政策春风送暖,狮山金茂府筑就改善生活新高度

政策春风拂狮山，金茂府邸筑家梦

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，公积金首付比例降至15%，大大降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭能够重新获得贷款机会；大病提取覆盖6类亲属，物业费提取破冰等政策更是全方位减轻了购房者的经济压力。这些政策如春风拂面，为苏州楼市注入了新的活力，也为有置业计划的家庭带来了实实在在的利好。在这样的政策背景下，狮山金茂府应运而生，成为苏州改善型住房的优质选择。

基本信息

狮山金茂府（备案名：芳满庭）坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂精心打造的高端住宅项目。项目占地4.98万㎡，总建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，规划建设13栋25层高层住宅，总户数631户。户型方面，项目主打建面约155/185/240㎡的全系大平层，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备了先进的科技系统住宅。项目楼面价30475元，备案均价51200元/m²，首开楼栋为1#9#15#16#，共计196套房源。

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区域配套

【优质教育】：步行距离1公里范围内是新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，坐拥城市尖端教育配套；

【轨道交通】：距5号线落星桥站步行约400m，距5号线石城站步行约1.4km，距1号线玉山路站约950m；

【立体路网】：毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，快速畅达全城；

【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕；

【人文荟萃】：坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点；

【完善医疗】：明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业一中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者""城市运营先行者""绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府

[中国科技住宅超级IP]

金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂府业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。

值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。

无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对狮山金茂府居住空间的挑剔需求。

三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优劣势分析

优势方面，狮山金茂府由中国金茂开发，品牌实力雄厚；项目位于高新区狮山板块，是苏州最具发展潜力的区域之一；周边配套完善，教育、交通、商业、医疗等资源一应俱全；户型设计合理，空间利用率高，尤其是大平层产品在市场上较为稀缺；配备科技系统住宅，居住体验更佳。

劣势方面，项目备案均价51200元/m²，总价门槛较高，对购房者资金实力有一定要求；项目体量不大，仅有631户，社区规模相对较小。

狮山金茂府：科技筑家，预见未来生活

随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为高新区核心区域，其价值将持续提升。结合当前公积金新政降低首付比例、贷款次数"动态核减"等政策利好，狮山金茂府凭借其品牌实力、区位优势、优质配套和科技住宅特性，未来发展潜力巨大。特别是对于有改善型住房需求的家庭，现在正是入手的良机。金茂府不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现，是科技与人文完美融合的典范。在这里，您可以预见未来生活的美好模样，享受科技带来的舒适与便捷。

联系方式：1866230954