交房四年,漏水四年!修不好也不影响居住苏州仁恒海和院!

以下文字和图片及资源，均由业主提供，愿为之承担相应责任，我们做了相应的资料搜集和整理工作，无任何夸大和不实报道。

最近，我们接到苏州仁恒海和院业主投诉，其购买的苏州仁恒海和院别墅，自交付后就陆续发现漏水，且至今未修好。

我们来看下具体情由。

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一向以“高端”和“品质”著称的仁恒地产被曝常年严重漏水，甚至电箱漏水，质量堪忧。

六月，位于苏州工业园区东华林街的仁恒海合院小区绿树阴浓，凉风习习， 树丛间偶尔传来声声蝉鸣，嫣然一座现代气派的私家花园。

海和院小区实景，业主6月23日实拍

“我当初就是被这看似美好的景致吸引来的！”

业主高女士气愤的说：仁恒在住宅市场上一直有很好的口碑，常常以品质和高端改善做宣传，没想来自从交房以来，房屋负一楼就开始漏水，前后报修了12次，为时4年，依然修不好，并由一个漏水点扩展到多个漏水点！

愤怒的业主在私人微信公众号上发出的图片，可以看到，从2016年7月4日到2020年6月9日，持续报修多达12次！从地下车库墙面到负一楼采光井、墙面，到一楼、二楼全部渗水！

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“没想到这是一个长达4年多还修不好的噩梦”

高女士于2015年3月购买了此套房产，在2015年底签收了房子，“出于对仁恒品牌的信任，并没有过多的考察房屋质量问题，并且仁恒也承诺了5年的质保期。”

高女士说，不想交房没多久就发现地下室出现了漏水的情况，高女士找来物业公司的人查勘，确定房屋漏水了，对方承诺会维修。

这里是在长达四年里，业主都一如既往的信任仁恒，相信报修了他们就给修好了。直到2019年12月，一下冒出来5/6个渗水点，才开始了扯皮！

业主因此陷入了因为渗水导致的长期无奈和愤怒中。

“这次应该不会再漏了”成为地产和物业的口头禅

当初，经过短暂的维修后，物业公司的人说修好了不会漏了。高女士也就没有多想，加上后面一段时间没下雨，以为问题已经解决。

没想到的是，雨季来临，更多的漏水点如雨后春笋一般冒了出来，修过的地方重复开始漏水，并且在房屋的北面，西面，南面均也出现漏水现象。前后高女士报修了12次，截止目前，还是漏水。

下图是开发商的较新维修记录单！

“整个地下室的墙都在漏，前前后后报修了十几次”。

高女士说“每次报修后仁恒地产的人会来修一下，说应该不会再漏了，后面下雨了又会接着漏”眼看5年质保期就要过去，问题依然没有解决，高女士心急如焚。

漏水腐蚀入户配电箱，造成安全隐患！

并且非常严重的是，整栋房子的入户电箱所在的墙体，也出现了漏水，入户电箱也已经被漏水锈蚀，电线随时存在漏电风险。“漏电这是要出人命的！”高女士非常担忧的说。

配电箱周围漏水点如下图。

“我是收房以来，没法装修，没法入住，哪个装修公司敢保证不会漏水，不会触电？我们家的装修别人都不敢接”。高女士说：“开发商说不影响我装修和居住，我实在想不通，求社会帮我评评理”。

业主也咨询了专业的电器工程师，沟通答复如下。

高女士表示，看到这段对话，她已经绝望了快！

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截止目前，仁恒方面仍然没有提供一个彻底的解决方案，眼看5年质保期要过，高女士的房子依然处于漏水状态，电路依然存在严重隐患。

维权无门，沟通无果，高女士只得求助于媒体，希望开发商能够给个交代。

为此，她不惜实名放出产证！

除了这个，她还写了篇文章，阅读量七千多，留言更是。。。

我们放出一部分来。

我们接到高女士的投诉时，以为这是不是个例？

结果，我们又看到了如下的业主群聊记录。

我们再看一下业主拍的仁恒海和院的地下车库照片。

这个车库的地面，估计连安置小区都不如，这就是仁恒高端产品系的交付后场景。

此刻，仁恒的广告语“善待土地，用心造好房”，看起来无比的讽刺。

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我们上网查了一下，近年来，仁恒在上海、南京、苏州多地的质量问题可谓是硕果累累。

以上图片，均源自网络。

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写在最后。

在接到业主的投诉时，我们心情非常沉痛。

仁恒，向来以精装闻名，是高端楼盘的代表，但以上种种，却不得不让人质疑其用心造好房的水平。

在面对最基本的渗水、漏水问题上，仁恒却束手无策，或者是无所作为。

业主的愤怒、无助，全部体现在其每一个字、每一张图片上，截止到发稿，问题始终没有得到解决。

我们得知的是，仁恒苏州公司并没有给出高女士合理的维修和解决方案，而是发出了所谓的催修函！

之前报修还在推诿，新的漏水点又来了。

今天是6月23日，苏州下雨，于是，业主发来了较新漏水点的图片。

仁恒，终于跌落了神坛。

有媒体报道，2020年，穆迪评级将仁恒置地的展望调整为负面，债务杠杆和利息覆盖率大幅增高。

而且，仁恒陆续拿下多个地王，却因受限价影响，多个项目利润无望。

比如仁恒近两年在苏州陆续拿下常熟地王仁恒河滨花园（楼面价16185元/平，如今25000多抛售）、新区地王运河时代（楼面价31050元/平，售价38000元）、苏州地王仁恒耦前（楼面价含商业38745元/平，不含商业要5万元/平以上），这些地王，几乎都不赚钱啊，而且销售不畅或者至今尚未实现销售，大量的自有资金沉淀。

这些盲目自信拿的地，踩的大坑，如今泥足深陷，苏州仁恒可能需要很多年才能消化。

还有，仁恒的渗水，漏水，会不会在以地下面积为主体仁恒耦前遇到同样的情况，尚未可知，毕竟旁边就是护城河啊。

我们接下来会继续关注仁恒在苏州的多个已交付和在售项目。

希望仁恒真正做到“善待土地，用心造好房。”而不是顶着精装专家的名声，干出令人失望的产品。

也希望买房人能够擦亮眼睛，留好各种宣传资料，以备日后不时之需。

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