蓝城垂虹桃花源:一宅藏千年,一院育未来

近年来，苏州楼市迎来多项利好政策，其中"五年一学位"政策尤为引人注目。这一政策规定，一套合法固定住所可提供小学和初中两个学位，同一家庭多名子女不受限制，五年后学位可释放，为家庭子女教育规划提供了更多灵活性。在这样的政策背景下，选择一处既能满足教育资源需求，又能兼顾生活品质的居所，成为许多家庭的共同追求。今天，就让我们一同走进垂虹桃花源，感受这座位于吴江主城、垂虹桥旁、运河畔的桃花源，如何为您的家庭带来理想的生活体验。

垂虹桃花源（备案名：运河桃花雅院）是由蓝城集团与吴江城投联手打造的低密度住宅项目。项目位于吴江东太湖度假区笠泽路北侧、新开河西侧，占地3.2万平方米，容积率仅为1.05，地上总建筑面积3.4万平方米，总共只有46户。社区规划包括13栋3层住宅、4栋6层住宅、1栋7层住宅和2栋9层住宅。产品类型丰富，有3栋约450平方米的独栋别墅，16套约340-360平方米的双拼别墅，以及27套约250-310平方米的合院别墅。2023年12月15日，吴江城投以13300元/平方米的楼面价拿下这块地。

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区域配套

吴江这座有着2300多年历史的城市，自古就与水结缘，文化底蕴深厚。垂虹桃花源就坐落在这片文脉丰厚的土地上，真正做到了"大隐隐于市"。项目位于吴江老城区，紧邻盛家厍东枕江南运河，周边有华严塔、泰安桥、垂虹桥、红桥等众多历史文物。大运河的水静静流淌，延续着千年的江南文脉。2024年，垂虹桥的美丽景观将重现人间，而蓝城·垂虹桃花源将以46座珍贵的合院，为江南书写新的篇章。

想象一下，每天醒来，伴着江南运河的流水声开始新的一天。这里既有盛家厍老街的浓厚文化氛围，又有现代生活的便利。出门就是繁华商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全；优质的教育资源、完善的医疗设施、便捷的交通网络，还有众多名胜景区和文化设施，都近在咫尺。这种"闹中取静"的江南水乡风情，让你既能享受城市的繁华，又能拥有一片宁静的天地，是真正意义上的"大隐于市"。

品牌价值

说到垂虹桃花源，不得不提它的"明星团队"。2023年，吴江城投特别邀请了苏州桃花源的总设计师王科先生，还有他带来的"梦之队"——香山帮御用古建团队、苏桃核心景观区营造团队、杭州江南里景观总设计师、绿城中国十大金牌讲师、蓝城风景园林院院长丁自峰等一众大师。这些可是打造苏州桃花源的原班人马啊！他们选择在吴江文化底蕴深厚的垂虹桥旁、运河畔，再次打造一座桃花源，这可是江南人居的又一次升华。

更让人放心的是，项目由吴江城投和蓝城集团两大强强联手。吴江城投是太湖新城的建设者，经验丰富；蓝城集团则是国内知名的生活综合服务商，在品质、产品、营造和兑现力上都有一套。这两家企业的合作，就像是江南园林中的"黄金搭档"，必定能为吴江带来一份满分的人居答卷，引领整个区域居住品质的提升。

户型鉴赏

垂虹桃花源只打造了46座珍贵的中式合院，每一座都是独一无二的定制化私家园林。其中包括3座独栋别墅、16座双拼别墅和27座合院别墅，真正做到"一宅七院"、"一栋一定制"，每一户都是唯一的，只为吴江的收藏家们延续院居的风雅生活。

最让人心动的是那3座枕水而建的独栋别墅，每栋地上面积约455平方米。想象一下，拥有七重院落：归家院、观景院、品茗院、雅集院、采光院、静思院和匠心院。每一层都是一个独立的小世界，满足多代同堂的居住需求。七重院落围合在一起，配上全资源主卧套，让你在山水自然中拥天揽地，诗意栖居。

16座双拼别墅则以中央景观轴串联，每栋地上面积约340-360平方米。27座合院别墅则像珍珠一样散落在园区内，每栋地上面积约260-310平方米。

🌟藏品独栋：3席藏品独栋枕水而建，地上建面约455㎡

一宅七院 世族礼序|归家院、观景院、品茗院、雅集院、采光院、静思院、匠心院

三重院落 雅趣意境|立体院落空间，一层一世界，层层独立，满足多代同堂的居住需求

一院一家 诗意栖居|七重院落围合，配以全资源主卧套，山水自然相融，生活拥天揽地

🌟藏品双拼：16席藏品双拼以中央景轴串联，地上建面约340-360㎡

🌟藏品合院：27席藏品合院似珍珠散落，地上建面约260-310㎡

另外，项目还规划有建面约210-235㎡中式叠墅、建面约185㎡平墅产品。

优势分析

垂虹桃花源最大的特色之一就是它的"双河浮岛"设计。项目巧妙地利用了"东临新开河，北至花园河"的地理优势，延续了中国古典园林名著《园冶》的精髓和吴江名园退思园的造园巧思，以垂虹桥为灵感，为吴江再造一座美丽的园林。

整个园区遵循苏式园林的布局理念，以水为主、山为辅，建筑作为焦点，贴水而建。特别值得一提的是，项目采用了非遗香山帮的传统技艺打造全园八景，每一处景观既独立成景，又彼此呼应，共同营造出一种"大隐于市"的静谧桃花源。

走进园区，你会被层层递进的诗画园林所吸引。设计师巧妙地将假山、水景、植物融入其中，营造出丰富的空间层次。三轴景深设计让南北方向的景观通道拉长了视线，打造出丰富深远的画面感。五大进第——迎主入口、水景、松石、会所、归家，串联起归家桃花涧、凌波桥、垂虹桥等16处美景，让人在行走中感受胜景连连，最终达到心灵的静谧栖居。

双河浮岛 向水为心

项目巧借"东临新开河，北至花园河"双河浮岛的地理优势，赓续《园冶》底蕴和吴江名园退思园造园巧思，以垂虹桥为名，为吴江再造一园。

师法技艺 吴江又一园

遵循苏式园林布局理念，以水为主、山为辅，建筑为焦点，贴水而建，以非遗香山帮传统技法打造全园八景，既独立成景，又彼此呼应，匠造一处大隐于市的静谧桃花源。

一园八景 五大进第

围合自然，将假山、水景、植物引入其中，呈现层层递进的诗画园林。三轴景深，南北方向营造景深通道，三条轴线拉长视线，打造丰富深远的画面；五大进第，迎主入口、水景、松石、会所、归家，铺陈归家桃花涧、凌波桥、垂虹桥等16景，胜景串联，静谧栖心。

随着"五年一学位"政策的深入实施，垂虹桃花源凭借其优质的教育资源和稀缺的低密度住宅特性，将成为家庭子女教育的理想选择。项目所在的吴江老城区，不仅拥有深厚的文化底蕴，更在2024年迎来垂虹桥等历史景点的修复与开放，区域价值将进一步提升。

在城市化进程不断加速的今天，像垂虹桃花源这样兼具文化传承与现代居住品质的低密度住宅项目愈发稀缺。随着城市的发展，这样的藏品级住宅不仅能够满足家庭对美好生活的向往，更将成为传承家族文化、实现资产保值增值的重要载体。选择垂虹桃花源，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种文化传承，一种家族未来的保障。

联系方式：18662309054