月供百元起,安家姑苏芯:保利·姑苏瑧悦

当春风叩响门扉，是时候安放一个家的梦想了

最近苏州楼市，吹来了一阵暖洋洋的春风。首付降了，门槛低了，连月供的压力都给你想周到，前五年每月只需还100元本金。这感觉，就像是生活轻轻推了你一把，说：“嘿，那个关于家的梦，是时候去实现了。”

当上车的机会变得如此亲切，我们自然会想，要选一个怎样的家？是繁华里的喧嚣，还是静谧处的诗意？或许，在姑苏古城的心脏里，有一个答案正在等待。

在姑苏区那片最有故事的土地上，保利发展带来了它献给古城的第一份礼物——保利·姑苏瑧悦。这不仅仅是一个楼盘，更像是一件精心雕琢的作品。整个社区不大，只有276户，像是一个私密的圈子。容积率只有1.6，意味着更多的土地留给了花草树木，绿化率高达37%，想想看，每天回家都像是在逛公园。社区里规划了7栋6到10层的洋房和3栋16层的小高层，户型面积从143㎡到176㎡不等，都是精装修，省去了你装修的烦恼。当然，还有大家信赖的保利物业来守护你的日常。目前均价是46875元/平。

低密园境，值此276席古城洋房**** 保利姑苏瑧悦，规划6-10F纯洋房+16F小高层的产品形态，容积率仅为1.6，打造建筑面积约143-178㎡东方美学洋房。难得古城低密洋房，仅276席，敬献姑苏生活。

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区域配套

住在这里，生活会是什么模样？大概是既有历史的厚重，又有现代的便捷。

➠文脉地标｜早上醒来，推开窗可能就是留园的晨雾，周末散步去西园寺祈福，或者去寒山寺听一听钟声，傍晚沿着京杭大运河走走，苏州市政府也就在不远处，这份安心感，是实实在在的。 ➠繁盛商圈｜想逛街？古城里的石路天虹、石路步行街、来客茂随时等你。更让人期待的是，那个备受瞩目的华贸中心（在建中）就在附近，未来这里就是潮流中心。要是还不过瘾，一脚油门就能到狮山商圈。 ➠中轴交通｜金门路、桐泾北路、西环高架这些城市主干道就在家门口，无论是自驾还是公共交通都方便得不得了。地铁1号线和地铁2号线也近在咫尺，去苏州的哪个角落，都只是一趟地铁的距离。 ➠浓荫漫步｜饭后去哪儿遛弯？枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心……选择多到让你犯愁，但每一处都是绿意盎然。 ➠人文书香｜孩子的教育是头等大事。金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等优质教育资源环绕，书香气息浓厚。

品牌价值

央企保利 世界500强 买房，买的不只是钢筋水泥，更是一份长久的安心。保利发展控股，这家成立于1992年的央企，是世界500强企业，也是房地产行业的领头羊。保利苏通深耕长三角6年，在1心、4城、11市布局了40多个楼盘，这份实力和经验，就是最好的保障。

纵横苏州 朝觐姑苏 保利与苏州的故事，从2017年开始。从2022年首进工业园区，连落两座“天字系”作品，到2023年在狮山贵脉打造“悦字系”，再到2023年8月，保利终于带着满满的诚意，首入姑苏，以“悦系瑧悦”这件东方人文藏品，来觐见这座伟大的古城。

户型鉴赏

建筑面积约143m² - 180m²低密洋房

一个好的户型，是能装得下全家人的欢声笑语，也能安放每个家庭成员的独立天地。

建面约143㎡ 四房两厅两卫的设计，一进门那个约5米超大的客厅就足够让人惊喜。无论是家庭聚会还是招待朋友，都显得气派又宽敞。三个卧室加上一个多功能北向房间，可以根据你的需求随意打造，无论是书房、儿童乐园还是茶室，都能满足改善家庭的需求。

建面约160㎡ 同样是四房两厅三卫，但作为洋房，得房率就是高！走进样板间就能感觉到那种开阔。约6.95米的横厅，让整个空间感瞬间拉满。南向双套房的设计，照顾到了家里长辈的私密性。主卧开间约3.7米，次卧约3.4米，连客卫都贴心地放在两个北次卧中间，处处都是细节。

建面约180㎡ 这个户型，简直可以媲美大平层了。约6米的餐客厅，连接着约9米的大阳台，那种通透和视野，真的让人心动。它还设计了独立的家政间，让生活更有条理。“小家化”的主卧套房，就像一个独立的小世界，衣帽间、卫生间一应俱全。保利姑苏瑧悦用这个户型，引领宽居进入了平墅时代。

优势分析

住在古城心，是一种怎样的体验？ 保利·姑苏瑧悦的地段，可以说是“寸土寸金”。它就在古城核心，是政府重点发展的区域。距离苏州市政府只有1公里，日常办事、享受市政配套都极其方便。更难得的是，它被留园（约900米）、西园寺（约700米）、寒山寺（约1500米）这些文脉地标环绕着，每天生活在风景里，而不是看着风景。

出行，就是一脚油门或几站地铁的事儿。 紧邻金门路、桐泾北路、西环高架，自驾出行四通八达。周边3公里内有8个地铁站、92个公交站，无论你依赖哪种交通方式，都能轻松抵达全城。这种交通便利性是苏州买房时的重要考量。

生活配套，就是“要啥有啥”。

买买买：石路天虹、石路步行街、来客茂、金门国际商业广场，还有在建的华贸中心，日常购物、休闲娱乐根本不用愁。

娃上学：周边3公里内密布着44个幼儿园、29个小学（比如金阊外国语实验学校）和12个中学，教育资源非常丰富，是典型的学区房优势。

家人健康：3公里内有63个医院，包括苏大附二院、金阊医院等，为全家人的健康保驾护航。

回家，就是一场穿越花园的旅行。 小区的规划太懂生活了。容积率约1.6，绿化率约36%，车位比高达1:2，意味着住起来非常舒服。7栋洋房和3栋小高层，只有276户，保证了社区的私密和安静。园林打造的是现代东方风格，有山水隐园，三进式院落，和古城的气质完美融合。再加上保利物业的品牌服务，住在这里，幸福感一定很高。

户型，就是为改善家庭量身定做。 143㎡、160㎡、180㎡三个户型，都是四房设计，功能强大。空间方正，利用率高，大客厅、大阳台的设计，让整个家的尺度感十足，完全能满足三代同堂的改善需求。

选择保利，就是选择一份长久的安心。 作为知名央企，保利的品牌实力、开发经验、美誉度都是行业顶尖的。从项目规划到建设，再到服务和售后，都有一套成熟的标准和保障，让你买得放心，住得舒心。

当然，这样的好东西，自然需要与之匹配的眼光和实力。 价格门槛相对较高，是对购房者资金实力的考验。而古城的韵味，一半在于新，一半在于旧。 周边的一些老街老建筑，或许在一些人看来不够现代，但在懂得生活的人眼里，那份独特的烟火气，或许正是寻觅已久的姑苏本味。

让心安住姑苏，与美好不期而遇

当政策的东风吹来，当安家的梦想变得触手可及，选择一个能承载过去、现在与未来的地方，便显得尤为重要。保利·姑苏瑧悦，不只是一处居所，它是在古城文脉之上，为你预留的一方静谧天地。在这里，你可以享受低密洋房的舒适，可以漫步在千年历史的街巷，也可以拥抱现代都市的繁华。这不仅仅是一次置业，更是一种生活方式的选择，一个让心灵回归、让美好发生的开始。

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