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苏州相城区浅隐林泉售楼处电话：400-8228-664售楼处电话☎️☎️☑️☑️浅隐林泉24小时vip热线☎：400-8228-664售楼处电话☎️☎️☑️☑️(一对一热情服务)看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。通知：参观需预约！本项目暂不接受临时到访。如需参观样板间或了解房源信息，请务必提前致电预约！现场销售团队将为您安排专属一对一接待及专业讲解，确保为您提供更贴心、更个性化的看房体验。我们期待助力您探索品质居住之旅。预约热线

Part.01 国匠执笔浅隐林泉售楼处电话:400-8228-664售楼处电话4

津投资本 稳健国资：开发商：津投城开

津投资本是天津市首家国有资本投资运营公司，实力雄厚的国资背景

Part.02 占位正核

项目占位活力岛正核，咫尺姑苏古城区

Part.03 优渥配套浅隐林泉售楼处电话:400-8228-664售楼处电话4

项目距离相城第三实验中学仅一路之隔，毗邻文征明实验小学、御窑小学等。

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周边环伺苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆、苏州第二工人文化宫等。

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Double-track: Over 300 meters from Sun Wu Memorial Park Station on Metro Line 4 | Over 300 meters from Huqiu Wetland Park Station on Metro Line 8

双轨：轨交4号线 孙武纪念园站 | 轨交8号线虎丘湿地公园站300多米

Double Ring Road: It is close to the entrance of the Zhongbei Double Ring Expressway, allowing for convenient access to the entire city of Suzhou. Chunshen Lake Expressway

双环：邻近中北双环快速路入口，实现畅达苏州全城，春申湖快速路

One expressway: Adjacent to G2 Beijing-Shanghai Expressway, it can quickly connect to the Yangtze River Delta urban agglomeration

一高速：紧邻G2京沪高速，可快速链接长三角城市群，，

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近享繁花、万达、大悦春风里、天虹等大型商业中心，咫尺苏州城北的CBD活力岛商圈，私藏家门口的美好生活。

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Wanda Business District - approximately 3.5 kilometers in a straight line from the project, Joy Spring Breeze - approximately 3.8 kilometers in a straight line from the project, Tianhong Center - approximately 4.3 kilometers in a straight line from the project

万达商圈——距项目直线距离约3.5公里，大悦春风里——距项目直线距离约3.8公里，天虹中心——距项目直线距离约4.3公里

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The north gate is the Book Park, and just across the road from the west gate is the Suzhou Tiger Hill Wetland Park

北门即是书香公园，另外西门一路之隔就是苏州虎丘湿地公园

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Tiger Hill Scenic Area (5A) - The straight-line distance from the project is approximately 2.8 kilometers

虎丘名胜风景区（5A）——与项目直线距离约2.8公里

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Part.04 户型鉴赏

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88平米3房👇👇

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98平米3房👇👇

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118平米3房👇👇

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102平米复式户型👇👇

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112平米复式户型👇👇

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137平米复式户型👇👇

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苏州【浅隐林泉】

姑苏之上 隐林泉

半由山水 半由心

浅隐由心 · 林泉意

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The New Character Humanistic Community beside the Tiger Hill Wetland in Gusu

姑苏之上 虎丘湿地旁 新品格人文社区

Type: Residential

类型：住宅

Location: East of Huqiu Wetland Park, Xiangcheng District

位置：相城区虎丘湿地公园东

Green coverage rate: 37%

绿化率：37%

Form: 11 high-rise buildings and 6 small high-rise buildings

形态：11幢高层、6幢小高层

Number of households: 1,952

户数：1952户

Unit area: 88-137 square meters, duplex | flat dual-type products

户型面积：88-137㎡复式｜平层双类产品

Delivery nature: Blank

交付性质：毛坯

Part.01 A master craftsman writes the preface to the era of Suzhou

Part.01 国匠执笔 立序时代苏州

Tianfang Development is a responsible state-owned enterprise

1. 天房发展 责任国企

Tianfang Development is the first listed real estate company in Tianjin. With over 40 years of dedication, it has always adhered to the core concept of "responsible real estate" and is committed to creating high-quality urban living Spaces.

天房发展是天津首家上市房企，笃行40余载，始终坚持“ 责任地产”的核心理念，致力于打造城市高品质人居。

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2. Jintou Capital is a stable state-owned enterprise

2. 津投资本 稳健国资

Tianjin Investment Capital is the first state-owned capital investment and operation company in Tianjin. Its strong state-owned capital background has injected a more powerful financial guarantee into the development and construction of the project.

津投资本是天津市首家国有资本投资运营公司，实力雄厚的国资背景，为项目的开发建设注入了更加强大的资金保障。

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3. Deeply cultivate the layout of the seven Sons in Suzhou

3. 深耕苏州 布局七子

In 2015, Tianfang Development first entered Suzhou and successively laid out six subsidiaries.

2015年天房发展首次进入苏州，先后布局六子。

Nowadays, with a forward-looking perspective on the future of the city, the seventh son has been placed in the core of Vitality Island.

如今，以前瞻城市未来的眼光，落第七子于活力岛正核。

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Part.02 Positioning the Core to Outline the Future of the city

Part.02 占位正核 擘画城市未来

The dynamic core is poised to take off with great force

1. 活力正核 蓄势磅礴待发

The project is located in the core of Vitality Island, just a stone's throw away from the ancient urban area of Gusu, adjacent to Suzhou Industrial Park and the new district of Times New Town. It is grand and ready to take off, sharing the glory of Suzhou together.

项目占位活力岛正核，咫尺姑苏古城区，比邻苏州园区、新区时代新城，磅礴待发，与苏州共风华。

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2. Visionary urban development above the hub

2. 枢纽之上 远见城市发展

Xiangcheng is a key hub for Suzhou to the outside world, enjoying the development dividends of the northern part of Suzhou. The Vitality Island area is close to the Pingjiang area of Gusu, and it takes over the resources spilling over from the main urban area.

相城是苏州对外的枢纽地，享受苏州北部发展红利，活力岛板块近邻姑苏平江板块，承接主城外溢资源。

Multiple opportunities are superimposed, outlining a dynamic future.

多重机遇叠加，擘画活力未来。

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3. Wetland parks empower quality residential areas

3. 湿地公园 赋能品质住区

Huqiu Wetland Park is one of the four corners of urban planning, the northwest Green wedge. Its superior ecological value position determines that the Huqiu Wetland Park area is positioned as a high-quality living area.

虎丘湿地公园是城市规划的四角山水之一西北绿楔，其优越的生态价值地位，决定了虎丘湿地公园片区是高品质生活区的定位。

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Part.03 Advanced quality life with generous facilities

Part.03 优渥配套 进阶品质生活

The fragrance of books and the cultural heritage endow a wise life

1. 书香文脉 启赋智慧人生

The project is just across the road from Xiangcheng No. 3 Experimental Middle School and is adjacent to Wenzhengming Experimental Primary School, Yuyao Primary School and others.

项目距离相城第三实验中学仅一路之隔，毗邻文征明实验小学、御窑小学等。

Surrounded by the Suzhou Second Library, the Imperial Kiln Golden Brick Museum, the Suzhou Second Workers' Cultural Palace and so on.

周边环伺苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆、苏州第二工人文化宫等。

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2. Three-dimensional transportation takes the lead in the era

2. 三维交通 执掌时代主场

The project is located in the three-dimensional transportation mode of "two tracks, two rings and one expressway", occupying the main axis of the city.

项目雄踞双轨双环一高速的三维立体交通模式中，占据城市主轴。

Double-track: Sun Wu Memorial Park Station of Metro Line 4 | Tiger Hill Wetland Park Station of Metro Line 8 (under construction)

双轨：轨交4号线 孙武纪念园站 | 轨交8号线（在建） 虎丘湿地公园站

Double Ring Road: Close to the entrance of the Zhongbei Double Ring Expressway, it enables convenient access to all parts of Suzhou

双环：邻近中北双环快速路入口，实现畅达苏州全城

One expressway: Adjacent to G2 Beijing-Shanghai Expressway, it can quickly connect to the Yangtze River Delta urban agglomeration

一高速：紧邻G2京沪高速，可快速链接长三角城市群

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3. 醇熟商圈 帷幄万象繁华

近享繁花、万达、大悦春风里、天虹等大型商业中心，咫尺苏州城北的CBD活力岛商圈，私藏家门口的美好生活。

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Flower Center - It is approximately 1.2 kilometers away from the project in a straight line

繁花中心——距项目直线距离约1.2公里

Wanda Business District - approximately 3.5 kilometers in a straight line from the project

万达商圈——距项目直线距离约3.5公里

Joy Spring Breeze - Approximately 3.8 kilometers in a straight line from the project

大悦春风里——距项目直线距离约3.8公里

Tianhong Center - approximately 4.3 kilometers away from the project in a straight line

天虹中心——距项目直线距离约4.3公里

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4. 自然荟萃 坐拥生态宜居

项目周边五园环绕，舒享生态富氧环境

虎丘湿地公园——与项目直线距离约500米

虎丘名胜风景区（5A）——与项目直线距离约2.8公里

书香公园——与项目直线距离约800米

体育公园——与项目直线距离约1.3公里

荷塘月色——与项目直线距离约4.5公里

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5. 天赋湿地 唤醒鲜氧生活

约1204公顷的虎丘湿地公园，是一所开放式公园，是孕育生物多样性的湿地天堂，公园里有约218种鸟类、约503种植物，营造宜游休闲、人与自然和谐共生的生态环境，是放松心情的绝佳去处。

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Part.04 品格住区 焕新人居理想

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1. 东情西韵 雕刻建筑美学

项目特聘国内知名建筑设计团队日清建筑设计、中衡设计团队，以简洁流畅的线条勾勒建筑主体，外立面的设计萃取清新素雅的中国灰，塑造集萃西方审美与东方雅致的时代建筑。

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2. 风雅园境 涵养诗意人生

项目以苏州园林为蓝本，将灵秀风景与人文情怀融于景观造法，以归隐五重境、林泉十重境，打造独具特色的江南园境，给每一位居于此的家人轻松惬意的生活享受。

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3. 多元户型 蕴蓄从容人生

项目精研户型设计，细雕品质工艺，以88-137㎡全龄户型，复式、小高层多元产品，满足多种生活场景，适应不同家庭需求。

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户型鉴赏

朗悦·宽境 | L户型 建筑面积约88㎡

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【百变空间 赋予生活雅趣】

百变空间格局、灵动功能布局，演绎万般从容生活

【全明通透 拥揽阳光生活】

南北通透，室内阳光流连、清风婉转，涵养舒适享受

【南向三开 盛载格调人生】

全南向精致居室，更多阳光呵护，拥揽健康生活

【L型厨房 犒赏幸福滋味】

科学分区、流畅动线，轻松烹饪幸福滋味

宸悦·逸境 | M户型 建筑面积约98㎡

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【多元空间 创想浪漫栖居】

突破空间格局，自由发挥想象，演绎精彩生活无限可能

【环幕视界 纳藏四季风华】

阔景阳台，南向环幕视野，良辰美景朝夕相伴

【舒阔主卧 自在一方天地】

独立卫浴间，私属主卧天地，尊享舒适雅致格调

【双卫浴间 生活优雅从容】

双卫生间设置，细节周到考量，给予生活从容有度

坤灵·阔境 | K户型 建筑面积约118㎡

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【灵动空间 缔造舒适生活】

灵动可拓展户型，高效合理利用空间资源，彰显高性能舒居价值

【南向三开 涵养阳光人生】

三开间朝南，理想生活向阳盛放，健康生活恣意享受

【尊崇主卧 礼遇品质生活】

独立主卧天地，内置卫浴间，匹配尊崇生活尺度

【宽幕阳台 邂逅风花雪月】

南向双景观阳台，开阔视野，拥揽春华秋实四季景致

碧落·盛境 | G2户型 建筑面积约138㎡

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【南向五开 生活向阳而生】

五开间朝南，明亮舒朗，带来舒适生活享受

【轩朗横厅 演绎阔境气韵】

餐客一体，阔绰尺度横厅，彰显主人非凡气质

【主卧套房 礼遇尊崇人生】

轩敞主卧套房，自带独立卫浴，匹配尊崇人生境界

【宽境视野 盛放诗意生活】

南北双阳台，多室观景飘窗，纳藏四季诗意盛景

扶光·奢境 | E户型 建筑面积约112㎡

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【灵动空间 生活随心百变】

双层格局，灵动延展空间，演绎精彩生活无限可能

【四开朝南 契合尊崇尺度】

雅正格局设计，四开间朝南，处处演绎经典与不凡

【盥洗从容 生活惬意有序】

上层双卫浴，下层拓展洗漱间，赋予舒居生活从容有序

【独立玄关 专属归家礼序】

独立玄关，尊崇入户空间，营造专属归家礼仪之序

望舒·雅境 | F户型 建筑面积约102㎡

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【方正户型 彰显格调人生】

全明通透，方正户型，悦鉴幸福生活格局，恣意书写格调人生

【南向四开 静享风雅逸境】

四开间朝南，全明通透，室内阳光清风流连，理想生活向阳而生

【L型厨房 酝酿美好食光】

科学动线、布局灵活，阔绰空间游刃有余，馨香美味在此流转

【宽幕视野 拥揽无边风月】

朗阔阳台、三室飘窗，拥揽四季风景隽秀，邂逅诗意风花雪月

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

浅隐林泉售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话（预约看房热线√√）

浅隐林泉官方售楼处电话/地址☎：400-8228-664售楼处电话【售楼中心已认证√√】

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抵押贷款概述在面对资金短缺的困境时，大多数人通常会选择两种方式来解决：一是寻求亲友的帮助，二是通过贷款机构获取资金。然而，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素，因此，许多人更倾向于选择贷款，这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样，包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说，抵押贷款便成为了一种常规选择。在民间借贷中，住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之，住房抵押贷款就是将房产作为抵押物，向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。

02抵押贷款条件及要求◆ 抵押物产权要求住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押贷款时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）。

其次，该房产的产权必须清晰无抵押，即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保，其全部所有权归属于申请人。◆ 个人征信要求住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产，但银行仍会关注借款人的征信记录，包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过，与信用贷款相比，抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常，征信一年内不能出现连续三个月的逾期，两年内累计逾期次数不超过六次，且三个月内机构查询次数不超过五次。◆ 贷款金额核定贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%，具体额度会受到多种因素的影响，如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估，并结合内部审核结果和申请人资质，最终确定贷款金额。◆ 贷款利率与期限利息与期限方面，住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。

此外，抵押贷款的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。◆ 贷款手续及时间办理住房抵押贷款的手续相对繁琐，办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。◆ 还款方式选择在还款方式上，住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率，但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。

03贷款用途及影响◆ 贷款用途分类贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响，它不仅关乎贷款额度、期限，还直接影响贷款利率。目前，贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般包括商品房投资和其他投资。◆ 贷款用途对审批的影响需注意的是，国家禁止将贷款资金挪作首付款，并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。

04申请材料及其他注意事项◆ 申请材料要求房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。◆ 其他注意事项A、一旦房产抵押贷款办理完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至贷款全部清偿。B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间。因此，在确定贷款期限时，不仅需要考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其贷款期限也可能最多只有15年。C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在办理贷款时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以选择较长期的贷款期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。购房指引如下：前期准备1.明确购房资格：符合上海最新的购房资格，

详情可拨打浅隐林泉售楼处电话：400-8228-664售楼处电话咨询置业顾问做最终的确认2.确定预算：根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。3.准备材料：身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。看房选房4.电话预约：拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.线上官网预约：在浏览器搜索 “官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

6.微信公众号预约：在微信搜索 “” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

7.实地看房：按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

8.选房：了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。认购签约

9.认购：项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。办理贷款

10申请贷款：如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

11.交房验收交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

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