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“中铁·青云府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市传来重磅好消息！自2025年8月26日起，市区新建商品住房全面取消2年限售政策。这意味着，无论是买苏州新房还是二手房，未来的流通都将更加自由灵活，资产配置的选择也更多了。在这样的政策暖风下，选择一个既能满足当下品质生活，又具备长远价值的改善型住房，就显得尤为重要。

而今天要说的这个盘，恰好踩在了这个节点上——由世界500强中国中铁与吴江东运联袂打造的【中铁·青云府】，作为2025年的先锋作品，一登场就自带光环。它不仅坐拥苏州湾首的优越地段，更以纯花园洋房的低密形态，为苏州改善家庭提供了一个难得的机会。

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【关于这个家】

项目名称：中铁·青云府 开 发 商：中国铁工投资吴江东运 物业公司：绿城物业 项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达) 占地面积：约 5.4万㎡ 总建筑面积：约 12.2 万㎡ 容 积 率：1.5 规划户数：672户 社区规划：7-10F纯花园洋房 交付标准：精装修 产品面积：建筑面积约100-148㎡

【住在这一片，生活有多方便？】

这里的地段堪称黄金交汇点，生活配套成熟得让人羡慕。下楼走几步，就是新城吾悦邻里广场、花园里商业，买菜、喝咖啡、送孩子上兴趣班，日常所需全在家门口。开车十来分钟，永旺、龙湖天街、万达等大商场随便逛，繁华万象轻松切换。

喜欢自然风光的家庭有福了，东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源环绕，周末遛娃、散步、露营，选择多得很。交通更是没得说，门口就是地铁4号线清树湾站，是真正的地铁房。开车上中环线，15分钟左右就能到姑苏区、狮山或者金鸡湖CBD，去哪都方便，通勤效率大大提升。对于考虑苏州湾楼盘的购房者来说，这里的便利性极具吸引力。

【谁在为我们造房子？】

买房子，开发商实力是关键。中铁·青云府的来头可不小，是“央地双强”联手之作。一方是鼎鼎大名的世界500强中国中铁，建过青藏铁路、港珠澳大桥的“国家队”，实力和信誉毋庸置疑。另一方是深耕本地的国企吴江东运，深刻了解苏州人的居住需求。

强强联合，意味着从资金、建造到后期运营，都有坚实的保障。特别是中国中铁旗下的铁工投资，专注于生态环境和城市建设，他们来打造低密社区，未来的居住环境和品质服务，更值得期待。选择这样的央企楼盘，无疑让购房者更加安心。

【房子长啥样？来看看户型】

中铁·青云府全是7-10层的纯花园洋房，容积率只有1.5，住起来非常舒服，楼间距大，采光好，私密性也强。产品是精装修交付，面积从约100㎡到148㎡，覆盖了三房和四房，适合不同的家庭结构。

约100㎡ 三房两厅两卫 (青岚户型) 经典的三房设计，功能分区明确，总价门槛相对友好，非常适合首改家庭或追求一步到位的年轻夫妇。

约120㎡ 三房两厅两卫 (云阙户型) 空间更加阔绰，客厅开间大，主卧套房设计带独立卫浴，居住舒适度升级，是改善型家庭的优选。

约148㎡ 四房两厅三卫 (府宸户型) 真正的改善旗舰户型。四房设计，三代同堂也住得下。双套房配置，带独立家政间，功能齐全，尺度感十足，兑现你对大平层生活的所有想象。

【为什么选它？】

总结一下，中铁·青云府的核心优势很清晰：一是地段好，苏州湾首+地铁口，当下便利与未来潜力兼备；二是产品纯粹，全小区都是低密花园洋房，在市面上很稀缺；三是品牌硬，央企和国企联手，品质和交付更安心；四是政策逢时，现在买入，享受不限售的灵活政策，资产进退更从容。对于寻找苏州品质楼盘的您来说，这是一个综合价值很高的选择。

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【写在最后：一种可期的美好】

在此安家，与城市的未来共生长

政策打开了流通的窗口，而房子本身的价值，才是穿越周期的基石。选择中铁·青云府，不仅仅是选择了一套地铁口的洋房，更是选择了一种从容的生活节奏：孩子在楼下花园奔跑，老人在公园里散步，你快速穿梭于城市核心与静谧家园之间。

它由值得信赖的“双强”打造，立于苏州湾发展的前沿。在这里，每一天都是与繁华共舞，与自然为邻，与一个更有活力的苏州共同成长。这份可触摸、可期待的美好，正等待一个懂它的主人。

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