我们统计了一下全苏州卖的较好的户型,得出这个结论……

原标题：我们统计了一下全苏州卖的较好的户型，得出这个结论……

2018年前11个月，苏州市区（不含吴江）总计成交商品住宅33173套。据苏房网数据中心统计，在今年已成交的商品住宅中，100-144㎡的户型占领了整个市场近48%的份额,基本占据了半壁江山。

（截止11月31日，2018年苏州已成交商品住宅面积段分布）

目前市面上144㎡以下的户型，仅有少部分项目做出了4房或以上的空间布局。而大部分项目在100-144㎡这个面积段依旧选择了三房户型为主打。

换言之，120㎡左右的三房，是目前苏州市场较具统治力的产品。

为什么这个面积段的三房户型如此受到欢迎？从嘉境天成118㎡户型上，我们相信找到了这个问题的答案。该户型在功能布局，空间分配，动静分区以及可变性上都有着非常明显的优势。

（嘉境天成118㎡户型平面装修示意图）

First

壹

首先，这个面积段的户型，一定是一个可以一步到位的户型。

一步到位，意味着从买房起，到孩子长大成人，居住的感受都是舒适的，不用因为孩子长大或者老人养老，由于空间的拥簇而不得不换房。

面积达到后，一个一步到位的户型，最重要的是用合理科学的设计来满足在不同阶段的居住需求，也就是所谓的全龄户型。这一点嘉境天成118㎡的户型做到了。

就整体布局而言，套内采用严格的动静分区，两者分离。一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

（嘉境天成118㎡户型平面装修示意图）

双卫生间。主卧自带独立卫生间,形成套房的居住格局。而公共卫生间则可服务全家，不论是清晨的紧张时刻，还是友人亲人到访，都轻松应对，让生活的每一处细节都舒心顺畅。

（嘉境天成118㎡户型平面装修示意图）

灵动空间，可以改造。室内空间在后期实际使用上的改变，能够匹配家庭成员结构在日后的变动。譬如三口之家，可以实现一主卧、一次卧、一书房的经典布局。

而二胎之家或者有养老需求的话，北向房间可以立即由书房转为卧室，实现居住功能。

当然，夫妻的二人世界里，这样的空间就会显得更加富裕，书房、娱乐室、影音室甚至健身房都能随意搭配。

（嘉境天成118㎡户型平面装修示意图）

Second

贰

该户型采取了少见的三阳台设计。相对比时下流行的一个阳台串联客厅和次卧的设计，独立的三阳台既能让每一室都能将清风、阳光拥揽入怀，又能给予较大的隐私保护。

在当下户型市场上，阳台朝南便是较好的户型结构，若能再加上北向做到双阳台设计，就可以算是比较好的户型了。难能可贵的是嘉境天成两点都做到了。

阳台多的好处，还有一点是得房率高。嘉境天成的飘窗、阳台加起来达到了6处，甚至连公共卫生间都细心的设计了飘窗，更方便洗浴用品的收纳。

（嘉境天成118㎡户型平面装修示意图）

主卧、次卧、阳台，三开间朝南。客厅则采用4米大开间客厅，秉承大尺度、大开间的概念，可摆放U型组合沙发享受欢聚时刻，阔绰的空间，让一家人的生活互不干扰。

(嘉境天成样板间图片赏析)

(嘉境天成样板间图片赏析)

(嘉境天成样板间图片赏析)

Third

叁

据案场介绍，目前嘉境天成主推的118㎡户型主要分布在3栋和6栋。看到这两栋楼，我排名前列反应就是楼魁。果不其然，案场销售证实了我的看法。

楼魁，顾名思义就是整个小区里面不论是从景观、视野、位置、朝向等各个方面都数一数二的那楼栋。

（嘉境天成118㎡户型所在楼栋及位置）

1、离小区大门距离适宜。不近不远。

2、视野没有遮挡，景观资源相对好。

3、不靠近商业广场、高架等噪声源。

4、与其他楼的距离足够宽，采光优良。

这两栋楼优质满足了以上条件，享受着充沛的采光与通风，标准的南向观景视野，用户可以较大程度接触自然。3栋的东边户更有水景资源加分。据案场介绍，天气好的时候，在高层甚至可以远眺东方之门。

这要得益于嘉境天成整个社区一共就规划了六栋楼，保证了少见的百米楼间距，把更多的宝贵的土地资源留给了绿化景观。

楼魁一般是最难买到的。开发商也会放在最后来卖，原因只有一个——好卖，去化快。现在入手，正是时候。

无论是二胎政策的开放，养老难度的加剧还是年轻客户对于空间舒适度的追求，三房都是目前有限条件下的较佳置业选择。而嘉境天成的118㎡户型，就为这样当下的置业主流点明了户型选择的关键方向。

据悉，嘉境天成目前正在持续认购阶段，该118㎡户型作为主力产品也已经成为了大部分到场客户的排名前列选择。另外项目同时其他楼栋顶层还有89㎡、118㎡及123㎡在售，也都有着不错的视野。有兴趣的客户可以至营销中心现场实地考察。

嘉境天成

争藏席位 现房收官

双轻轨·百米奢阔楼距·实景现房

建筑面积约89-123㎡水岸美宅

VIP LINE：6772 8999/6772 7666

项目地址：苏州市相城区御窑路与兴盛路交汇处

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*以上销售信息供参考，实际以售楼处销售信息为准

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