政策暖风拂面,置业好时机悄然来临
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最近，楼市迎来了一波政策利好，对于想要买房的朋友来说，这无疑是个好消息。首先，购房契税补贴政策出台，首套、二套140平以内契税只需缴纳1%，这大大减轻了购房者的经济负担。其次，全市性购房补贴政策更是锦上添花，无论是换购住房个税退税，还是"卖旧买新"购房契税补贴，都为购房者提供了实实在在的优惠。此外，高新区和园区也分别推出了购房补贴政策和人才房票补贴政策，进一步降低了购房门槛。
在这波政策利好的推动下，狮山金茂府项目也迎来了新的发展机遇。作为中国金茂在苏州的又一力作，狮山金茂府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和卓越的品质，成为了众多购房者的首选。
狮山金茂府：城市中心的诗意栖居
基本信息
狮山金茂府，备案名芳满庭，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂开发的高端住宅项目。项目占地4.98万㎡，建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，规划建设13栋25层高层住宅，总户数631户。户型配置以建面约155/185/240㎡的全系大平层为主，精装装标在3000-6000元/㎡之间，并配备科技系统住宅。项目楼面价30475元，备案均价51200元/m²，首开楼栋为1#9#15#16#，共196套。
18662309054
区域配套
狮山金茂府周边配套完善，生活便利。教育方面，步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质学校，为孩子的成长提供了良好的教育环境。交通方面，项目距离5号线落星桥站约400米，距离5号线石城站约1.4公里，距离1号线玉山路站约950米，立体路网畅达全城。商业方面，美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕，满足日常购物需求。此外，项目还坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点，以及明基医院等完善医疗资源，为家人健康保驾护航。
品牌价值
中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业一中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一,主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者""城市运营先行者""绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。
在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。
户型鉴赏
建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。
建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。
建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。
优劣势分析
优势：
地理位置优越，位于高新区核心区域，交通便利，配套完善。
品牌实力雄厚，中国金茂作为央企，品质有保障。
户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度佳。
精装交付，配备科技系统住宅，提升生活品质。
政策利好，购房补贴和契税优惠降低了购房成本。
劣势：
项目均价较高，对于部分购房者来说，经济压力较大。
周边部分配套设施仍在建设中，短期内可能无法完全满足需求。
项目体量较大，后期物业管理可能存在一定挑战。
未来展望：与城市共生长，与时代共前行
随着苏州城市发展的不断推进，狮山金茂府所在的高新区将迎来更多的发展机遇。未来，这里将成为集科技创新、文化休闲、生态宜居于一体的现代化新城。狮山金茂府作为区域内的标杆项目，将凭借其卓越的品质和优越的地理位置，成为城市新贵们的理想居所。
在政策利好的推动下，狮山金茂府也将迎来更加广阔的发展前景。无论是自住还是投资，狮山金茂府都是一个值得考虑的选择。相信在不久的将来，这里将成为苏州城市版图上的一颗璀璨明珠，见证着城市的繁荣与辉煌。
联系方式
如果您对狮山金茂府项目感兴趣，欢迎随时联系我们。我们的专业顾问将为您提供详细的楼盘信息和购房咨询服务。
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联系地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西
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