今日推荐-姑苏古城芯传世藏品-建发璟园(建发璟园网站首页)优劣势分析-户型-地址-价格-周边配套-售楼处电话

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提额。更关键的是，商贷转公积金贷款现在更方便了，符合条件的房子基本都能转，还能“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清，大大减轻了资金压力。政策东风已至，正是入手核心资产的好时机。而在姑苏古城芯，就有一处与这波红利完美契合的传世藏品——建发璟园。

一座园子，读懂姑苏

项目名称：建发璟园

地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块

项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东

开发品牌：建发房产

地块指标：占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方

住宅指标：8幢4-6F宋风叠墅（6栋6F，1栋5F、1栋4F）

户型配置：建面约190㎡，最大240㎡

价格信息：25.4月土拍楼面价26054元/㎡，溢价率23.77%

物业服务：建发物业

雄踞古城贵脉，坐拥万象繁华

建发璟园的位置，堪称姑苏“心脏中的心脏”。出门步行几百米就是市政府，办事极其便利。这里还是2035规划里的商业商务中心，未来的华贸中心和现在的石路商圈环绕左右，繁华触手可及。对于寻求古城核心地段房产的买家而言，这里是不可多得的低密叠墅选择。

文化底蕴更是深厚，旁边就是世界文化遗产留园，山塘街、寒山寺、西园寺等都在附近，每天散步都能沉浸在千年的文明里。交通也四通八达，西环北环快速路抬脚就到，双地铁线（1号线&2号线）接驳，15分钟就能到苏州站、苏州北站，去哪都方便。无论是自住还是作为苏州高端住宅收藏，其地段价值都无可比拟。

建发实力与姑苏文脉的共鸣

建发房产，以打造“新中式”精品闻名。这次在姑苏古城核心，他们选择了“宋韵”作为建筑的灵魂。宋代美学简约、空灵，和现代人“少即是多”的审美不谋而合。建发用现代手法重现宋风雅韵，让千年文化在当代住宅中焕发新生，这不仅是建筑，更是一场跨越时空的对话。对于钟情于新中式别墅和宋风雅韵的置业者来说，建发璟园无疑是理想之选。

低密纯粹，收藏级叠墅生活

在寸土寸金的姑苏古城，低密度住宅本就罕见。建发璟园打造的是仅8幢、4-6层的纯宋风叠墅社区，容积率低至约1.15，保证了绝对的安静和私密。金阊板块近几年就没出过几块地，这种纯叠墅产品几乎是绝版的存在，其收藏价值，不言而喻。这处姑苏区房产以其纯粹的形态，定义了何为高端改善住宅。

匠心户型，演绎空中院墅

户型设计是项目的一大亮点，充分考虑了叠墅产品的居住体验，为追求品质生活的家庭提供了多样化的大平层户型选择：

下叠约255㎡：拥有气派的南向约10.2米大面宽，客厅是挑空设计，显得非常开阔。还赠送地下室和采光井，功能空间大大增加。

上叠约252㎡：最大的诱惑是那个U型的超级大露台，相当于把一片私属天空和花园赠予您，种花、喝茶、观星，惬意无比。

中叠约225㎡：打破了中叠的常规，设计了独立的入户门和面积非常大的空中花园，保证了每一户都有接地气的庭院生活感受。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时间的轴上，安放传承的家

当前的政策支持，降低了入住古城核心地段的门槛。而建发璟园所占据的，是姑苏2500年未曾变迁的城址，是国家斥巨资保护的文化根脉。这里不仅是家，更是一件随着城市发展而不断增值的“传世藏品”。选择璟园，即是收藏了一段活着的苏州历史，也是为家族奠定一份永恒的价值基石。未来，当古城在保护与复兴中愈发璀璨，居于此处的生活，将更显从容与珍贵。这处建发房产的力作，无疑是当下值得关注的苏州新房标杆。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）