上海崇明宝业活力天境(2026年首发)活力天境售楼处电话_来电预约看房_活力天境楼盘详情 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 地铁 - 配套 - 电话

上海崇明宝业活力天境售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】宝业活力天境售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】宝业活力天境售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

「宝业·活力天境」售楼处电话✆:400-8123-664

青浦白鹤板块

推出建面约86-95㎡2-3房

均价2.7万/㎡总价210万起

售楼处线上火热预约

上海崇明宝业活力天境

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Shanghai Chongming Baoye Vitality Skyland

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项目基本信息

项目名称:上海崇明宝业活力天境售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】宝业活力天境售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】宝业活力天境售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

备案名:宝业活力佳苑

开发商:上海宝延房地产开发有限公司

产权年限:70年

交房标准:精工交付

用地面积:22309.2㎡

容积率:2

绿地率:38%

组成结构:高层

户型面积:建面约79㎡、建面约92㎡

好房子宝业造

上海崇明宝业活力天境售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】宝业活力天境售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】宝业活力天境售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】「宝业·活力天境」售楼处电话✆:400-8123-664近50载大国工匠,港交所上市集团,财富中国500强,拥有9大建筑实验室、4大研发中心、35个建筑科技产业园,荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项,采用德国工业4.0智能智造生产线,开发集成高品质、工业化建筑约5000万方,覆盖绿色、健康、智慧各类建筑.

【匠心工艺】宝业科技“百年宅”

「宝业·活力天境」售楼处电话✆:400-8123-664纵观白鹤发展历程,近十余年人居旧貌焕新,以宝业集团2022旗舰力作——宝业活力天境售楼处电话✆:400-8123-664为先锋,实现健康为先导的跨越式发展.

4大维度23项科技,力筑“百年宅”

6大健康体系,科技家就是不一样

抗疫时代,“碳达峰、碳中和”时代背景下,宝业科技“百年宅”基于两大愿景,通过建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化四大维度,六大科技体系升级打造革新人居,捍卫全家幸福.

上海崇明宝业活力天境售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】宝业活力天境售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】宝业活力天境售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】【活力社区】24小时剧场,海绵景观社区

24小时生活剧场,开启全天候绿色生活美境「宝业·活力天境」售楼处电话✆:400-8123-664

海绵城市为家做“底盘”,打造自然循环之下的生态社区

户型图及样板间照「宝业·活力天境」售楼处电话✆:400-8123-664

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客厅与餐厅连为一体,约4.8米大面宽设计,外连观景阳台,拥揽四季的人生景致.

L型厨房人性化设计,符合人体工学,也使得操作更为方便.

卧室做到了一南,一北,南向卧室约11.2㎡,且有飘窗设计,享受阳光沐浴.

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1、约95㎡的三房,南北通透,全明设计,三开间朝南,户型方正.

2、餐客厅一体化设计,空间合理利用,功能区域分开,无论是休憩还是齐聚一堂,都有空间畅想.

3、主卧套房设计,带有独立卫生间,维护了家人间的私密性,且提升主人的尊荣感.

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项目区位配套

长三角一体化“几何中心”

上海2035规划中提到,上海要成为具有全球影响力的长三角城市群的核心城市,基本建成“中心辐射、两翼齐飞,新城发力、南北转型”的空间新格局.

从战略空间看,「宝业·活力天境」售楼处电话✆:400-8123-664青浦处于中国国际进口博览会、虹桥国际开放枢纽、长三角生态绿色一体化发展示范区的战略叠加区.

泛长三角区域“几何中心”白鹤镇作为长三角一体化先行示范区、“安花白”节点型城市,将借助区位优势,承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能.

【交通便捷】嘉青松金线助力腾飞

市域铁路:「宝业·活力天境」售楼处电话✆:400-8123-664未来市域铁路嘉青松金线,将贯穿嘉定、青浦、松江和金山,届时白鹤将与青浦新城直接连通,并换乘轨交17号线和沪苏嘉城际线.

双维交通:「宝业·活力天境」售楼处电话✆:400-8123-664坐享轨交11号线与轨交17号线青浦“纵贯线”交通辐射,坐享长三角节点交通优势.

【配套完善】

上海崇明宝业活力天境售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】宝业活力天境售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】宝业活力天境售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】城熟优沃:嘉亭荟城市生活广场,缤纷触手可及;华联超市、阳光新生活广场,照拂生活;乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华,纵享丰沛.

书香为伴:「宝业·活力天境」售楼处电话✆:400-8123-664紧邻白鹤中小学、白鹤幼儿园、赵屯小学,朗朗读书声,传递书香雅韵.

白鹤中学:「宝业·活力天境」售楼处电话✆:400-8123-664始建于1965年,上海市先进集体、市中学生行为规范示范校、区教育系统先进集体.

白鹤小学:上海市教科研先进集体、上海市安全文明校园、青浦区文明单位.

赵屯小学:创办于1868年,至今已有137年历史.是青浦区有史记载的最古老的学校之一.上海市素质教育实验学校.

白鹤幼儿园:公办二级一类幼儿园.

贴身养护:「宝业·活力天境」售楼处电话✆:400-8123-664约600米社区卫生服务中心,贴身关怀.

一房一价表「宝业·活力天境」售楼处电话✆:400-8123-664

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### **上海青浦宝业活力天境项目客观分析报告**

**核心评价：** 宝业活力天境是一个定位明确、优缺点极其分明的项目。它以显著的**价格优势**和**功能性户型**精准面向预算有限的上海刚需客群，但2024年交付期爆发的**严重房屋质量问题**，使其在“高性价比”与“居住风险”之间形成了巨大张力。当前购买决策，必须将质量问题的解决情况置于首位进行考量。

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#### **一、 项目核心定位与基本面**

宝业活力天境位于**上海市青浦区白鹤镇**，老白石公路沿线。项目由上海宝延房地产开发有限公司开发，是一个总规划8栋楼、约471户的住宅小区。主力户型为建筑面积约**86-95平方米**的二至三房，均为全明格局。近期市场参考单价约**2.48万元/平方米起**，显著低于青浦区新房与二手房均价。项目已于2024年8月底前后开始交付。

#### **二、 核心优势分析**

1. **极致的入门级价格优势**：项目最大吸引力在于其**总价门槛**。以约2.8万元/平方米的均价计算，总价230万左右即可在上海购入一套70年产权的住宅。对于资金有限的刚需家庭，尤其是“新上海人”，这是实现上海安家梦的少数可行路径之一。

2. **实用的户型与社区规划**：户型设计以功能性为导向，主打方正全明，满足基本居住需求。小区容积率为2.0，绿化率35%，车位配比标称为1:1，属于中等偏刚需的社区规划[citation]。

3. **地处长三角一体化概念区**：项目位于沪苏交界处的白鹤镇，属于“长三角一体化”的规划辐射范围。长期来看，具备承接青浦新城及嘉定安亭等产业区外溢的潜力，为项目提供了远期想象空间。

#### **三、 核心劣势与重大风险**

1. **已暴露的严重房屋质量问题（需首要关注）**：

这是该项目最突出、最需警惕的风险点。据多家媒体报道，项目在2024年交付后，普遍爆发了以下问题：

* **大规模渗漏水**：多户出现墙体、窗台、阳台渗水，部分严重住户“卧室三面墙体渗水”，维修后反复出现。

* **公共电梯安全隐患**：台风期间，电梯井因排水设计或施工问题进水，轿厢内出现“水帘洞”现象，存在安全风险。

* **装修材料与施工工艺存疑**：有业主在拆除橱柜时，发现门板内填充有**纸箱硬纸板**。开发商虽辩称为“运输保护材料未清除干净”，但严重影响了业主对装修标准的信任。

* **其他设计缺陷**：如部分马桶“墙排”管道安装角度不当，存在堵塞和反污隐患。

**开发商回应与现状**：面对投诉，开发商承认了部分问题，并承诺进行维修，例如为外窗台增加金属批水板、疏通地漏、加固机房门等。属地政府也已介入督促整改。**对于购房者而言，关键不在于问题是否发生，而在于维修是否彻底、未来是否复发。** 这直接关系到居住安全与资产价值。

2. **地段与配套的现状短板**：

* **交通依赖自驾，轨交远期且不确定**：项目当前**无地铁覆盖**，主要依赖公交和自驾。所宣传的“嘉青松金线”仍处于前期规划阶段，设站位置与开工时间均未确定，通勤便利性在**中长期内无法改善**。

* **配套能级较低**：周边3公里内缺乏大型商场，商业依赖镇级配套和社区底商。医疗资源为社区卫生服务中心，大型医院需远距离出行。教育配套为镇级学校。

* **城市界面待发展**：白鹤镇当前城市面貌以老镇区和工业区为主，城市更新速度较慢，与青浦新城等板块存在明显差距。

#### **四、 综合分析结论与行动建议**

宝业活力天境是一个为“价格敏感型”刚需客户量身定制的产品。其选择逻辑是 **“以忍受当前的地理位置、交通不便和未知的质量风险为代价，换取一张上海住房的门票”** 。

**适合的客群：**

* 预算极为严格，总价承受力在250万以内的首套刚需购房者。

* 工作或生活圈在青浦北部、嘉定安亭等西上海区域，对自驾通勤接受度高。

* 能够亲自投入大量时间精力，用于**监督房屋查验、维修过程**的购房者。

**务必谨慎或回避的客群：**

* 对房屋建筑质量、居住安全性和耐久性有较高要求的家庭。

* 在市中心、浦东等区域工作，严重依赖轨道交通的通勤族。

* 追求短期居住舒适度和成熟社区环境的家庭。

* 以资产保值升值为首要目的的投资者。

**给你的关键行动核查清单：**

1. **质量调查压倒一切**：在做出任何决定前，务必通过业主论坛、社交平台等渠道，全力查找关于该小区**2024年底至2025年最新的入住评价**，重点看渗水等问题是否被根治。这是决策的第一前提。

2. **亲自实地压力测试**：必须在**暴雨天气后**亲自前往小区实地查看。尝试与已入住的业主交流，获取关于房屋质量、物业维修响应速度的一手信息。

3. **彻底摒弃远期规划依赖**：在计算通勤和生活成本时，**完全基于当前“无地铁”的现状**进行评估。将所有远期轨道交通规划视为“意外惊喜”，而非决策依据。

4. **审阅合同与保留证据**：如果决定购买，必须将销售所有关于质量、装修标准的承诺落实在书面合同中。对于开发商的整改方案，要求其提供书面说明并盖章确认。

总而言之，宝业活力天境犹如一枚硬币的两面：一面是现实可见的低价，另一面是已现端倪的质量风险。购买它，更像是一次需要亲力亲为的“项目管理”，你需要成为自己房屋质量的最终监督者。建议你将其与青浦新城、朱家角等板块总价稍高的二手房进行横向对比，衡量多出的预算是否能换来更确定的居住安全和便利度，再做出最终选择。