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最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以退个税了。这意味着，改善家庭换房成本更低，正是入手心仪好房的绝佳时机。而说到苏州改善置业，一个占据黄金地段、拥有卓越品质的楼盘，无疑是您资产升级的理想选择。今天，就带大家走进苏州湾首的先锋作品——中铁·青云府。

中铁·青云府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【项目名片】 项目名称：中铁·青云府 开 发 商：中国铁工投资吴江东运 物业公司：绿城物业 项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达) 占地面积：约 5.4万㎡ 总建筑面积：约 12.2 万㎡ 容 积 率：1.5 规划户数：672户 社区规划：7-10F纯花园洋房 交付标准：精装修 产品面积：建筑面积约100-148㎡

住在繁华芯，生活超轻盈

中铁·青云府的位置堪称黄金交汇点，出门就是热闹，回家就是宁静。下楼走几步，新城吾悦、花园里等商圈满足你买菜、喝咖啡、遛娃的日常需求，完美诠释了苏州湾首楼盘的便捷生活。开车十来分钟，永旺、龙湖天街、万达等大商场随便逛，吃喝玩乐一站式搞定。

周边环境更是没得说，东湖公园、石湖、太湖苏州湾三大生态公园环绕，周末想散步、露营、亲近自然，开车一会儿就到，住在城里也能享受“双区”的绿色福利，这正是苏州低密洋房社区带来的独特居住体验。

四通八达的环线，串联全城精彩

住在这里，去哪都方便。项目紧邻城市中环线，就像上了“高速通道”。约15分钟就能到姑苏区、狮山或者金鸡湖CBD，上班通勤效率大大提升，对于考虑苏州地铁4号线楼盘的购房者来说，交通优势非常明显。

这条“发展之环”更厉害，东边连着园区产业中心，西边融合狮山科技创新区，南面承接太湖新城的未来规划，北面直达高铁枢纽。可以说，苏州几个重要的发展板块，从这里都能快速通达，稳稳踩在城市发展的脉搏上，是苏州中环线房产的典型代表。

双强国企联手，品质更有保障

买房，开发商实力是关键。中铁·青云府由世界500强“中国中铁”和本地国企“吴江东运”强强联合打造，这阵容堪称“央地合作”的典范，为追求苏州品质楼盘的客户提供了坚实保障。

中国中铁是咱们国家的“开路先锋”，建过青藏铁路、港珠澳大桥，实力和责任感毋庸置疑。而具体操盘的中国铁工投资，则专注于生态环境和城市建设，他们的理念就是“建设美丽中国，服务美好生活”。由他们来盖房子，从投资、建设到后期运营，全链条都有保障，让人更安心。

新一代纯洋房，户型亮点十足

社区全是7-10层的纯花园洋房，容积率只有1.5，住起来非常舒适，密度低，楼间距大，采光和视野都好。房子都是精装修交付，省心省力，是市场上稀缺的苏州精装洋房产品。

户型设计也很用心，从约100㎡的三房到约148㎡的四房，满足不同家庭的改善置业需求。

青岚户型 建面约100㎡：经典三房两卫，布局紧凑实用，是功能齐全的温馨小家，非常适合作为苏州首改户型的选择。

云阙户型 建面约120㎡：宽敞三房，客厅开间大，居住舒适度更高，适合追求品质的家庭，展现了中铁·青云府户型设计的用心。

府宸户型 建面约148㎡：奢阔四房三卫，拥有独立套房和多功能空间，尺度感十足，是终极改善的优选，满足了客户对大平层户型的期待。

核心优势，一步到位

总结一下，选择中铁·青云府，等于同时拥有了：

绝版地段：苏州湾首，地铁4号线清树湾站出站即达，真正的地铁盘。

全能配套：商圈、公园、学校环伺，生活便利且充满活力。

便捷交通：中环线环绕，快速连接全城核心区域。

过硬品牌：中国中铁&吴江东运双国企开发，绿城物业服务，品质与口碑双重保障。

稀缺产品：低密纯洋房社区，精装交付，户型设计出色。

中铁·青云府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

把握当下，与未来更好的生活相遇

在国家政策鼓励改善、支持换房的大背景下，选择一处像中铁·青云府这样的资产，不仅是安家，更是一次明智的布局。它占据着城市发展的前沿地段，享受着当下最成熟的配套，更由值得信赖的“国家队”匠心打造，是值得关注的苏州太湖新城楼盘。

这意味着，您今天的选择，既能即刻提升全家人的居住品质，享受地铁口的便捷、洋房的舒适与周边的繁华；也能稳稳握住这片区域未来的成长潜力。当便捷的交通网络将这里与苏州各个中心紧密相连，当太湖新城的蓝图一步步变为现实，您和家人的生活，也将随之步入更开阔、更美好的境界。

现在，正是行动的时候。 中铁·青云府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）