2026年4月最新:苏州新房【保利天汇丨星湖】(售楼处)官网-【保利天汇丨星湖】园区核心-147㎡/165㎡四房-户型-价格-地址-楼盘详情-配套

今日推荐【保利天汇丨星湖】

政策窗口期，错过再无！

房贷利率已经连续11个月没动，目前苏州首套、二套已结清利率执行3.0%，这是历史最低水平！LPR不降，意味着利率已经触底，再等下去，等来的可能是反弹。政策风口不等人，现在就是上车的最佳时机！

在这样的风口下，苏州工业园区的【保利天汇丨星湖】值得重点关注！

项目官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

保利园区 第四座天字系 建面约147㎡/165㎡臻贵作品 迭新而至

项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

金鸡湖CBD核心，执掌园区发展红利

地处金鸡湖商务区核心，阳澄南岸创新城规划落地一年，依托“总部基地+TOD枢纽”发展模式，打造园区超强高质量增长极。项目地处阳澄南岸创新城，执掌园区快速兑现的发展红利。作为苏州工业园区的改善型住宅，这里坐拥金鸡湖CBD核心资源，是园区新房市场的焦点。

300亿总部俱乐部，自贸区超级地标群

阳澄银座总投资高达约300亿，规划60余栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑，目前相继迎来恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业入驻，未来将会带来约6亿元的年税收。

CBD黄金3公里，顶豪生活圈

约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500M星湖街，约1.5KM可达园区站“十字型”城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。

● 5轨交汇： 3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，便捷通达全城 ● 核心商圈： 近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场

保利TOP产品序列，第四座天字系迭新作品

作为保利发展的最高端产品序列，保利天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。保利·天汇丨星湖，既是保利发展控股在苏州第四座“天字系”迭新作品，又是致敬园区的至高标准之作。这一保利天字系产品，专为追求园区改善的购房者打造。

臻藏264席，纯粹改善大户

围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品迭新，规划6幢17F纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。其147平米户型和165平米户型，均为四房两厅设计，满足改善型住房需求。

央企保利，地产行业领导品牌

中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业。

保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。自2017年首次进入苏州，累计开发逾20个标杆项目，为2万余业主提供美好生活场景。

【2022年《福布斯》世界排名第190位】 【全国央企地产排名TOP1】

豪奢四房起步，纯粹改善大户

天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫

● 双重入户： 电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪 ● 超大开间： 约12.3m南向三开间，用满屋阳光疗愈身心 ● 奢适四房： 卧室全飘窗设计，分离式布局，自留一方静谧 ● 宽幅双厅： 通透空间，扩容多元场景，铺陈人生的从容 ● 全明双卫： 干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美

天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫

● 私享入户： 独立电梯、私密玄关双重过渡，安静抵达内心宁谧 ● 中西双厨： 全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴 ● 奢尺通厅： LDKG一体化，场景化交互动线，让世界洄游于心 ● 极致面宽： 约15.2m南向四开间，以极目视野写意从容日常 ● 超配三卫： 独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感 ● 星级双卧： 步入式衣帽间，以自由意志对话自我

未来已来，生活增值可期

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！现在入手【保利天汇丨星湖】，不仅享受历史最低利率，还能坐等阳澄银座总部大厦陆续竣工、地铁8号线通车，周边商业、交通全面升级，未来生活价值翻倍！作为苏州新房中的高端住宅，其园区核心地段和央企开发背景，让改善型购房者不容错过。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

项目官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！