苏州相城熙和雲启观棠楼盘-熙和雲启观棠详情全解析:容积率1.01纯低密墅区,户型、交通及配套深度解读

最近苏州楼市传来重大利好：市区新房全面取消限售！这意味着，资产流动更加灵活，置业安家的门槛和顾虑进一步降低。政策春风拂面，正是入手苏州优质资产的好时机。而说到苏州主城别墅，就不得不提苏州主城难得一见的纯低密墅区——熙和雲启观棠。

一座城的雅宋风骨，一个家的诗意栖居

项目位于苏州相城区济学路与堂前路交汇处，正对苏州大学阳澄湖校区。整个小区占地近5万方，容积率仅约1.01，规划了24栋联排和11栋叠加别墅，总共才276户，打造了一个非常纯粹安静的低密度墅区。产品有约200/260㎡的联排和约143/160㎡的叠加，建筑是新宋式美学风格，典雅大气。社区里还配有一个高端会所，能会客、游泳、健身，生活品质感十足。

立体路网，迅捷通达全城核心

住在这里，出行非常方便。依靠隧道、轨交和高架组成的立体交通，能快速连接全城。正在建的星济隧道，未来约8分钟就能到苏州中心。通过阳澄西湖南隧道，约3分钟到青剑湖，约20分钟直达园区湖东。家门口约800米就是地铁8号线古香圩站，坐4站到苏州中心，6站到园区时代广场，无论是苏州置业通勤还是休闲都轻松便捷。

全能配套，满足生活一切想象

商业方面，家门口有阅湖湾邻里中心，开车不远就能到苏州中心、永旺、未来的相城天街、大悦城、吾悦广场等各大商场，购物娱乐选择很多。 教育方面，项目处在阳澄西湖教育组团的核心位置，周边有在建的南京师范大学苏州阳澄湾实验学校、省重点苏大实验学校、南师大相城实验小学等，全龄段优质教育资源环绕，是苏州相城改善住宅的理想选择。 生态与医疗，近享阳澄湖天然水域和泊岸景观带，还有玉兰公园、中兴高尔夫等绿意环绕。约10-15分钟车程可达相城人民医院、苏大附一院，健康有保障。

不止是房子，更是丰盛的生活场

开发商用心打造了一个充满趣味的社区。除了高端会所，社区里还规划了前场花园和三大主题花园。更贴心的是，提供了菜单式定制的空间选配服务，院门、庭院、露台等都可以根据您的喜好来定制设计，让您的宋风雅院真正独一无二。

匠心户型，承载世家大境

联排边户（约260㎡）：地上3层+地下1层，面宽约11.4米，非常阔绰。地下室挑高约5米，地上部分做到5房6卫，而且全是明卫。赠送花园、阳台、露台和挑空面积，屋顶还预留了阳光房框架，可塑性极强，完美诠释了大面宽联排的空间优势。

联排（约200㎡）：空间利用率高，经过改造可以实现5房4卫的格局，满足多代同堂的居住需求，是功能齐全的苏州别墅户型。

叠墅产品：都是4层的真叠墅，上下叠都带地下室，并赠送大面积挑空。

下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、一个围合式的C型院落以及地下空间，私密性和趣味性兼备。

上叠（约143㎡）：设计为3房3卫，赠送客厅挑高，拥有南北双露台，屋顶还送一个星空大露台，视野和情怀都拉满了，提供了独特的上叠露台生活体验。

熙和雲启观棠售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于时代风口，珍藏一席传世院落

当前，政策环境宽松，正是置换升级、抢占核心资产的窗口期。熙和雲启观棠，以其主城稀贵的1.01超低容积率、立体便捷的交通网络、全维优质的配套以及可定制的宋风雅院，不仅为您提供了当下顶级的苏州别墅生活体验，更是一笔能够穿越周期、持续增值的宝贵资产。选择这里，即是选择了一种从容的诗意生活，也是为家族未来奠定了一份厚重的基业。

熙和雲启观棠售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）