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澜庭壹号院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策，给苏州买房人送来了实实在在的利好。个人最高能贷到120万，家庭最高150万，如果你是本科以上学历，额度还能再提升50万！更关键的是，困扰很多人的“商转公”现在方便多了，甚至可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清贷款，就能直接办理，大大降低了换贷门槛和资金压力。

政策东风已至，正是精挑细选好房子的好时机。今天要说的这个项目，堪称是为改善家庭量身定制的宝藏之选——位于狮山核心的 澜庭壹号院。

项目档案

项目名：澜庭壹号院 ◆总户数:约205户 ◆容 积 率:1.2 ◆绿 地 率:30% ◆项目规划:17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房 ◆建筑面积:约 115m²/135㎡墅境洋房；约215m²/235m²/270m²见山叠墅；约265m²/325m²/370m山水合院 预计8月公开售楼处 9月开盘 ◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯 ◆物业公司：待定 ◆开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

【项目地址】 中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南 售楼处电话：18662309054

黄金地段，繁华与静谧兼得

说到位置，澜庭壹号院可以说是站在了狮山的“心脏”上。这里不仅是苏州高新区的商务创新核心，汇聚了华为、阿里、微软等上千家顶尖企业，更是繁华生活的中心。

出门不远，新区美罗、狮山天街、山姆会员店等六大商业综合体环绕，吃喝玩乐购一站式解决。项目旁边就是苏州外国语学校，还有多所优质中小学，书香氛围浓厚（具体学区以政府划分为准）。更难得的是，它与崭新的上市企业总部园仅一路之隔，未来这里将是高知人才与创新企业的聚集地，地段价值不言而喻。

双强联袂，品质的“双重保险”

买房子，尤其是高端改善盘，开发商实力至关重要。澜庭壹号院由两大巨头联手打造：一方是深耕苏州30多年的国企标杆——苏高新集团，它不仅是城市建设的“主力军”，其旗下的“澜”系作品，如山水樾澜院、狮子山澜院，早已是苏州低密豪宅的代名词。

另一方，则是中国代建行业的绝对王者——绿城管理。它是“代建第一股”，市场占有率连续8年全国第一，经手打造了无数品质标杆。这次国企的实力保障，加上绿城对产品细节的严苛把控，等于是给房子的品质上了“双重保险”，让人格外安心。

低密纯粹，户户皆珍藏

在狮山核心区，容积率能做到1.2，本身就是一种稀缺。整个小区只有200多户，规划了合院、叠墅和洋房，密度非常低，保证了居住的舒适和私密性。这意味著更宽的楼间距、更多的绿化和更宁静的社区环境，在闹市中开辟出一片专属的静谧天地。对于追求低密社区生活的家庭来说，这是难得的机会。

多元户型，匹配不同家庭梦想

产品线很丰富，能满足不同家庭的改善需求：

墅境洋房（约115-135㎡）：精装修交付，以洋房的价格，享受接近墅区的低密环境，是高品质入门之选。

见山叠墅（约215-270㎡）：拥有上下叠的独立空间，赠送面积多，功能性强，带来别墅般的居住体验。

山水合院（约265-370㎡）：这才是真正的终极改善，有天有地有院落，承载著中国人骨子里的院落情结，是城市中心难再复制的藏品级资产。

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核心优势，一眼即明 总结起来，澜庭壹号院的吸引力在于：一是位置绝版，狮山核心，配套顶级且成熟；二是出身显赫，国企加绿城双品牌护航；三是产品稀缺，1.2超低容积率，在核心区做纯粹低密社区；四是选择多样，从品质洋房到山水合院，总有一款适合向往美好的你。

当政策遇见匠心，未来已来

在政策大力支持改善居住、鼓励“住得好”的当下，像 澜庭壹号院 这样的高端改善盘，其价值更加凸显。它不仅仅是一处房子，更是对稀缺城市资源的占有，是对高品质生活方式的兑现。

选择这里，即是选择了狮山当下所有的繁华与便利，更是拥抱了它充满活力的未来。与精英企业为邻，与优质教育相伴，在繁华深处，拥有一方有天有地、静谧从容的天地。这或许就是现代都市人关于“理想家园”的最优解。

预计售楼处将于8月公开，9月开盘。机会难得，值得您提前关注与品鉴。

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