芳菲澜院(芳菲澜院楼盘首页)- 苏州太湖科学城芯1.0容积率联排别墅,国企品质智慧社区

芳菲澜院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

苏州楼市再迎重磅利好！自2025年8月26日起，市区新建商品住房全面取消2年限售政策。这意味着，无论是苏州新房还是二手房，交易都将更加灵活自由，资产流动性大大增强。对于眼光长远的苏州置业者而言，这无疑是锁定核心资产、优化家庭财富配置的绝佳窗口期。

当政策东风遇上城市发展热土，一个值得珍藏的答案已然浮现——位于高新区太湖科学城芯的芳菲澜院。它不仅占据着时代的红利，更以约1.0的超低容积率，为苏州塔尖人士献上一方隐于繁华的静谧墅院。

关于这座院子，你需要知道这些： 开发商：苏高新集团 项目位置：苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处 建筑面积：地上计容约5.6万方 容积率：约1.0 产品面积：建筑面积约270㎡ & 建筑面积约300㎡联排别墅 咨询热线：18662309054

一步科技城的精粹生活圈

住在这里，生活有多方便？简单说，就是繁华与自然、学府与健康，都在一步之遥。

出门就是龙康路，紧靠太湖大道，城市路网四通八达。 逛街有雪世界、水岸商业街、梦之城等众多商业体，吃喝玩乐一应俱全。 孩子上学不用愁，紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的优质教育资源一站配齐。 家人健康有保障，苏州科技城医院（苏大附属儿童医院科技城院区）就在旁边。 政务办事、文化休闲，高新区管委会、文体中心都在周边。 想亲近自然？太湖山水带、湿地公园、大阳山、诺贝尔湖公园环绕，推窗即景。

苏高新「澜院」系，献给城市的低密墅作

这是实力国企苏高新集团首进科技城的“澜院”系别墅作品。它选址太湖科学城核心，将约1.0的超低容积率化为现实，打造出极为珍稀的城市联排别墅。

项目巧妙融合了城市繁华、太湖山水与南大百年文脉，深刻理解苏州高净值家庭“大隐于市”的居住理想。它以东方合院的意境、奢阔的空间尺度和尊崇的私密生活，旨在构筑一个可供世家传承的经典宅院。

不止于低密，更是智慧生活的封面

芳菲澜院积极响应“两智一全”（智能建造+智慧品质+全生命周期）的新一代住宅标准。让前沿科技以更人性化、可持续的方式，融入房屋的建造与未来的日常生活。这不仅是对苏州别墅品质的迭代升级，更是旨在树立苏州新区智慧化墅区的新标杆。

户型鉴赏：270㎡ & 300㎡联排别墅

这里为您呈现的是建筑面积约270㎡的联排别墅户型（具体户型以实际发布为准）。阔绰的空间布局，充分保障了家庭的私密性与社交性，为每一寸生活都赋予从容气度。

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优势分析：为何是芳菲澜院？

总结来看，它的核心吸引力在于：绝版的地段+超低的密度+国企的品质+智慧的未来。在太湖科学城这片高起点规划的热土上，约1.0容积率的纯别墅社区本身就已是稀缺资源。叠加苏高新集团的国企信誉保障，以及面向未来的智慧社区理念，使其不仅是一处居所，更是一项凝聚了地段价值、产品价值与品牌价值的优质资产。

芳菲澜院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在此，预见一座城的未来与一个家的永恒

当不限售的政策为资产松绑，当太湖科学城的蓝图加速兑现，选择芳菲澜院，便是选择与城市最具潜力的板块共同成长。它不止是安放身心的家园，更是珍藏太湖山水、承接南大文脉、融入智慧未来的传世院落。在这约1.0容积率的土地上，种下的是当下的宁静，收获的将是家族绵长的福荫与时代发展的馈赠。

即刻致电，预约品鉴，珍藏这席不可再得的城芯墅院。 芳菲澜院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）