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最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，支持居民换购住房，卖旧买新可以享受个人所得税退税优惠。政策持续到2027年底，正是改善家庭“以旧换新”、升级居住品质的好时机。当政策东风遇上主城稀缺资产，会碰撞出怎样的火花？答案就在相城大道旁的旭辉满园。据了解，项目目前主力在售建筑面积约168-245㎡的叠墅与联排产品，作为主城核心区难得的低密纯墅社区，关注度持续攀升。

旭辉满园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

一座主城里的低密纯墅区 项目占地约1.96万方，总建筑面积约3.58万方，整个社区只规划了102户，全是叠墅和联排。容积率低至1.05，绿化率约30%，保证了充足的私密空间和绿意。苏州相城别墅户型面积段从建面约168㎡的叠墅到245㎡的联排，满足不同家庭的改善需求。项目具体位于苏州相城大道东，康元路与澄月路交汇处，是名副其实的主城核心区纯墅。

出门就是繁华，回家即是宁静 住在这里，出行太方便了。紧邻地铁7号线登云站和2号线富元路站，轻松串联园区、姑苏区。门口就是相城大道、中环北线、太阳路快速路，开车去哪都畅快。到高铁苏州北站直线距离也就2.8公里，出差旅行说走就走。周边还在规划“站城一体化”的TOD开发，未来生活更便利。对于寻求苏州改善型住宅的家庭而言，这里的交通优势非常突出。

逛街购物？家门口就有青橙里利邻荟、采莲商业广场。想逛大商场，相城龙湖天街、天虹、吾悦、大悦城等城市级综合体都在不远处，繁华生活触手可及。选择旭辉满园叠墅，意味着同时拥有了宁静与便捷。

孩子上学不用愁，直线约3公里范围内，覆盖了苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等优质学校，全龄段教育一步到位，解决了苏州高端住宅买家最关心的教育问题。

家人健康有保障，妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源近在咫尺。想散步休闲？澄阳桂花公园、澄园就在旁边，步行可达蠡塘河生态走廊，约2.9公里的滨水步道，是每天放松身心的好去处。相城低密社区的生态宜居价值在此充分体现。

国企与品质专家双保险 这个项目由相城经开国控集团与旭辉建管联袂打造。经开国控是相城经开区管委会下属的国有公司，靠谱有担当。旭辉建管则是行业里知名的定制化服务专家，2024年还拿下了全国代建企业新增规模TOP2等荣誉。强强联合，确保房子从品质到服务都让人放心，为苏州主城别墅的品质提供了双重保障。

看看这些让人心动的户型 建面约245㎡联排，拥有南北双花园，阳光四季流淌。每层都有庭院或露台，生活空间向自然无限延伸。最难得的是顶层有真正的星空露台，地下还有主城罕见的空腔结构，给你一个完全私属的趣味空间。这是旭辉满园联排的经典之作。

建面约195㎡联排，同样前庭后院，莳花弄草，静享安宁。空中庭院、尊享庭院、星空庭院层层递进，地下空腔结构更是家庭娱乐或收藏爱好的绝佳领地，充分展现了苏州别墅户型设计的巧思。

建面约169㎡上叠，南北双阳台，LDKB一体化横厅让家人互动更多。南向四房设计，适合多代同堂。还有一个专属的星空露台，仰望星空，私密又浪漫。这款旭辉满园叠墅产品兼顾了功能与情怀。

建面约193㎡中叠，全明通透，南北双阳台让清风阳光常伴。开阔的横厅和南向四房设计，充分考虑了家庭成员的居住舒适度，是理想的苏州改善型住宅选择。

建面约193㎡下叠，享受步入式的南北双花园，诗意盎然。客厅宽敞气派，南向四房兼顾了每一代人的居住需求，完美诠释了低密纯墅社区的生活质感。

为什么选择旭辉满园？ 总结起来就三点：位置好、产品稀、品牌硬。在主城核心地段，能遇到容积率仅1.05的主城核心区纯墅，本身就是一种稀缺。叠墅和联排产品设计出色，赠送空间多，实用率高。再加上国企与专业建管品牌的双重保障，让这次改善置业更安心。现在赶上“卖旧买新”退税的政策窗口，正是锁定这份苏州主城别墅稀缺资产的好时机。据悉，近期认购还有专属优惠活动。

旭辉满园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

心动不如行动，主城墅居席位有限，赶紧预约实地品鉴，亲眼见证“一墅六园”的居住理想吧！