五个院子的别墅(五个院子售楼处电话)官方营销中心电话_来电预约看房_2026楼盘测评-最新房价

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

五个院子的别墅，持续销售中！500万级小别墅，仅87套0.41低容积率，目前是三期也是最后一期，错过了您只能买二手房了，这样的别墅在上海来说谁谁便便都是1000万起，五个院子的别墅只要470万起，您想错过吗？

五个院子的别墅 优点：纯中式合院别墅，花园面积大，品质高，同品质小区在嘉定新城至少要1200万以上，性价比超高，小区对面超大高尔夫球场，0.41容积率，相当于独栋别墅。

五个院子的别墅

缺点：离地铁较远，周边配套不完善，没有大型商场，也没有大型医院.

项目地处嘉定北生态涵养区，自带良好的生态休闲基底，交通也十分畅达便利，同时，项目还自建了五大主题、十多项田园生活配套，全方位满足全家人喜好，0.41低容积率纯别墅区的规划，说它是整个上海别墅的性价比之选，真的不为过！左手繁华，右手繁花，向往田园牧歌的别墅买家，有福了！五个院子的别墅是您在上海享受世外桃源的第一步。

上海嘉定五个院子的别墅

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Shanghai Jiading Five Courtyards Villas

Sales Office Phone: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone for Shanghai Five Courtyards Villas: Dial 400-812-3664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

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「五个院子的别墅」

完美地满足了大众对居住环境的渴求.

不仅提供了独栋别墅般的居住环境,而且价格亲民.

在竞争激烈的市场中迅速崭露头角,成为了令人瞩目的黑马.

(展示样板间实景图)

超大附赠空间

国企背书,产品有保障

五大院落生活

低总价购入纯合院别墅社区

「五个院子的别墅」

现在抢还来得急

「五个院子的别墅」

首推仅仅87套房源

主力户型为建面约126㎡合院产品

以及套数稀缺的98、155、172㎡合院

(展示样板间实景图)上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

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近乎一倍的附加空间

性价比超乎你的想象

正所谓“没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格”.

「五个院子的别墅」不仅价格优惠,更有高附加空间赠送.

以约98㎡的户型为例,额外增加了90多㎡,

让小面积瞬间变成了宽敞的大空间.

(示意图)

除了本身建筑面积98㎡,上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

附加地下室、露台等这些空间统统都是您和家人的活动空间.

约500万可以买到的近乎建筑面积的两倍的使用空间.

(展示样板间实景图)

除了附加空间,每套房子都配套宅前院落,

4万出头的均价,你便能在上海拥有一套高附加空间的中式合院别墅.

一半建筑面积,一半附加面积,外加0.41的低容积率,这样的机会放眼全年,也只有十批次,实在是难得一见.

(项目总平+首开楼栋落位示意图)

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在此附上本次首开的户型图,都是有高附加空间的中式合院别墅:

上海嘉定(五个院子的别墅)

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咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

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国企实力背书

产品力有保障

项目由拥有国企实力背书的北控城发基金打造.

从整体规划到配套构建再到产品设计,处处都追求一个“极致”.

(效果图)

项目把脉国人院落情结与当地传统文化相结合.

以街巷式组团设计,再现“五街八巷九坊”古典院落风貌.

(效果图)

内承中国历史名园营造法式,

与海派艺术神韵,

精琢“两轴九园”雅韵园林.

主轴——玲珑园、真趣园、毓秀园

横轴——和煦园、涵碧园、集芳园、烟雨园、环秀园、远香园

每一处都独具个性,整体又如星辰贯连,婉转柔美与气势恢弘相映成趣.

(效果图)

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

在产品设计中,

注重细节和空间感的打造,

为你带来一种堪比独栋的居住体验.

从外部来看:

建筑造型简洁明快,线条流畅.

新中式风格让人感受到中国传统文化的深厚底蕴,同时也展现了现代设计的时尚感和个性化.

大面积落地窗设计的运用,让每一个角落都充满阳光和活力,走进室内,你会被宽敞明亮的空间所吸引.

(展示样板间实景图)

从内部来看:

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】首层约3.6米的尊享层高,通过全方位的视野,将别墅产品的独特气质展现得淋漓尽致.

每个角落都拥有绝美的风景,让人感受到无比的舒适与尊贵.

(展示样板间实景图)

二楼270°转角露台,大面积赠送的使用空间,不仅拥有宽敞明亮的空间,还有特别舒适的环境.

可以用来练瑜伽、也可以在这里享用下午茶、这里也是一个绝佳的观星场所,感受宇宙的神秘.

(展示样板间实景图)

地下空间设计巧妙,一改地下室潮湿、阴暗的印象.

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】不仅增加了房屋的实用性,还让阳光通过天窗洒进来,让地下空间变得明亮通透.这个地下空间可以作为影音室或健身房,为主人提供舒适的娱乐和运动空间.

更有绿城物业,职业化服务者维护,让生活不再是一地鸡毛.

以优质的服务赢得了业界的一致好评,连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号.

从生活服务、咨询服务、社区服务三个层面,为业主带来精细、用心的品质生活体验!

(示意图)

五季漫游

闲适而精致的生活享受

(示意图)

耕|植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花园

食|美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋

趣|闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场

养|颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊

学|研学院——社群爱好组织、全年活动、Party

每个院子都有其独特的设计和功能,从户外娱乐到室内休息,从景观欣赏到文化体验.

每一个细节都充分考虑到人们的生活需求和精神追求.

同时与自然和谐共生,让人们能够真正感受到自然的美好和力量.上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

(效果图)

让人期待的是,美食院即将开业.

特别邀请独立设计师打造的花房餐厅与花房咖啡,不仅出品美味,更有绝佳的视觉享受.

搭配花香和清风,再洒上些许阳光,仿佛置身于一个美妙的世界中.现在,可以亲自享受这份特别的味蕴.

(效果图)

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】试想一下,不同于劳心劳力地长途跋涉,在这都市繁华的熙攘之中,认养一亩属于自己的田园.可以和家人居住在一起,也可以和好友相约打一场高尔夫.

不用心烦工作,投身于大自然的怀抱,感受自然的力量.

清晨亲手采摘果实,品尝自然的美味,体验踏实的幸福.

在午后,我们将搭建帐篷,享受麦香、花香、咖啡香交织的悠然时光.

夜幕降临时,我们将在星光下与志同道合的朋友畅谈.

小朋友将参加"自然课",释放他们的奇思妙想,体验无限的野趣.

有儿女承欢膝下,有的亲友相伴身旁,放下身心,回归自然.

其实无论是哪种情况,快乐最重要.

选择这里,放下内卷,享受一种更加轻松自在的生活方式.

(图源网络)

「五个院子的别墅」

首推仅仅87套房源

少量房源直接认购!

上海嘉定五个院子的别墅

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Shanghai Jiading Five Courtyards Villas

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房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

房地产的基本常识包括哪些

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

22.银行按揭

是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

23.预售楼花

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

24.样板房与示范单位

是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

25.物业管理

是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

26.房地产评估

就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

27.银行本票

是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

28.银行汇票

是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

29.银行支票

是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

30.确权

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

31.权属调查包括内容

房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等