苏城首套房较高利率上浮20% 再不下手刚需盘月供都还不起了

年前本站小编收到苏城多家银行房贷额度收紧的消息，当时首套房贷利率均上浮至基准利率的15%，二套房贷利率普遍上浮至基准利率的20%，且放款时间延长。不过，随着“金三”的到来，房贷利率也有了一些新的变化。经本站小编致电各家银行了解到，民生银行首套房贷利率已经上浮到20%，二套房在贷款利率，在无贷款的前提下，普遍上浮15%-20%。但目前中国银行、建设银行等多家银行首套房贷款利率依旧上浮基准利率的15%。

2017年的楼市就走在频繁的调控中，我们回顾一下利率上涨的历程，从2017年4月5日起到2018年3月20日，利率从9折→95折→基准→上浮5%→上浮10%→上浮15%→上浮20%，一年间利率已多达6次上涨。首套房的利率上浮对刚需有较大的影响。比如若贷款100万，贷款年限为30年，贷款利率为9折时，每月需还款5013.52元，当利率为上浮至20%时，每月则需还5918.57元，本息合计则多还32.5万之多。这金额对于普通家庭来讲也算一个大数额，刚需宝宝们再也经不起这么刺激而又猝不及防的消息了，不如我们关注一下目前苏州市场上适合置业的刚需项目，赶紧入手一套，有时候选择比努力更重要！

项目动态：华润悦府东已于3月15日加推5#洋房，建筑面积108㎡，均价13000-13500元/㎡。另高层均价为13000元/㎡；另外洋房除5#之外其余房源所剩不多，均价为13500元/㎡。详请咨询售楼处。

华润悦府东位于吴江区中心东南侧，长安路和云龙西路交会处；距离吴江区政府直线距离3.3km，距离地铁4号线直线距离2.2 公里；临近万宝广场/大润发等成熟商业配套、吴江政务区/吴江体育场等生活配套、以及芦荡湖湿地公园等生态景观资源。

项目动态：金辉正荣花漫四季在售房源主要在3#、9#楼，在售户型面积有86㎡、110㎡、120㎡及130㎡四种，均价为13000-16000元/㎡。详情请咨询售楼处。

金辉正荣花漫四季位于临湖镇银藏路，內享约8000㎡中央景观花园。周边商场有：华润万家、世纪华联；周边的学校有：临湖排名前列中学、临湖排名前列中心小学 幼稚园。

项目动态：三千邑将于3月17日召开104㎡空中墅发布会，另在售高层面积92-98㎡，价格15500-17000元/㎡，洋房面积103-128㎡，价格18500-19500元/㎡。详请咨询售楼处。

三千邑位于经济技术开发区江陵东路，周边的学校有：阳光幼儿园、阳光小学、阳光中学、山湖花园幼儿园、山湖花园小学、山湖花园中学、吴江高级中学、吴江开发区实验中学；周边的商场有：金鹰商业中心、万亚购物中心、汇金广场、永旺梦乐城、新天地商业广场。从项目出发沿东环路南延线一路向北，经石路商圈、观前商圈、湖西商圈、湖东商圈等六大商圈。 

项目动态：华润悦府位于吴江城南版块，笠泽实验中学对面，目前1#-8#洋房在售，建筑面积117㎡，均价16000元/㎡。具体详询华润悦府售楼处。

华润悦府坐拥吴江城区的繁华商业配套，从小区出发，十分钟左右可达吴江城区的万宝广场、万亚广场、大润发，以及吴江芦荡路湿地公园、吴江体育场等等。周边的笠泽实验中学、吴江思贤实验小学等教育设施配套让您孩子未来教育无忧。    

项目动态：绿地苏州ONE在售高层4#，面积有100㎡、115㎡，均价16000-16500元/㎡。在售洋房9#，面积为129㎡，均价19000-20000元/㎡。详询售楼处。

绿地苏州ONE位于吴江区东环南延旁，江陵东路与庞北路交汇处。项目与苏州1号线，2号线无缝对接。交通优势明显。周边有华东商业广场、欧德福超市、运东商业广场满足吃喝玩乐购的一站式需求。周边的景观有：同里古镇，东太湖湿地公园，运河风光带。