首付15%起!象屿x恒泰·天熠东方:双湖烫金芯的传世资产

近期，苏州楼市迎来了一波实实在在的政策利好。"三低一宽"金融政策的出台，让许多有置业梦想的市民看到了希望。最低15%的首付比例，配合人才房票等额抵用，大大降低了购房门槛；低利息和定制化贷款产品，更是让前五年每月只需归还100元本金，大大减轻了购房初期的经济压力。在这个政策利好春风拂面的时节，拥有一套心仪的苏州湖居住宅，似乎不再是遥不可及的梦想。

今天，就让我们一同走进苏州园区双湖板块的烫金核心区，探访一处集稀缺资源与品质人居于一体的传世臻藏——天熠东方。

一、基本信息

苏州园区双湖板块，有着20平方公里的"烫金三角"，这里几乎框住了苏州70%的园区豪宅，三角之内，是苏州圈层俱乐部，三角之外，充其量只能是高级改善。双湖"烫金三角"的三条边，是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。6公里的东西向轴线，串联东方之门到国际博览中心，沿星湖街，从当代美术馆向南延伸至独墅湖，轴内代表着老牌权贵与金融资本，越靠近金鸡湖、独墅湖的房子越贵越稳。

斜跨双湖的这条对角线，是苏州真正的"资源动脉"，串联起苏州中心、月亮湾和独墅湖高教区，5条地铁、1家三甲医院、38家上市公司、15家"国家队"科研院所，以及西交利物浦大学等33所高校，它串联的不仅是地理坐标，更是苏州80%的前沿资源，轴的内外资源和产业，有断层式的差距。

只有站在三条金色分水岭之内的资产，才算得上是标杆。且"烫金三角"内，宅地年均供应量不足园区总量15%。20平方公里的核心区域，住宅用地稀如黄金。

开 发 商 ：苏州象昊房地产开发有限公司

容 积 率 ：约1.6

绿 地 率 ：约≥35%

总 户 数 ：274户

产品类型：10栋8-11F纯洋房

建筑面积段：约163-186-207-251㎡迭代人居范本

项目地址：工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东

咨询热线：18662309054

二、区域配套

湾芯全维生活图鉴

三、品牌价值

双国企联袂打造

1）象屿地产：深耕行业32年，连续多年获评"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"

2）恒泰：苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一

象屿地产在苏州

四、户型鉴赏

五、优势分析

汇聚国际大师天团

建筑团队：水石设计；景观团队：观己设计；室内&会所团队：水平线设计琚宾、SLD梁志天、CCD郑忠等，各擅胜场，赋能品质人居。

建筑设计：极简美学与品质迭代

采用大面积铝板、Low-E玻璃，南北立面双镜面设计，约0.48窗墙比引景入室，绿如蓝陶板与扎哈曲线点缀，尽显现代极简质感与生命力

社区入口：名门气度的仪式开篇

约44米"玉阙迎辉"大门，用维纳多石材，配玉树飞檐与潘多拉奢石，红果冬青点缀，尽显尊崇与诗意

园林景观：诗意与功能的共生

融姑苏山水意境，以风雨连廊串联景观，植文冠果、樱花等珍稀绿植，分设琢玉园、康养花园，实现全龄段自然互动与美学体验

园·美术馆会所：艺术浸润的多维空间

约6000平空间以水、玉为魂，含行政酒廊、晴波泳池、健身房、瑜伽室等，藏众多艺术作品，双重礼序与下沉式设计，兼具尊贵与人文氛围

星宸艺术车库：精工护航的从容归家

约1:2.2车位配比，水磨石车道配环氧地坪，精准坡度适配豪车，人车分流设计，保障便捷与安全，彰显品质细节

星湖雅集架空层：邻里温情的延伸场域

设置六大核心架空层，8#墨屿书吧、11#和煦茶室已呈现，挑高通透，串联宅间花园，构建阅读、品茗、社交的温馨邻里互动空间

在当前政策利好的背景下，选择一处既能满足生活品质又能保值增值的住宅显得尤为重要。天熠东方，位于苏州园区双湖板块的烫金核心区，这里不仅是城市价值的制高点，更是圈层身份的象征。

随着"三低一宽"政策的落地，更多有志于提升生活品质的家庭，将有机会在这片稀缺的土地上安家落户。双湖板块的稀缺性决定了其未来的价值潜力，而双国企联袂打造的品质保障，则让这份投资更加稳健。

想象一下，清晨在星湖畔漫步，午后在美术馆会所品茗，傍晚与家人在风雨连廊中欣赏落日余晖，这样的苏州湖居生活，不仅是当下的享受，更是对未来的投资。在政策利好与稀缺资源的双重加持下，选择一处传世资产，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种身份象征，一种对未来的期许。

咨询热线：18662309054