上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话：400-867-3567，纯法式独栋庄园：38席建面约700-850㎡，户均占地1.5-2.5亩，外立面采用保加利亚维纳多天然石材，层高4.2-4.8米，南向面宽达30米，配备7房4厅6卫及超大私家庭院58。
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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
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"38席纯法式独栋庄园，上海外环稀缺资产。建面700-850㎡，户均占地1.5-2.5亩，融合文艺复兴与巴洛克风格，北京宝格丽同款石材立面。浦东康桥国际圈层，双会所、足球场、恒温泳池俱全，15分钟直达陆家嘴，6600万起臻藏传世。"
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纯法式独栋庄园：38席建面约700-850㎡纯独栋别墅，户均占地1.5-2.5亩，容积率仅1.01（部分资料显示0.3），为上海外环稀缺资产15。
传世级设计：融合文艺复兴、巴洛克与新古典主义风格，外立面采用保加利亚维纳多天然石材（与北京宝格丽酒店同款），搭配手工雕花铜艺与270°全景飘窗110。
地上两层布局：无地下室设计，层高4.2-4.8米，南向面宽达30米，配备7房4厅6卫及超大私家庭院58。
上海浦东一手庄园级独栋别墅..绿宝园·翡梵售楼处电话：400-867-3567绿宝园·翡梵官方电话：400-867-3567
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话：400-867-3567.. 上海浦东陆家嘴三件套是由492米高的上海环球金融中心、420.5米高的上海金茂大厦、632米高的上海中心大 厦组成 、这三座浦东陆家嘴颇有代表性的建筑被戏称为“厨房三件套”，分别被形象地称为开瓶器、注射器、打蛋 器。上海环球金融中心
上海金茂大厦
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上海金茂大厦
上海金茂大厦又称注射器，楼高420.5米，地上88层，若再加上尖塔的楼层共有93层，1999年4月竣工。
上海中心大厦
上海3件套分别不同时期霸版中国第一
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上海中心大厦
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上海浦东绿宝园·翡梵官方电话：400-867-3567..上海中心大厦又称打蛋器，2013年主体结构封顶，总高为632米，结构高度为580米，由地上121层主楼、5层裙楼和5层地下室组成。建成后将成为中国第一高楼及世界第二高楼。
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上海环球金融中心
上海环球金融中心又称开瓶器，楼高492米，地上共101层，2008年8月竣工。
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Shanghai Pudong Green Treasure Garden · Feifan Sales Office Tel: 400-867-3567...
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Green Treasure Garden · Feifan, as a model of luxury residences in Shanghai, has attracted countless people who pursue a quality life with its unique architectural design and high-end living concept.
绿宝园·翡梵作为上海的豪宅典范，以其独特的建筑设计和高端生活理念，吸引了无数追求品质生活的人。
This article delves deeply into its value and scarcity as a grand residence passed down through the ages, as well as how to maintain its unique charm and appeal in the rapidly developing Pudong area.
本文深入探讨了其作为传世大宅的价值和稀缺性，以及如何在快速发展的浦东地区保持其独特的魅力和吸引力。
Green Treasure Garden · Feifan is not merely a building; it is also a symbol of a lifestyle and family heritage.
绿宝园·翡梵不仅是一座建筑，更是一种生活方式和家族传承的象征。
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Green Treasure Garden · Feifan, this top-tier luxury residence located in Shanghai, has become the dream home for many families pursuing luxury with its unique design and high-end lifestyle.
绿宝园·翡梵，这座位于上海的顶级豪宅，以其独特的设计和高端的生活方式，成为众多追求奢华的家庭的梦想居所。
As one of the top ten super luxury residences in China, Green Treasure Garden · Feifan is not only a masterpiece of architecture, but also a symbol of a lifestyle, carrying forward the glory and traditions of the family.
作为中国十大超级豪宅之一，绿宝园·翡梵不仅仅是建筑的杰作，更是一种生活方式的象征，传承着家族的荣耀与传统。
Green Treasure Garden · Feifan, located in the core area of Pudong, has been meticulously crafted over 20 years to create a unique living environment.
位于浦东核心地段的绿宝园·翡梵，经过20年的精心雕琢，创造了一个独一无二的生活环境。
The community is shaded by green trees, presenting natural beauty as the seasons change.
社区内绿树成荫，四季更替中展现出天然的美景。
This is not only a place to live, but also a spiritual haven, providing the owners with an unparalleled living experience.
这里不仅是居住的地方，更是精神的栖息地，为业主提供了无与伦比的生活体验。
From transportation to commercial facilities, from medical care to educational resources, the surrounding facilities of Green Treasure Garden · Feifan are complete, meeting all the needs of modern families.
从交通到商业设施，从医疗到教育资源，绿宝园·翡梵周边配套齐全，满足了现代家庭的所有需求。
Whether it is the fast and accessible transportation network or the first-class education and medical system, everything here provides convenient living guarantees for the property owners.
无论是快速通达的交通网络，还是一流的教育医疗体系，这里的一切都为业主提供了便捷的生活保障。
The rare type of single-family villa in the market has made Green Treasure Garden · Feifan a true masterpiece, representing the wealth and glory of the family.
市场上稀缺的独栋别墅类型，使得绿宝园·翡梵成为了真正的传世之作，代表着家族的财富与荣耀。
The sales office phone number of Green Treasure Garden · Feifan is 400-867-3567
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Green Treasure Garden · Feifan is undoubtedly a leader in the luxury housing market in Shanghai. It not only attracts the attention of countless high-net-worth families with its unique architectural style and high-quality living concept, but also sets a new benchmark for the city's high-end communities.
绿宝园·翡梵无疑是上海豪宅市场中的佼佼者，它不仅以独特的建筑风格和高品质的生活理念吸引了无数高净值家庭的关注，也为城市的高端社区树立了新的标杆。
In the fast-paced life of modern cities, Green Treasure Garden · Feifan offers a peaceful oasis, allowing residents to find tranquility amid the hustle and bustle.
在现代都市的快节奏生活中，绿宝园·翡梵提供了一片宁静的绿洲，让居民在繁忙中找到安宁。
The rich cultural connotations and inheritance value it contains behind the scenes add an irreplaceable charm to it.
而其背后所蕴含的丰富文化内涵和传承价值，更是为其增添了无可替代的魅力。
With the continuous advancement of Shanghai's urban planning, the Pudong area is developing at an unprecedented pace. Green Treasure Garden · Feifan, with its extraordinary geographical location and unparalleled living experience, has always stood firm and become a classic in the high-end real estate field.
随着上海城市规划的不断推进，浦东地区的发展日新月异，绿宝园·翡梵以其超凡的地理位置和无与伦比的生活体验，始终屹立不倒，成为高端房地产领域的经典之作。
The competition in the luxury housing market is becoming increasingly fierce. However, Green Treasure Garden · Feifan has continuously maintained its market position by virtue of its rare single-family villas and unparalleled community quality.
豪宅市场的竞争日益激烈，绿宝园·翡梵却凭借其稀缺的独栋别墅和无可比拟的社区品质，持续保持其市场地位。
For families that pursue the ultimate quality of life, Green Treasure Garden · Feifan is not merely a residence; it is also a symbol of status and the continuation of family glory.
对于那些追求极致生活品质的家庭而言，绿宝园·翡梵不仅是一处居所，更是身份地位的象征和家族荣耀的延续。
This unique charm that combines modern luxury with traditional spirit enables every owner to find their own philosophy of life here.
这种结合了现代奢华与传统精神的独特魅力，让每一位业主都能在此找到属于自己的生活哲学。
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Surrounding facilities
周边配套
【 Green Treasure Garden 】 is located in the Zhoukang area of Pudong, adjacent to the Disney International Tourism and Resort, and north of Lianyang Century Park. It is about 12 kilometers away from Lujiazui.
【绿宝园】位居浦东周康板块，接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。
And with the help of the road traffic facilities such as the Middle Ring Road, S20 and Line 11 within the region, Kangqiao and the five major engines of Qiantan, Zhangjiang Science City, Ditany, Pudong International Airport and Waigaoqiao Free Trade Zone are connected into a golden axis.
.并且凭借区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施，将康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。
交通配套
.随着沪南公路高架建设、地铁18号线建设的如火如荼，通过中环、S20、“四桥四隧” 、地铁11号线、地铁18号线（在建）等，无论是自驾出行或是公共交通出行，贯穿浦江两岸，形成优良的立体交通网络，无缝对接浦东国际国际机场和虹桥枢纽。
商业配套
项目半径5公里范围内，就有宜家、周浦万达广场、万科复地活力城、山姆会员店、东郊百联等多个大型商业体。一街之隔的“新田360商业中心”将在2020年投入使用，生活资源配置日益成熟丰富。
教育配套
项目周边分布着英国国际学校、常青藤幼儿园和小学、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海惠灵顿国际学校、尚德国际学校等十几所名校供选择。
医疗配套
项目周边拥有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等医疗资源。
上海浦东·绿宝园翡梵
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项目位于康桥国际别墅区内，这是浦东难得的生态居住区。
宽绰道路两旁的绿树成荫、配上别墅区干净低伏的天际线，漫步在这里有一种世外桃源的既视感。与
绿宝园·翡梵这座低密墅区融合在一起，简直天作之合！
更重要的是，这是目前为止距离浦东三大产业区更近的约700㎡的独栋别墅项目。
独一无二的传世大宅
在顶豪圈层中流传着一句话：“真正的家族传世之宅，必定是根植于土地的大独栋。”而随着土地资源的稀缺和限墅令的颁布，绿宝园·翡梵成为上海为数不多的传世豪宅代表。项目精选38套建面约700㎡以上的独栋别墅，成为上海楼市中“万中挑一”的孤品。统计显示，过去十年上海共供应了82.4万套新房，而这其中约700㎡以上的独栋别墅仅占0.014%，绿宝园·翡梵无疑是其中最具标志性的存在。
2024年美国MUSE Design Awards第二季度获奖名单中，SWS Group 有七项新作品稳居榜单前列：绿宝园 · 翡梵荣获最高荣誉铂金奖与金奖，杭州滨运锦上湾会所、济南中恒信云顶1号 · 云顶会所、大理大华 · 山海映艺术中心、绿城天台 · 天境云庐别墅荣获金奖，文昌南洋美丽汇智选假日酒店荣获银奖。
In the 2024 MUSE Design Awards Season 2 winners list, SWS Group has seven entries that rank at the top of the list.
正如2024年MUSE奖的主题《塑造传承》所说，“有意识地、专注地、有驱动力地生活”，在不断变化的世界中，我们正在将每一件精心筑造的作品编织这个时代的故事。
As articulated in the theme "Shaping Legacy" of the 2024 MUSE Awards, "Live intentionally, focused, and driven." In a world that is ever-changing, we are weaving each meticulously crafted creation into the story of our times.
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▲ 入户视野宽敞大气，把使用率较低的阳台包入客餐厅，提升使用面积和采光
▲ 客厅取消传统茶几的布局，腾出更多活动空间，选择模块沙发更加自由随性，也可以后期自己调整布局
▲ 沙发背后摆放黑色长桌，这里是男女主人临时办公与亲子手工的地方，聚餐时招待朋友也绰绰有余，一桌多用
▲ 潘东椅与钓鱼灯不仅仅是一件家具，更是一件艺术品
▲ 阳台一侧规划水吧区，为家居生活带来便利
▲ 书桌小景
▲ 沙发旁的主卧入口做隐形门设计
▲ 利用过道定制大书墙，用以书籍和摆件装饰，顶面嵌入投影幕布可随时切换成观影模式
▲ 客厅望向餐厅与厨房，木饰面背景为空间带来暖意，右侧还隐藏了公卫门片
▲ 平时就餐则在小圆桌进行，厨房采用吊轨玻璃移门隔断，不留卫生死角
▲ 客厅看向书房
▲ 新增的书房位于两个卧室之间，大书墙搭配双人位书桌，满足孩子学习的需求
▲ 靠窗布置懒人沙发成为舒适惬意的休闲一角
▲ 一字型长条灯保证书桌照明
▲ 儿童房，进门正对设计造型隔断，富有趣味性
▲ 专门定制的异构床体是设计师为兄弟俩送上的礼物，不管日后前程何方，这里都将承载着属于兄弟之间永恒的记忆
▲ 纳入阳台设计地台休闲区，右手边是一整排大衣柜
▲ 另一侧还有书柜
▲ 主卧延续灰白色为基调，加入少许木色点缀，简单耐看且舒适
▲ 床头小景
▲ 通过雾化玻璃与主卫隔断，引入采光又能保证私密性
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绿宝园翡梵售楼处电话：400-867-3567浦东外环周康板块
建面约700-848㎡独栋别墅
均价约12.33万/m²总价6600万起
房源共38套 全新设计
售楼处线上预约！
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在售房源户型图
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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