太湖澄光售楼处电话/地址☎：400-8673-567太湖澄光为国企与港企联合开发的低密纯洋房社区，位于吴中区太湖度假区，主打改善型住宅，绿化率高，户型多样，交通便利，景观丰富，适合家庭居住。
吴中太湖澄光项目深度解析（2025年11月更新）
吴中区太湖澄光售楼处电话：
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太湖澄光是由太湖城投（国企）与路劲地产（港企）联合开发的低密度纯洋房社区，位于苏州吴中区太湖度假区核心位置（丽波路与姚舍路交汇处），是太湖湾板块稀缺的改善型住宅项目。 项目占地约5.5万㎡，总建筑面积约4.5万㎡，容积率仅1.2（吴中区近三年唯一低密地块），绿化率高达42%-48%，规划16栋6-7层纯粹洋房，总户数516套，车位配比1:1.37（共709个车位），物业为路劲金钥匙服务（物业费3.04元/㎡·月）
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产品亮点
户型设计
95㎡三居：3室2厅2卫，南朝向，总价约125万-140万
105㎡三居：3+1室2厅2卫（横厅设计），总价约130万-170万
130㎡四居：4室2厅2卫（双套房设计），总价约160万-210万
空间特色：得房率84%-87%（部分户型实际使用面积相当于高层110㎡），南北通透+双联阳台设计，地下室可拓展
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太湖澄光置业顾问：
18115520308
社区规划
低密优势：仅25%建筑占地，75%土地用于景观营造，楼间距拓宽，日照延长半小时
景观体系：包含五重归家礼序、200米景观中轴、双入户大堂及三大主题花园
全龄配套：约500㎡太空主题儿童乐园+成人健身区+宠物乐园
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区位优势
交通配套
轨道交通：距地铁5号线太湖香山站约4公里（可换乘1-4号线）
自驾路网：紧邻中环快速路、子胥快速路，15分钟可达狮山核心区
公交出行：周边63路、580路、691路等多条线路，最近姚舍站仅235米
教育医疗
教育资源：
幼儿园：度假区中心幼儿园（798m）、香山花园幼儿园（952m）
中小学：舟山实验小学、香山实验小学/中学（全龄教育覆盖）
医疗资源：度假区人民医院（二级综合医院）毗邻太湖湿地公园
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商业休闲
大型商业：太湖中心MALL（在建，距项目200米，总建面12万㎡）
生态资源：北靠穹窿山、南眺太湖，毗邻渔洋山、西山等景区
休闲设施：太湖新天地生态休闲公园举步即达
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市场动态
价格体系：
备案均价：1.4万-1.75万/㎡（2025年11月）
95㎡总价：134.5万-155万
130㎡总价：187.5万-230万
销售政策：
首付分期方案（最低首付5万起）
特惠房源首付5万元起
预约看房可享专属折扣
最新动态（2025年11月）
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项目已进入现房交付阶段，部分楼栋2024年11月30日已交付：
低密兑现：1.2容积率实景呈现，75%土地景观营造完成
区域发展：太湖湾定位"世界第五大湾区"，超500亿投资推动文旅科创发展
商业配套：太湖中心MALL（12万方综合体）即将开业
吴中区太湖澄光
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