城区排名前列个城市湿地公园，位于吴江城区南部，西起鲈乡南路、东至中山南路、北靠中心路、南至芦荡路，占地面积32.1公顷，总投资约2.2亿元。

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它融休闲娱乐、科普教育、文化展示、环境改善、防灾避险等多种功能于一身，传承吴文化与打造生态美景有机融合，填补了吴江城区大型湿地公园的少有，极大地提升了城南生态人居环境。

吴门府位处芦荡湖湿地公园旁，从吴门府远眺湿地公园，风景美不胜收。

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缤纷荟（（规划中））

为方便居民就近购物，2014年，吴江滨投集团试点建设了联杨缤纷荟社区型购中心，该中心自运营以来，将社区商业的体验性与便利性结合，就像城市商业的毛细血管，打通了居民购物的最后一公里，深受附近小区居民的欢迎。

未来，滨投集团将再建苏州湾、秋枫、西塘、锦和、江厍等五座缤纷荟社区型购中心，以便进一步辐射周边社区居民，为大家带来“精致、温馨、喜悦”的全新文商旅产品体验，持续丰富吴江市民的消费生活。

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自吴江撤县并市以来

政府出来了很多一大批规划

时至今日

这些规划不再在图纸上的蓝图

而是真真切切的展示在众人面前

随着这些优质配套有条不紊的建设

吴江太湖新城发展日益强劲

大批高素质高端人才涌入吴江

必能带动板块发展

吴门府作为吴江标杆地产项目

承袭铂悦精髓

以智慧叠墅、精装洋房改善人居

自身的产品质量自不必说

在吴江更是拥有了好的口碑与高人气

两次开盘皆赢得不菲战绩

此次，再加上周边配套的逐步落地

利好加持，未来发展可想而知

往期精彩回顾

三代同堂，亲疏有间，在这样的先进叠墅中才能体现！

7米横厅，智慧精装，这样的好房子吴江没见过！

大“室”所趋，全生命周期时代不可错过的优质户型原来长这样！

墅区精装大四房，吴江超高性价比改善户型在这里！

铂悦之选|荟萃全球一线品牌，打造代表吴江面子的好房子！

吴门府，就是这样一处把“房票”用足的优质资产

如果说在苏州只买一套房，那一定是吴门府！

建筑面积约142-170㎡

精装叠墅/洋房，载誉归来

预约热线：400-032-4608 转 23893

项目地址：太湖新城 鲈乡南路469号