交房“大型作假”、物业签“霸王协议”,弘阳上水口碑“炸裂”

近日，本站发布的《天价车位之下,面积缩水?弘阳上水这招“偷梁换柱”玩的高明》一文引起了广大网友热议，与此同时有关弘阳上水更多的“黑料”也一一浮现。

交房成“大型作假”现场

房屋质量受争议

2018年12月，作为浒关备受关注的老牌项目，弘阳上水终于迎来交房这个的“大日子”，然而这个本应洋溢着欢乐气氛的日子，最终却成为全体业主最黑暗的一天。

根据《城市房地产开发经营管理条例》（2011）第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。而“建筑工程只有在包括消防设施在内的整个工程竣工并验收合格后方能交付使用”被认为是国家法律的强制性规定，在消防验收没有通过时交付，交付的标的物存有瑕疵以致合同不完全履行，因此真正交付时间应当认定为消防验收合格的时间。

然而据弘阳上水业主爆料称，“弘阳上水交房当天，没水没电，消防栓水带都没有”，如此交房竟然还能通过消防验收，这里面的猫腻就不得而知了，也有爆料称“弘阳上水验收都是托关系，用钱摆平的 。弘阳上水很多验收过程不合规，伪造各种验收材料。”如果事实真是如此，弘阳上水“大型造假活动”着实让人大跌眼镜。

与此同时，面对项目方的“草草交房”，广大业主对房屋质量也产生了怀疑，“项目是期房，是否存在为了交房而赶工期的情况”、“赶工期出来的房屋质量究竟如何，会不会粗制滥造”等。对此，号称苏州好口碑的弘阳地产，是否该还广大业主一个交代？

“霸王协议”、唯利是图

物业管理引业主集体担心

然而，交房风波还未平息，紧随其后的装修、物业管理等问题再度激起广大业主的愤怒，不少业主更是直言“如果之前知道弘阳上水是这样的雇主，当初绝不会选择这个项目。”

据寒山闻钟业主爆料“弘阳上水不给装修业主提供装修垃圾堆放点，要求业主自行清运垃圾，还联合第三方单位收取高额清运费。”

根据规定，苏州市住宅区业主装修产生的垃圾、余泥渣土一般是委托物业服务企业安排清运的。垃圾、余泥渣土清运费按住宅套内面积分类计收，高层带电梯住宅的垃圾、余泥渣土清运费较高指导标准不超过5元/平方米。

弘阳上水物业方则完全忽视政府规定，除联合第三方收取高额清运费外，现场更没有垃圾集中堆放点，也没有告知广大居民浒关集中清运点在哪，最后更是胁迫业主签订“不跟物业推荐的第三方单位签订垃圾清运协议，便不予办理装修许可证”的“霸王协议”，由此可见弘阳上水物业将业主权益置于何地。

有业主表示，物业将装修垃圾清理转包给第三方，根本原因无非是嫌活多钱少，无利可图。对于有利可图的事情，物业态度则完全不同，比如下面的“任由水泥黄沙摊位在小区横行”之事。

同样来自寒山闻钟业主的爆料，弘阳上水物业纵容允许摊贩在小区内以及大门口摆摊贩卖水泥黄沙，扬尘已经严重影响小区主干道环境，摊位在此交易也让原本不宽敞的路面常常拥堵不堪，此外小摊还占用了小区临停车位。种种现象，给已经入住的业主造成了极大的困扰，严重影响生活。

据了解，物业放任小摊存在的背后原因便是，摆摊人员给弘阳物业缴纳费用。虽然该现象在经过广大业主多方面长期投诉后得以缓解，但弘阳上水物业对整个小区管理显然已经让绝大多数业主伤心以及担忧。

弘阳上水“投诉门”事件对弘阳地产品牌带来的恶劣影响，是否会影响品牌后续项目的销售，购房者是否还认可弘阳地产，同在浒关亟待入市的上熙名苑项目未来是否会被“打入冷门”，一切都将是一个大大的问号。本站后续也将持续跟进弘阳上水即时情况，敬请关注。