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第一步：购房政策

最近，苏州的楼市又迎来了一波实实在在的利好。国家三部门联合发文，从2026年开始，如果你卖掉手上的房子，然后在一年内再买一套新房，之前卖房时交的个人所得税，有可能全额退给你！这无疑是给想“卖旧换新”、改善居住条件的朋友们，注入了一针强心剂。政策鼓励大家住得更好，那么，一个能承载未来美好生活想象的家，应该是什么样子？今天，就带大家看看苏州科技城核芯，一个由世界500强央企匠心打造的高品质住区——中国铁建·花语天辰。

政策暖风起，正是安家好时节

第二步：楼盘笔记

#：科技城里的“铁建”新作 这个楼盘叫花语天辰，是中国铁建在苏州科技城核心地段打造的一个高品质社区。具体位置就在高新区太湖大道和美田里路的交汇处，属于科技城“一核四城”发展的重要板块。整个项目规划得挺讲究，既有住宅也有商业。住宅部分一共12栋楼，楼层在10到17层之间，是大家喜欢的洋房和小高层，住起来不会太拥挤，总共449户。房子都是精装修交付，装修标准不低，每平米投入不低于2000元。车位也准备得足足的，大概有774个。物业是自家的中铁建物业来服务，让人更放心。

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区域配套：出门就是“全能”生活圈

住在这里，生活是真的方便，可以说要啥有啥。

上学不愁：旁边就是985名校南京大学（苏州校区），未来规划的南大附属幼儿园、小学、初中都在边上，妥妥的名校双学区。还有科技城实验小学、实验中学等一批好学校环绕。

逛街有地儿：现有的时尚水岸、梦之城、高新区文体中心能满足日常吃喝玩乐。未来还有雪世界、星悦里在建，加上楼盘自己配的高端商业，逛街购物体验直接拉满。

看病方便：紧邻三甲标准的科技城医院，有个头疼脑热，专业医疗资源近在咫尺。

环境绝佳：这才是重头戏！项目坐拥“三湖四园五山”的生态资源，太湖、诺贝尔湖、大阳山森林公园、太湖湿地公园都在不远处，相当于住在天然氧吧里，周末遛娃散步去处太多了。

品牌价值：央企背书，盖房子我们是认真的

开发商是中国铁建，这个名字大家应该不陌生，世界500强，前身是铁道兵，修路架桥盖房子，实力和责任感都没得说。他们在华东地区深耕了十多年，在10个城市打造了53个项目，经验非常丰富。他们做房子的理念是“国际视野，城市高度，大国工匠”，简单说，就是要用盖地标的标准来盖住宅，为追求更好生活品质的家庭，打造真正经得起时间考验的高品质住区。

户型鉴赏：横厅+全屋飘窗，阳光清风常伴

花语天辰的户型，可以说是为现代改善家庭量身定做的，面积从约122㎡到173㎡，涵盖了三四房乃至4+1房。最大的特点就是“敞亮”！

全系标配大横厅：客厅面宽约6米到7.2米，连通大阳台，视野开阔，家里活动空间大，孩子玩耍、朋友聚会都特别自在。

全屋飘窗：几乎每个卧室都带飘窗，不仅增加了使用面积，更是阳光和风景的收集器，坐在上面看书喝茶，惬意极了。

户型方正通透：南北通透的设计，让空气对流更好，家里总是清清爽爽的。从约122㎡的精致三房，到约173㎡的奢阔4+1房，每种户型都做到了格局合理，动静分区，是理想的改善居住之选。

（图为建面约122㎡户型示意）

（图为建面约129㎡户型示意）

优势分析：不止是房子，更是公园里的家

这个楼盘最打动人的，是它营造的“公园式住区”理念。

归家有仪式感：精装的入户大堂和车库，从回家第一步就感受到品质和尊崇。

社区像公园：采用了“一环两轴十境”的景观布局，高低错落，四季有景。还设计了开放式的运动街区，老人锻炼、孩子奔跑都有安全舒适的空间。它不仅仅是一个小区，更像是一个建在公园里的家，真正实现了与自然无界共融，完美契合了人们对美好生活的向往。

第三步：未来展望

与城市共生长，安放未来的理想 选择一套房子，也是选择一种未来的生活方式。当前“卖旧换新”的退税政策，降低了改善居住的门槛，让更多人有机会迈向更高的生活品质。而像花语天辰这样的项目，恰好站在了风口上：它位于苏州重点发展的科技城核芯，享有南京大学带来的顶级教育资源红利，交通路网（如规划中的地铁13号线、苏锡常城际铁路）正在不断升级，商业和生态配套日益成熟。这意味着，今天你选择安家于此，不仅是买到了一个央企精工打造的好房子，更是持有了一份随着板块崛起而不断增值的优质资产，一个能让孩子享受更好教育、让家人拥有更健康环境、与苏州未来共同成长的理想家园。

执手美好辰光，共赴下一场繁盛

第四步：联系方式

对中国铁建·花语天辰感兴趣，想了解更多详情或预约看房的朋友，欢迎随时联系： 联系电话：18662309054