热门推荐-上华璟庭(售楼处)-上华璟庭是否值得购买?图文详解-周边环境-户型图-周边配套-地址-优劣势分析-学区-价格

今日推荐「上华璟庭」

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又出好消息了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善换房的门槛和成本进一步降低，正是入手高品质新房的好时机。

说到高品质改善，就不得不提近期狮山板块备受瞩目的纯新盘——上华璟庭。项目由苏高新地产打造，是其2023年高端“璟”系的开篇之作，目前主力在售建面约165-248㎡的低密大平层，为狮山核心区带来久违的纯粹改善住区。

坐落狮山核心，难得的低密住区

项目具体位置在新区长江路与枫津大街交汇处。整个小区占地约3.5万方，只规划了12栋楼，包括7-10层的纯洋房和17层的高层，总共才293户人家。容积率低至1.64，绿地率超过37%，车位配比高达1:2.4。由新永物业提供服务，2025年底精装交付。在寸土寸金的狮山，能拥有这样低密度、高绿化的社区，实在难得。对于追求苏州高端住宅的购房者而言，这是一个不可多得的机会。

狮山：加速走向国际化

狮山作为新区绝对的核心，一直是苏州繁华的象征。现在，枫桥、狮山、横塘正加速一体化发展，未来这里要打造成面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。地段价值和发展前景，不言而喻。

纵观整个苏州，狮山片区一直是高端改善人群的首选，但新房供应却很少。上华璟庭的出现，正好填补了这片空白，自然吸引了全城高净值人群的目光。

出门即享繁华，生活无比便捷

住在这里，生活配套堪称顶配。逛街有绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等一大堆商场；看病有高新区人民医院、明基医院、苏大附二院；散步休闲，新区公园、何山公园等多个公园环绕。这完美诠释了狮山核心区的便捷生活。

交通更是便利，地铁3号线已经通车，在建的8号线西津桥站预计明年就能开通，双地铁加持，出行四通八达，无论是改善换房自住还是考虑未来潜力，都极具优势。

苏高新高端“璟”系，大师联袂打造

这是苏高新地产重回狮山的标杆作品。为了打造纯粹的居住感，项目特邀山水比德、日清设计等大师团队联袂操刀。

建筑外观现代简约，运用了大量玻璃幕墙和金属铝板，线条利落，充满高级感，将成为狮山一道新的风景线，定义了苏州高端住宅的新标准。

园林如度假秘境，架空层全是“会所”

小区的园林设计对标国际豪宅，打造了“三轴九园”的景观体系。规划了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，有雕塑、有水景，就像住在度假酒店里，为低密大平层的业主提供了奢华的休闲环境。

更贴心的是，7大架空层被设计成了全龄段的“泛会所”，不管是孩子玩耍、老人休闲，还是邻里会客，都有专属空间，大大促进了社区的交流与活力，让改善住区充满人情味。

奢阔大平层，定义国际生活

户型是项目的重头戏，建面约165-248㎡的大平层，专为改善家庭设计。最大的亮点是超20米的宽阔面宽，采光和视野极佳。双套房设计保障了家庭成员各自的私密性。精装标准也向国际看齐，配备了智能家居系统，品质感十足，充分满足了高端改善人群对空间和舒适度的极致追求。

户型鉴赏

建筑面积约165-248㎡低密大平层，以下为部分户型示意：

未来展望与邀约

结合最新的换房退税政策，现在正是优化家庭资产、升级居住品质的窗口期。选择上华璟庭，不仅是选择了一套房子，更是选择了狮山核心区的稀缺土地资源、国际化的生活圈层和不可复制的低密度生活环境。

未来随着狮山商务创新区的全面崛起，这里的价值和魅力只会与日俱增。总共仅293席，只为少数人珍藏。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

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