中铁·青云府:苏州湾首的2025先锋作品,地铁直连新一代纯花园洋房

项目基础信息

项目名称：中铁·青云府

开 发 商：中国铁工投资吴江东运

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)

占地面积：约 5.4万㎡

总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5

规划户数：672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修

产品面积：建筑面积约100-148㎡

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

先锋城图 焕新轻盈生活场】

以繁盛，敬先锋！项目雄踞一轴一环黄金交汇点，周边多维商圈环伺、3大生态公园、两大文体艺术配套、全龄教育在侧，都会繁华与烟火日常随心切换。

◎六大繁华商圈：邻里烟火，触手可及 ------ 新城吾悦邻里广场、花园里商业举步即达，下楼即享生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，纵享家门口的便利时光；

都会万象，顷刻即达 ------ 约15分钟畅达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体。

近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，拥揽吴中吴江双区生态，探索多元休闲时光。

【先锋之环 擘画湾首生活圈】

◎速度之环：中环线串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，以立体路网焕新通勤效率。

◎发展之环：中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，便捷通达苏州多中心，启幕现代化城市发展新篇章。

品牌价值

先锋质造 央地合著新封面】世界500强中国中铁与属地国企吴江东运，聚双强，筑典范！

◎开路先锋------中国中铁中国中铁股份有限公司是国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的"开路先锋"。从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力，筑就世界500强全球地位。

◎绿色先锋------铁工投资中国铁工投资是中国中铁倾力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。以"致力美丽中国建设 服务人民美好生活"为使命，通过"投建营"全链条发展，为产品全生命周期提供坚实保障。

中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，坚持以"践行'两山'理念、实现绿色发展"作为企业责任与担当，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

府宸户型建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

中铁·青云府作为2025年的先锋作品，不仅在地理位置上占据优势，更在生活配套和品牌价值上展现出其独特魅力。项目位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，地铁4号线清树湾站出站即达，交通便利，生活便捷。

项目规划与设计

中铁·青云府的规划户数为672户，社区规划为7-10F纯花园洋房，容积率仅为1.5，保证了居住的舒适性和私密性。项目占地面积约5.4万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，提供建筑面积约100-148㎡的精装修房源，满足不同家庭的需求。

生活配套

项目周边六大繁华商圈环伺，包括新城吾悦邻里广场、花园里商业等，下楼即享生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，生活便利。此外，约15分钟即可畅达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体，满足购物、娱乐、餐饮等多重需求。

生态环境

中铁·青云府近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，拥揽吴中吴江双区生态，为居民提供多元休闲时光。无论是晨跑、散步还是周末家庭出游，都能在这里找到理想的去处。

交通便利

项目位于中环线串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，以立体路网焕新通勤效率。中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，便捷通达苏州多中心，启幕现代化城市发展新篇章。

品牌保障

中铁·青云府由世界500强中国中铁与属地国企吴江东运联合开发，聚双强，筑典范。中国中铁作为国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的"开路先锋"，从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力，筑就世界500强全球地位。中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，坚持以"践行'两山'理念、实现绿色发展"作为企业责任与担当，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。

户型设计

中铁·青云府提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。青岚户型建筑面积约100㎡，三房两厅两卫设计，适合小家庭居住；云阙户型建筑面积约120㎡，三房两厅两卫设计，空间更为宽敞；府宸户型建筑面积约148㎡，四房两厅三卫设计，适合大家庭居住。所有户型均采用精装修交付，品质有保障。

售楼信息

售楼处电话：18662309054，欢迎随时咨询了解更多项目信息。

中铁·青云府以其优越的地理位置、完善的生活配套、丰富的生态环境和强大的品牌保障，成为苏州湾首的2025先锋作品，地铁直连新一代纯花园洋房，为您带来全新的居住体验。无论是自住还是投资，中铁·青云府都是您不容错过的选择。 "