2026换房退税新政下,星澜启明-星澜启明四代住宅空中院落解析,高铁新城核心区改善之选

苏州楼市再迎重磅利好！国家三部门联合发文，明确2026年至2027年间，换购住房可享个人所得税退税优惠。这意味着，改善家庭“卖一买一”的成本将显著降低，正是置换升级、入住理想居所的好时机。政策东风已至，目光自然聚焦于那些能承载未来美好生活的品质住区。位于高铁新城核心的 星澜启明 ，作为全新四代住宅，正为改善家庭而来。

关于项目 项目名称：星澜启明 地块信息：苏地2024-WG-Z25号地 项目地址：相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北 开发品牌：象屿地产&高铁国控 地块指标：占地约2.94万方，容积率2.4 住宅指标：10栋11-12F四代洋房，1栋办公楼 户型配置：建筑面积约135-169㎡空中院落 价格信息：24年10月拿地，楼面价约11369元

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

区域配套 项目坐拥高铁新城核心资源，出行、购物、教育、休闲一站式搞定。苏州北站近在咫尺，快速连通长三角；周边环绕着吾悦广场、圆融广场等大型商业，生活便利。南师大苏州实验学校（高中部）、苏大实验学校等优质教育资源环伺，孩子成长无忧。漫步在樱花大道旁，或是在环秀湖畔放松身心，繁华与静谧在此完美交融。

▲项目效果图

品牌价值 星澜启明 由实力国企象屿地产与高铁新城国控联袂打造，双强护航，品质与交付更有保障。象屿地产深耕苏州，其“天系”产品口碑载道，此次携全新“四代住宅”理念落子高铁新城，旨在革新苏州的人居体验，值得期待。

户型鉴赏 项目主打建面约135-169㎡的“空中院落”户型，这正是四代住宅的精髓所在。它将传统的庭院生活向上延伸，让每家每户都能拥有一个私属的露台或花园空间。在这里，你可以种花种草，陪伴孩子玩耍，或是在星空下与家人好友小聚，实现“别墅级”的居住体验，极大地拓展了生活边界，完美契合改善家庭对空间和品质的升级需求。

优势分析 总结来说，星澜启明 的核心优势非常鲜明：首先是“稀缺”，高铁新城核心区的纯洋房社区本就难得；其次是“产品力”，四代住宅的“空中院落”设计，精准击中改善家庭对空间和品质的升级需求；最后是“潜力”，板块能级高、配套成熟，加上最新的换房退税政策，无论是自住舒适度还是资产前景，都颇具吸引力。

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在此，预见未来的庭院生活 当利好政策为改善家庭的置换升级之路扫清障碍，选择怎样的家园，便是决定未来生活样貌的关键。星澜启明所呈现的，不仅是一处居所，更是一种与自然共融、与家人亲密互动的生活方式。在飞速发展的高铁新城，拥有一方属于自己的空中院落，意味着在繁华都市中，为心灵预留了一片生长诗意与安宁的土壤。这或许就是我们对家，最温暖的期待。

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