该项目是保利天汇的升级之作，也是保利发展在阳澄南岸创新城的第二子。这个项目最令人兴奋的是它的大平层设计，建面约179㎡的洋房户型拥有约6.5M的横向客厅和L型270°南向阳台相连，提供了无与伦比的视野。借助双…
苏州「保利天汇星湖」
保利天汇星湖售楼处电话：18662309054
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开发商：保利发展 & 江苏水利地产
规划户数：995户
总建面积：约18.5万方
容积率：约2.0
绿地率：约35%
产品类型：18栋，12栋洋房，6栋高层
在售楼栋：18 25层 19 26层 两梯四户
18号楼跟19号楼剩余房源9楼以下18楼顶楼
高层加推5跟12号楼 总高26层
高层边户127㎡ 中间户109㎡
单价3.4-3.5万左右
洋房15号楼8层，20号楼10层 剩余顶底楼
洋房加推1号楼10层，8号楼9层，9号楼8层
洋房面积：140㎡、179㎡
单价3.8-3.9万左右
所有高层0203架空0104不架空
拿地时间2022.1月 拿地价2万
交房时间：2025/6月份
交付标准：带装修
物业服务：央企第一物业（保利）
物业费用：3.2元
项目地址：工业园区跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧）
阳澄南岸创新城再添新成员！保利发展方湾街项目案名公布，命名为保利天汇丨星湖。该项目是保利天汇的升级之作，也是保利发展在阳澄南岸创新城的第二子。
147平
165平
根据规划公示，项目总建筑面积约62664.5㎡，其中计容建筑面积约42550.97㎡，不计容建筑面积20113.53㎡。外立面采用米白色、暖灰色金属漆一体板+米白色、香槟金铝板组合，尽显高级感。
该项目已公示两大主力户型图，分别为四室两厅两卫和四室两厅三卫。其中，四室两厅三卫户型拥有约5.2米南向阳台，采光极佳，厨房、餐厅、客厅、阳台相连，视线在无形中拉长。双套房设计，主卧设有独立的衣帽间、卫生间，次卧套房设有独立的卫生间。四室两厅两卫户型则拥有约5.5米南向阳台，四个卧室均设有飘窗，可造性较强，L型厨房设计，烹饪动线合理。
保利天汇丨星湖位于方湾街西、葑亭大道北，属于阳澄南岸创新城。值得一提的是，该宗地块距离3号线方湾街站较近。而同板块的保利天汇项目已领取四次预售证，当之无愧的红盘。此前备案均价为3.58万/㎡。
保利天汇丨星湖项目的热销原因有很多。首先，它是园区核心内最具性价比的项目，“3字头”的洋房价格足以横扫园区。此外，项目的地理位置优越，紧邻地铁站等交通枢纽。同时，周边配套设施完善，能够满足居住者购物、休闲、娱乐等需求。最后，项目的建筑质量和设计风格也备受认可，使得该项目成为了购房者的首选之一。星湖街附近的这个项目非常引人注目，它不仅地理位置优越，交通也非常便利。借助地铁和快速路，您可以轻松前往苏州的各个核心区域。图片展示了这个项目的户型设计非常先进，走在市场的前沿。
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这个项目最令人兴奋的是它的大平层设计，建面约179㎡的洋房户型拥有约6.5M的横向客厅和L型270°南向阳台相连，提供了无与伦比的视野。另外，双洄游动线设计增加了家庭核心区的功能联动，让居住者在不同生活场景中轻松切换。双套房设计的主卧堪称星级酒店套房，豪华双台盆配置丝毫不亚于奢侈酒店。
建面约140㎡的洋房户型也值得一提，它一步到位就能进入园区的核心改善四房。这个户型的大四房设计非常实用，经典的三开间朝南格局让每一个南向空间都带阳台或飘窗。LDKG一体化合厅洄游动线设计，约6米宽的餐客厅非常舒适。南面还有同等宽的双联大阳台，非常霸气。北向房间可作为百变空间随意切换，完美符合改善型购房者的需求，提供更美好的生活体验。
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此外，保利天汇三批次新品还推出了建面约109/127㎡大三房产品，这些产品拥有超尺度、大面宽、多收纳空间、LDKG一体化、主卧小家化等特色，超预期满足了生活品质的需求。项目超高水准的精装配置也为户型加了不少分，从沐浴洗漱到烹饪美食再到静谧休憩，生活所及都有品质保障，居住体验更上一层楼。原文：
阳澄南岸创新城，由苏州工业园区管委会提出并认证为“湖东2.0时代”，保利天汇&保利天汇丨星湖等多个项目享受产业创新集群发展红利。阳澄数谷已接洽500余家企业，成功签约25个项目，构筑了阳澄南岸创新城经济时代的底色。保利天汇&保利天汇丨星湖周边3公里范围内，拥有城市繁华的生活圈，商业、教育、医疗等生活配套应有尽有。紧邻湖东CBD，距离园区要道星湖街仅约500米，时代广场、博览中心、圆融广场、久光百货、金鸡湖等商业配套齐全。借助双轨交优势（3号线已运行，8号线在建），从板块出发3站即到久光，6站可到东方之门，与金鸡湖左右两大CBD形成交通组合环，出行非常方便。自驾的话，园区主干道星湖街+娄江快速路组成的十字交叉，一脚油门抵达园区各大核心商圈以及青剑湖、阳澄湖、金鸡湖风景区，享受的也是园区核心高端配套。
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苏州「保利天汇星湖」
保利天汇星湖售楼处电话：18662309054
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