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建屋紫云庭 ┃ 以顶层语境，照见云端坐席！独墅湖畔·月亮湾CBD70年产权约40-180m云端坐席（园区独墅湖）

苏州建屋紫云庭

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01 基本信息

开发商：建屋

规划户数：约408户

车位配比：1:0.8

产品形态：超高层住宅

户型面积：40-182m²

交付标准：装修交付（中央空调+新风系统+集中供暖）

物业公司：建屋物业，6.87元/平/月

附属配套：民水、民电、不通燃气

交房时间：2025年12月

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02 户型鉴赏

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03 项目介绍

建屋·紫云庭项目由国企建屋独资开发，位于苏州工业园区独墅湖科教创新区月亮湾板块——继金鸡湖CBD之后的又一城市中心。

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园区之子，国企建屋

新建元建屋发展为老牌全资国企，隶属于园区管委会，是江苏省房地产综合实力50强企业。截止目前累计开发面积880余万平方米，资产规模达161亿元。

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建屋集团是最早建成园区住宅小区新城花园及东湖大郡等，引领园区房地产的优化成熟；

深耕园区20载，建成了金鸡湖一号、康帝庄园、水墨江南、金鸡湖花园等众多园区标志性项目，拳拳匠心，辉耀苏州。

项目区位图

苏州独墅湖科教创新区被誉为国际新“硅谷”，已建成集教育科研、新兴产业、生活配套为一体的现代化新城。

区域内相继建设多个科技创新载体，如生物医药产业园，纳米研究所、创意产业园、大学科技园等，包括华为、微软、同城等众多知名大企入住。

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月亮湾板块承载了科教区内生物医药、人工智能、纳米技术应用等新兴产业集群，并且涌现了信达生物、思必驰、新科兰德等一批具有独角兽潜质的企业。

建屋贵雅观

「外立面设计」——整个外立面采用全玻璃幕墙打造，将建筑美学和建筑功能等有机结合在一起，高端大气。

建屋暖心观

「智能归家」——车牌远程智能识别、车库智慧导视、车位充电桩

「智慧生活」——高清监控、人脸识别、智能温控、可是对讲、一键呼梯、智能灯控、安全监控布撤防

【满分物业】——建屋物业为中国百强物业管理企业之一，是江苏省物业管理协会理事单位，为您提供24h管家服务。

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04 配套介绍

【商业】建屋购物中心、星湖天地、星月坊、独墅湖邻里中心等

【文体】独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、独墅湖图书馆

【教育】独墅湖幼儿园、中科大附中独墅湖学校（9年制）等

【医疗】苏州大学附属第四医院（苏州市独墅湖医院）

【地铁】2号线月亮湾站约500米、8号线松涛街站约1千米

【高速】S58车坊入口约7.8公里

【快速路】独墅湖隧道、中环快速路

【城市路网】星湖街、独墅湖大道、东方大道

【高铁】苏州火车站、苏州北站2号线直达，园区高铁站，2号转3号线

建屋紫云庭北侧实拍图▼

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★★建屋紫云庭★★

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建屋紫云庭西侧实拍图▼

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建屋紫云庭南侧实拍图▼

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建屋紫云庭东侧实拍图▼

苏州建屋紫云庭

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。