中建·玖里书香中建·玖里书香售楼处电话：400-8673-567历经1000+天的精研打磨，2024年3月30日，书香龙庭地块盛大交付中建·玖里书香严格遵循玖合集团“9631”交付管理方针，打造高品质住区。
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拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
中建华东区域人居首作-中建·玖里书香
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历时1000+天的精研打磨
于2024年3月30日
迎来书香龙庭地块的盛大交付
我们以高品质交付邀您亲鉴家的美好
（实景图）
中建玖里书香售楼处电话：400-8673-567，一直被看作是对房企的一场“大考”，是对品质和服务的一次严峻考验。中建·玖里书香作为书院迭代人居的高品质住区，为确保高品质交付，玖里书香严格遵循玖合集团“9631”交付管理方针，焕新升级前置管家9大服务，坚守品质初心，严苛每一项标准和细节，于合同约定交付时间的前半年顺利完成预看房活动，只为正式交付时用实力和品质兑现业主美好生活。
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中建玖里书香
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案场限流 看房需提前来电预约登记
交付现场 品质兑现理想墅居
所有的努力和等待终于有了幸福的归期。3月30，书香龙庭迎来正式交付。当日，工作人员早早布置好现场，并设置了不同区域，方便业主更快捷办理完成各项手续。资料审核、手续办理、钥匙领取、陪同验房……一站式交付服务流程，井然有序，工作人员全程跟进、细心讲解，关怀和贴心深入每个环节。这不仅简化了收房、办证的繁杂手续，也极大地提升了业主们的获得感和幸福感。中建玖里书香售楼处电话：400-880-7190
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（实景图）
为给业主营造更具归属感的回家旅程，交付现场从小区大门到路边装饰，从园区绿化到入户大门都进行了氛围包装，喜庆的花艺装饰、列阵的红色迎宾花柱、精致的点缀等，让此次归家的业主，每一眼都充满着惊喜。来收房的业主，也对项目赞不绝口，各种溢美之词不绝于耳。
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央企精工 淬炼人居生活美学
拾阶而上，穿过高门阔府
新海派建筑赫然而立
精致摩登
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（实景图）
中式坡屋面与现代简洁线条巧妙融合
张力十足
剔透的玻璃栏板辉映干净的山墙
古朴优雅，尽显央企精工品质
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（实景图）
园境悠然 沉浸自然轻享逸趣
初入园境
街、轴、环、庭、园、巷
以宋风美学为创意灵感
构建四季雅致
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（实景图）
条石启序，翰林丹青
藏锋涌薇，相映成趣
雅园幽境，还原书院山青水秀的恬静雅逸
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（实景图）
全龄乐园、宅间花园
共享山水画卷中的沉浸式体验
安放全家人的欢乐
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（实景图）
心动宽境 叠加雅致舒适生活
以宽为境的海派叠加
打造更多立体空间的无限可能
方寸之间
承揽品质家居生活的万千情境
宽奢横厅
以宽幕捕获充足阳光与丰沛美景
欢聚全家的奢适惬意
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上叠星空露台
打破了建筑与自然的界限
延伸生活的无限可能
朝揽清风，目赏余晖
释放更多生活的无尽意趣
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下叠绿地空间
莳花弄草，悠然品茗
亲近四时美景，不止宽境 中建玖里书香售楼处电话：400-8673-567
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玖心服务 无忧雅居水岸墅区
央企中建玖合物业
精致服务至诚永远
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中建玖合物业，作为开发商全过程服务提供者，致力于让业主更好的智享生活，围绕业主不动产增值提供全生命周期服务，业务布局涵盖住宅物业服务、商企物业服务、销售配合服务、开发商前期介入服务等业务板块。
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（实拍图）
贴心管家特色服务介绍
中建玖合物业实行物业基础服务与特色服务并重的“4+X”特色服务体系。后期根据业主需求，对该板块进行完善和增删 4+X特色服务体系。
始于交付，终于幸福
中建·玖里书香约44万㎡水岸墅区生活
美好兑现 惊喜不断
建面约120-153㎡宽境叠墅
收官臻藏倒计时！
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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