利率稳定期,狮山芯澜庭壹号院低密生活正当时

当前房贷利率保持稳定，5年期以上LPR为3.5%，连续四个月不变，对于有置业计划的朋友来说，无疑是一个相对有利的时机。在这样稳定的政策环境下，选择一处既能满足生活品质又能保值增值的房产显得尤为重要。今天，就让我们一同走进狮山核心区的澜庭壹号院，感受这片热土上的低密生活魅力。

澜庭壹号院，坐落于苏州狮山核心区域，苏州外国语学校南侧，是一个由苏州新高项阳建设打造的创新低密墅区。整个项目规划约205户，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度极高。项目由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成，产品线丰富，满足不同家庭需求。建筑面积从115㎡到370㎡不等，包括115/135㎡的墅境洋房，215/235/270㎡的见山叠墅，以及265/325/370㎡的山水合院。洋房为精装修交付，墅类产品则为毛坯状态，预计8月公开售楼处，9月正式开盘。

项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

澜庭壹号院周边教育资源丰富，5大名校环绕，包括苏州外国语学校、高新区第一中学，以及在建的外国语幼儿园、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。虽然不承诺学区划分，但浓厚的书香氛围无疑为孩子的成长提供了良好环境。

商业配套同样出色，六大商业综合体环伺，包括新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货和悠方购物中心等。无论是日常购物、社交聚会，还是娱乐休闲、品牌餐饮，都能一站式满足，繁华生活触手可及。

品牌价值

澜庭壹号院由两大实力开发商联袂打造，品质保障值得信赖。

苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年，秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，深耕城市建设、城市服务和产业园区三大主业。其直属企业苏州新高城市发展有限公司更是住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，实力雄厚。

"澜院"系是苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，自2015年首个"澜"系作品至今，已打造出山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品，致力于塑造高品质低密标杆。

项目还引入了中国房地产轻资产开发模式的先行者——绿城管理控股有限公司。绿城管理成立于2010年，是绿城中国附属公司，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位，业务覆盖128个城市，总建筑面积达122.8万平米。

绿城管理荣誉等身，2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1，2022至2024年连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1，多项荣誉彰显其行业领先地位。

户型鉴赏

澜庭壹号院的产品设计充分考虑了不同家庭的需求，从洋房到叠墅再到合院，户型多样，空间布局合理。

洋房产品有115㎡和135㎡两种户型，设计紧凑实用，适合小家庭或首次置业的年轻人。

叠墅产品包括215㎡、235㎡和270㎡三种面积，中叠236平户型设计巧妙，空间利用率高，上叠258平则拥有更好的视野和私密性。

合院产品面积更大，从265㎡到370㎡不等，每一款都彰显尊贵与品质，适合追求高品质生活的大家庭。

优势分析

澜庭壹号院最大的优势在于其稀缺的地理位置和强大的城市兑现力。项目所在的狮山商务创新区是苏州高新区的心脏地带，累计集聚外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超50%，主要经济指标走在全区前列。

狮山区域已发展30余年，城市地理空间趋于饱和，未来发展将依托"五园"，从狮山路向长江路形成十字发展轴。与澜庭壹号院仅一路之隔的上市企业总部园K地块，总投资约13.9亿，定位为产、学、研一体化发展的上市公司企业总部和数字经济企业总部园，已于2023年交付竣工，2024年3月陆续入驻。

目前总部园已吸引多家知名企业入驻，包括华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院和京东苏州研发中心等。这些企业的入驻不仅提升了区域价值，也为居民提供了更多就业机会和生活便利。

在当前房贷利率稳定的背景下，选择一处具有发展潜力的房产尤为重要。澜庭壹号院位于狮山核心区，这里不仅是苏州高新区的心脏地带，更是未来城市发展的重点区域。随着上市企业总部园的建成和众多知名企业的入驻，狮山区域将迎来新一轮的发展高潮。

澜庭壹号院以其低密的产品设计和优越的地理位置，将成为狮山区域的新标杆。在这里，既能享受城市的繁华便利，又能体验低密生活的舒适惬意。随着区域价值的不断提升，澜庭壹号院不仅是一个理想的居所，更是一项明智的投资选择。

未来已来，狮山芯的低密生活，从澜庭壹号院开始。

售楼处电话：18662309054