2026买房推荐|熙和雲启观棠-熙和雲启观棠(网站首页)-楼盘详情-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-学区-价格

最近，国家出台了新的住房增值税政策，从2026年起，个人出售购买满2年的住房将免征增值税。这无疑为房产的长期持有和流通注入了更多信心，也让优质资产的价值更加凸显。在这样的背景下，一个既能满足当下高品质苏州别墅居住需求，又具备长远珍藏价值的项目，就显得尤为可贵。比如，位于苏州相城核心的纯低密墅区——熙和雲启观棠。

熙和雲启观棠售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

家在何处，一目了然

中国·苏州·相城区济学路与堂前路交汇处（苏大阳澄湖校区对面）

总用地面积：49882㎡ 容积率：约1.01 项目规划：24栋104户联排别墅、11栋172户叠加别墅，共计276户 产品规划：约200/260㎡联排、约143/160㎡叠加 建筑风格：新宋式美学风格 会所配套：集会客、游泳、健身于一体的高端会所

四通八达，畅联全城

住在这里，出行非常方便。无论是去园区湖西、湖东，还是苏州其他核心区域，都能快速抵达。对于考虑相城别墅置业的家庭来说，便捷的交通是重要考量。 丨星济隧道（在建）-星港街：约8分钟到苏州中心（预计2027年通车） 丨阳澄西湖南隧道-星湖街：约3分钟到青剑湖，约20分钟达湖东 丨8号线古香圩站：步行约800米，4站到苏州中心，6站到园区时代广场

繁华与静谧，皆在左右

生活配套成熟且高端，满足全家人的需求。这正是熙和雲启观棠作为苏州低密墅区的优势所在。 【购物休闲】 家门口就有阅湖湾邻里中心，大型商场如苏州中心、永旺、未来的环相城天街、大悦城等都在短途车程内。 【教育资源】 项目位于阳澄西湖教育组团核心，是文教融合示范区。周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、省重点苏大实验学校、南师大相城实验小学等全龄段优质学校，为选择苏州改善住宅的家庭提供了坚实保障。 【生态健康】 近享阳澄湖天然水域和泊岸景观带，周边还有玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园。约10-15分钟车程可达相城人民医院、苏大附一院等优质医疗资源。

不止是房子，更是理想生活的容器

开发商用心打造社区，不仅建了高端的会所（可健身、游泳、社交），还在社区里规划了前场花园和三大主题花园。更贴心的是，提供了菜单式的空间选配服务，您可以定制自家的院门、庭院、露台，让家真正成为您梦想的样子。这种新宋式美学墅区的营造理念，旨在提供深度的居住体验。

匠心户型，每一寸都值得品味

联排边户（约260㎡）：地上3层+地下1层，面宽约11.4米，非常敞亮。地下室挑高约5米，地上有5房6卫，且全是明卫。赠送花园、阳台、露台、挑空，屋顶还预留了阳光房框架。这类联排别墅户型设计充分考虑了大家庭的舒适与私密。

联排（约200㎡）：空间灵活，经改造可做5房4卫，展现了苏州别墅产品的高实用性和可塑性。

叠墅产品：4层真叠墅，上下叠均带地下室，赠送大面积挑空。熙和雲启观棠叠墅为不同需求的家庭提供了多元选择。

下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、围合式C型院落及地下空间。

上叠（约143㎡）：3房3卫，赠送客厅挑高，拥有南北双露台，屋顶还送一个星空大露台。

熙和雲启观棠售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

珍藏此刻，启幕未来可期的诗篇

结合最新的政策导向，房产作为家庭核心资产的价值将更加稳固。而像熙和雲启观棠这样的项目，以其1.01的超低容积率、纯粹的墅区规划、新宋式美学的建筑风骨，以及立体便捷的交通和丰盛配套，已然超越了普通的居住属性。它不仅是当下苏州改善住宅的理想归宿，更是一份可以传承的珍贵资产。在苏州主城，如此低密纯粹的相城别墅未来将愈发稀缺。选择它，即是选择了一种从容、优雅且有远见的生活方式。

熙和雲启观棠售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）