首付15%起,熙和风雅阁:相城CLD核心,精工美宅

近期，苏州楼市迎来一系列利好政策，公积金首付比例降至15%，大大降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭可以重新获得贷款资格；大病提取覆盖6类亲属，一年可提取两次公积金；物业费提取政策破冰，让生活更加便利。这些政策无疑为苏州楼市注入了新的活力，也为有置业需求的市民提供了更多机会。在这样的政策背景下，苏州城投地产的"熙和风雅阁"项目无疑是一个值得关注的优质选择。

基本信息

熙和风雅阁坐落在相城大道与春申湖路交汇处，这个约12万方的大盘规划了8幢洋房、4幢小高层和1幢高层，总共544套住宅。车位配比高达1:1.9，提供了1055个机动车停车位，完全不用担心停车问题。项目户型从113㎡到183㎡不等，满足不同家庭的需求。值得一提的是，项目将精装修交付，包含东芝中央空调、威能新风和威能地暖三大件，省去了装修的烦恼。预计2026年7月底交房，容积率2.0，绿化率40%，洋房得房率高达86-90%，小高层85%，高层78%（含赠送）。由蓝城悦生活负责物业管理，均价29996元/㎡。

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区域配套

熙和风雅阁位于相城CLD核心区域，约1.5公里范围内就云集了商业、行政、文体等各类地标，生活便利度极高。

商业方面，天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等大型商场环绕，步行可达，购物休闲一站式搞定。行政配套也很齐全，区政府、区规划局、区财务局、区住建局、区人民法院等都在附近办事方便。教育资源丰富，苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校等名校环绕，孩子上学不用愁。医疗方面，苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院（在建）等优质医疗资源为健康保驾护航。

品牌价值

苏州城投集团，作为苏州本土国企，与城市发展紧密相连，业务涵盖城市大交通、大基建、大运营、大健康、大文化、大环保、大人居等多个领域。先后斩获"国家鲁班奖"、"国家优质银奖"、"詹天佑"奖等荣誉，品质有保障。

苏州城投地产隶属苏州城投集团，深耕苏州26年，建设了苏州城市生活广场、平泷路地下空间等精品项目。2023年，苏州城投地产以"和"为家，布局"熙和系八子"，其中熙和平江雅园开盘即获姑苏三冠王，熙和樾庭成为太仓标杆作品。2024年，再续熙和系佳绩，文化筑品——熙和风雅阁，以苏造匠心致敬生活。

苏州城投地产&熙和系——苏派精工，营造生活，让每一处细节都彰显品质与品味。

户型鉴赏

熙和风雅阁的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从113㎡的三房到183㎡的四房，满足不同家庭结构的需求。

113㎡三房两厅两卫，紧凑实用，适合小家庭或首次置业的年轻人。

143㎡四房两厅两卫，空间布局合理，功能分区明确，适合三口之家或二孩家庭。

160㎡四房两厅两卫，四开间朝南，采光充足，约7.9米观景阳台，视野开阔，双套房设计，私密性好。

183㎡四房两厅三卫，南向面宽约16.6米，搭配双联宽景阳台，约6.1米超大横厅，双套房设计，主人房有步入式衣帽间、四分离大卫浴，得房率高，彰显尊贵生活。

143平（四房两厅两卫）

160平（四房两厅两卫）

183平（四房两厅三卫）

优劣势分析

优势

熙和风雅阁由苏州城投地产打造，作为国企，有着26年与城共进的经验，开发实力和资金实力雄厚，能保证楼盘品质。

交通方面，轨交2、7（在建）、8（在建）号线三轨环绕，距离在建的地铁7号线春申湖东路站仅约400米，轨交出行便捷。地面交通也很便利，周边有相城大道、东环快速路、春申湖快速及星湖街/中环北线等主干道，驾车可快速到达园区、姑苏区等区域，前往上海或长三角其他城市也较为方便。

配套设施齐全，周边商业丰富，步行约900米范围内有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等商圈；教育资源丰富，有苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区等；医疗资源充足，有苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院等；休闲配套也不少，附近有徐图港公园、相城大道公园、澄园等多个城市公园。

小区规划合理，项目规划有8幢洋房、4幢小高层、1幢高层，产品丰富，洋房和大平层占比达到80%，是低密改善大平层社区。景观设计打造了门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进动线，景观错落有致。车位配比为1：1.9，能较好地满足业主停车需求。建筑外观采用公建化立面，米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃，超高窗墙比，线条流畅，极具现代美感和品质感。

装修标准高，精装修交付，配备东芝中央空调、威能新风、威能地暖三大件，厨电品牌为老板，卫浴品牌为伊奈，装修品质较高。

不足

项目靠近相城大道等城市主干道，可能会受到一定的交通噪音干扰，对居住舒适度有一定影响，尤其是低楼层住户。周边虽然配套丰富，但部分配套如在建的地铁线路、商业体等还未完全成熟，需要一定时间来完善，短期内生活便利性可能会受一定影响。价格相对较高，对于一些购房者来说，购房压力较大。

匠心筑就品质生活，熙和风雅阁值得期待

在当前政策利好的背景下，公积金首付比例降至15%，大大降低了购房门槛，加上贷款次数"动态核减"等政策，为购房者提供了更多便利。熙和风雅阁作为**苏州城投地产****"熙和系"**的又一力作，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和户型规划，以及国企开发商的保障，无疑是一个值得考虑的优质选择。

随着相城CLD区域的不断发展和完善，特别是地铁7号线、8号线的开通，该项目的区位价值将进一步提升。加之苏州城投地产26年的开发经验和"熙和系"系列项目的成功实践，可以预见该项目将成为相城CLD区域的标杆项目，为业主带来高品质的生活体验和良好的资产保值增值潜力。

对于追求品质生活的购房者来说，熙和风雅阁不仅是一个安家的选择，更是一种生活方式的体现。在这里，您可以享受到便捷的交通、完善的配套、优质的教育医疗资源，以及精心打造的园林景观和户型设计。在政策利好的加持下，现在或许是入手该项目的最佳时机。

联系方式：18662309054