龙湖・山河颂龙湖・山河颂售楼处电话☎：400-8673-567推出149㎡、198㎡、238㎡三款改善户型，强调空间尺度与品质，兼顾实用与舒适，打造高品质豪宅体验。
【龙湖・山河颂】
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奢阔尺度，定义改善新标准
随着龙湖・山河颂实体样板间的正式开放，项目所承诺的高品质豪宅标准，终于从规划落地为可触可感的实景。项目规划建面约149㎡、198㎡、238㎡户型，三款产品以差异化的空间设计，精准覆盖不同改善家庭的需求。
建面约149㎡户型，精准击中中端改善家庭的“舒适刚需”，它不追求238㎡、198㎡的极致奢阔，但对空间尺度与居住品质极致把控，让“改善生活”变得触手可及。
两梯两户的设计提升私密属性，独立玄关提升归家仪式感，再加上800库实用仓储空间，日常收纳难题迎刃而解，生活从容感从进门便开始铺垫。
（实景图）
空间格局上，南向三面宽设计搭配约15米超宽面宽、约7.7米超大阳台，采光与通透感毫不逊色。
（实景图）
核心起居区的设计更懂家庭互动需求：约47㎡的LDKG一体化空间，将客厅、餐厅、厨房与阳台打通，打破了传统功能分区的壁垒；约36㎡的主卧套房设计，集休憩、梳妆、卫浴于一体，主卧的“尊崇感”同样没打折扣。
（实景图）
重点是，该户型还通过阳台、飘窗等赠送空间，进一步延伸使用维度。综合算下来，实得率表现亮眼，既没有浪费一寸空间，又让每个区域都足够实用，真正做到了“把改善生活的每一处需求，都装进149㎡的空间里”。
建面约198㎡户型则在延续项目高品质基因的同时，以“尺度感+灵活度”为核心，为改善家庭提供了另一重选择。
它同样延续两梯两户的私密配置，推门即是独立玄关，还额外规划了800库深舱仓储系统——日常的换季衣物、行李箱、清洁工具等都能妥善收纳，让居家环境始终整洁，生活从容感直接拉满。
再看空间格局，经典的南向四面宽设计尤为亮眼，开间尺度高达约16.9米，搭配约9.7米的超大双阳台，不仅把采光与视野优势拉到极致，室内时刻通透明亮，居住舒适度不言而喻。
（实景图）
而大宅的奢阔感，更在核心区域具象化：约76㎡的LDKG一体化空间，打破功能分区的界限，家人互动、朋友小聚都显开阔；约40㎡的主卧套房，更是集休憩、梳妆、卫浴于一体的私密领地，把居住的尊崇感给到实处。
（实景图）
最让人眼前一亮的，当属户型里的“X空间”设计，可根据需求自由切换成休闲区、书房，甚至拓展为西厨，为生活预留了更多想象空间，轻松实现N+1种生活场景的转变。
在南城改善市场里，龙湖・山河颂这款建面约238㎡的户型，算是把“私密感”和“尺度感”拿捏得相当到位了。
先看入户，两梯两户的设计，再加上双归家动线，从进电梯开始就没了和邻居“挤电梯、抢楼道”的麻烦，居住私密性直接拉满。电梯门开启即达约7㎡私属前厅，相当于额外拥有“室外玄关”，与室内玄关衔接后，归家仪式感层层递进，避免开门直面客厅的仓促。
若说入户赢在细节，室内空间则胜在“震撼尺度”。近百平端厅采用LDKG一体化设计，这般尺度在南城实属少见；搭配约30米三面环幕落地窗，室内通透感拉满，即便举办家庭宴会也游刃有余。
（实景图）
厨房的实用性同样在线：中西厨分区布局+岛台洄游动线，中式爆炒与西式烘焙可同步进行、互不干扰；同时规划充足收纳空间，能妥善收纳锅碗瓢盆，既保持台面整洁，也进一步释放烹饪操作区。
再看主卧空间，约40㎡的总统级套房设计，单论尺度便足够惊艳。配备三分离卫浴系统，洗漱、沐浴、如厕功能分区明确，互不干扰；独立衣帽间布局规整，可轻松收纳四季衣物，让收纳更具秩序感。此外，主卧南向搭载3.2米全景落地窗，通透采光与舒适体验双双拉满。
（实景图）
户型北侧还藏着“实用彩蛋”，开间约9米的生活阳台，可储物可造景，实用性拉满。
更惊喜的是，阳台、飘窗、设备平台等赠送空间进一步延伸使用维度，综合实得率约100%，让奢阔空间真正落地为日常。
除了户型空间的硬核表现，龙湖・山河颂的精装标准同样是项目的核心亮点，不仅含金量拉满，更直接刷新了南城板块的精装天花板。
（实景图）
在品牌选择上，项目毫不吝啬：厨房配备德国博世家电（部分户型）；卫浴选用德国高仪五金；智能浴缸更是搭载瑞士恩仕品牌。再叠加百余项精细化施工细节的打磨，相当于把 “全球奢装标准” 无缝融入日常居所，让居者每一次使用都能感受到品质感。
02.
全景生活，兑现生活想象
样板间只是龙湖・山河颂品质的一隅，公区、景观同样步步打磨，既没辜负市场期待，更凭实力拉高了板块人居上限。
除了精心打造的样板间，此次更同步揭晓了架空层会所与实景园林，与此前已亮相的社区大门及会所共同构成一幅从室内到室外、从归家动线到生活场景的全景生活图景，让人能够真切地触摸未来生活的质感。
第一眼的震撼，无疑来自社区主入口。
宽约百米、高约9米的尺度恢弘大气，瞬间打破常规社区的想象边界。抬头可见297个钻石拼花精心铺陈的星光穹顶，与回字形高定门头相映成辉，在精致细节中透出不凡气度，归家的仪式感自此拉开序幕。
（实景图）
步入社区内部，“鎏光华堂、拾光艺廊、浮光水庭”三重空间依次呈现，层层递进的序列不仅营造出浓厚的归家礼序，更以充满艺术感的设计语言，将日常归家提升为一场心灵享受。
（实景图）
而整个项目的点睛之笔，在于约2.27万㎡的双庭院立体园林。以“一门、三进、双院、五颂”为格局，园林巧妙融合自然意境与现代造园技艺。
（实景图）
约350㎡的下沉琉璃水院，是南城罕见的会所中庭下沉庭院，未来在会所游泳、健身或赴宴时，都能直接欣赏到这处专属景观。
（实景图）
茶歇平台、半山茶庭、约18米长的林瀑浮桥、约400㎡的揽翠坪等节点点缀其间，不仅丰富了视觉层次，更在未来社区生活中预留了休闲、社交、观景的多元可能，真正实现“可观、可游、可行、可居”的理想场景。
更值得一提的是，项目将尊崇体验由地上延伸至地下，创新打造了“中央车站”式全明地库。通过巧妙引入天光与自然景观，地库不再是传统的过渡空间，而是与室外园林融为一体。业主在此即可眺望约2000㎡的中庭立体山林，亦可经由地库中央车站直接步入园林中庭，实现从归家到入园的无缝衔接。
（效果图）
与此同时，这座“中央车站”更串联起约2100㎡的超七星级酒店式会所，未来业主可由此轻松直达，尽享涵盖康养健身与休闲娱乐两大核心板块的多元场景。恒温泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊等设施一应俱全，营造出堪比精品酒店的沉浸式体验。
（实景图）
此外，项目还规划了约1200㎡的架空层泛会所，进一步拓展社区公共功能。城市会客厅、四点半学院、下沉书吧、室内儿童乐园等空间点缀其间，为不同年龄段的业主提供休闲、社交与学习的理想场所，真正实现从“住得奢华”到“生活丰富”的全面升级。
（实景图）
从这些细节不难看到，山河颂在产品打造上展现出的深厚功底与诚意令人印象深刻。项目超越了单一居住空间的范畴，构建了一个从宏观到微观、从地上到地下的完整生活体验体系。
03.
执掌城芯，自然繁华皆从容
除了产品力的精益求精，龙湖・山河颂在地段价值上同样具备天然优势。
项目择址南城，作为区域内稀缺的最后一块人居用地，坐享城市发展红利与自然静谧的双重资源。其站位“南美”核心腹地，同时隶属市中区能源互联产业高地，区位含金量不言而喻。
交通方面，英雄山路与顺河高架双轴交汇，使项目轻松串联老城政务资源与南城生态腹地，板块能级持续提升。正因如此，山河颂不仅吸引大量本地改善客群，也承接了来自千佛山、老城区等方向的外溢需求。
经过多年发展，南城片区已形成醇熟居住氛围，商业、教育、交通等配套高度集聚，生活便利性十足。业主既可享受板块未来增值潜力，也能即刻拥有当前所有成熟配套，从容安家。
（实景图）
更难得的是，项目周边汇聚济南约80%的山体资源，坐拥“八山六园”生态格局，于繁华中营造出难得的静谧宜居体验。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
附：买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
