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杭州七星潮鸣售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）奥体核心40年，面积：400㎡-800㎡，精装修交付，厨卫品牌:嘉格纳、当代、劳芬、霍尼韦尔等或同档次一线奢华品牌，物业服务：绿城物业（拟）预约品鉴：验资门槛参考400方2000万左右，800方4000万左右！提前1小时预约！

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同频迪拜LANA酒店的都会静谧体验，与东京麻布台安缦公馆综合体大平层审美共鸣，七星潮鸣「七星样板层」向世界递出一张代言杭州的美学名片。

这座以七星意志打造的藏品资产，以2600㎡沉浸式展示空间、集萃CCD、水平线设计、WSD三大国际大师联袂五大软装团队创作的六套样板间，重新定义了高端人居的想象边界。

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此次开放的六套美学作品，犹如六面棱镜折射出七星生活的不同潮向。

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把江境融入每一处场景，把城市的峰景化作灵感的起笔。对中心资产的收藏，在资源之上，是生活方式的精妙设计以及对恒景资源与内部场景的全系调度。

CCD创始人郑忠创作的约875㎡「观潮EDEN」，以云端伊甸园秘境为灵感，一方“奥体钻石之角”如同千亿地标收集器，感悟江潮的壮阔，将“日月同辉”、大小“莲花碗”、钱江新城峰景尽纳，创造会客、社交、私享多重空间体验，目之所及皆为杭州的贵重珍藏所在。

项目实景图

《顶级豪宅世界》创始人罗智聪先生盛赞：“作为杭州大平层非标藏品，七星潮鸣始终以标杆姿态引领”就像纽约ONE57拥有资源密度，伦敦海德公园壹号对设计精度的把控，成就核芯资产的高度，七星潮鸣亦以资源与设计重新定义了杭州高端资产的话语体系。

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当下对东方的审美共鸣演绎出丰富的创意和生命力。水平线设计创始人琚宾擅长创作的酒店作品，以东方的情境深获追捧。琚宾创作的约460㎡「潮曦NAVA」，以“照见本心的东方逸境”为题，以重屏、留白、卧游多重意境重构宋韵之美，体验回归内心的松弛境界。

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项目实景图

香港地产女王陈楚婷则从全球资产配置视角点评："当杭州走向世界舞台，七星潮鸣就是亚洲城市封面全景收藏的美学名片。"七星潮鸣让国际买家看到中国作品的时代新审美。

厦门豪宅达人张顺南聚焦美学创新："七星潮鸣让我看到东方美学的新意。"国际设计与东方情感在七星潮鸣找到了完美平衡点。

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杭州七星潮鸣售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）以设计力量赋能空间，创作值得收藏的作品。从设计师自宅，到私宅的涌现，印证着个人对独特审美、生活志趣的追求与满足，正成为全球核芯资产关注设计的焦点所在。

七星潮鸣携手WSD世尊设计打造约430㎡「潮阔GRAND」，以“私宅”理念创作，在摩登东方场景中，臻赏松弛与雅致的生活，感悟“无问东西，心有天游”的自在灵感。

项目效果图

来自迪拜的商会领袖在参观后表示："七星潮鸣的藏品设计与迪拜同步，拥有对话全球藏家心态和实力"。

《上海豪宅亿哥》创始人亿哥特别指出："七星样板层呈现的不仅是空间美学，更是透过非标藏品看见未来设计的趋势。"

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自「七星样板层」开放以来，得到国内外媒体的高度关注。《大平层研究院》创始人郑存怀指出：七星样板层的出现，是杭州产品力持续迭代的集中展现，见证着七星潮鸣对作品的追求，更是共鸣这座城市的澎湃雄心。

当站在七星潮鸣，才能真正拥有杭州的城市精华所在，窗外，是钱塘江潮的奔流不息，杭州中轴一江两岸“日月同辉”的无际恒景，远处是西湖云山的延绵诗意。近处是奥体中心大小“莲花碗”在怀，杭州国际博览中心“国山”在侧，远见钱江世纪城CBD的天幕盛景。

项目实景图

历史与当下乃至未来，在七星潮鸣交汇，在此与杭州一起展望未来，一种领潮的远见让人心生共鸣。

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公积金“隐藏技能”大揭秘：除了买房，这笔钱还能这样用？

“每月工资单上扣掉的公积金，除了买房时能用，难道就只能躺在账户里‘睡大觉’？”这是许多职场人共同的困惑。公积金制度自1999年全面推行以来，已成为我国住房保障体系的核心支柱，但多数人对其认知仍停留在“购房专用”层面。实际上，公积金的用途早已突破传统边界，覆盖医疗、养老、生活保障等八大场景。本文将深度解析公积金的多元用途，并结合真实案例与政策细节，助你激活这笔“沉睡财富”。

一、住房场景：从购房到居住品质升级的全链条支持

（一）购房贷款：利率优势下的“省钱利器”

公积金贷款的核心优势在于低利率与长周期。以2025年政策为例，首套房公积金贷款利率仅为3.1%，较商业贷款（LPR基准利率约3.85%）低0.75个百分点。以贷款100万元、30年期限计算，公积金贷款总利息比商业贷款节省约15万元。

案例：广州白领李女士2024年购房时，选择公积金贷款80万元，每月还款3400元，而同期商业贷款月供需3800元。30年下来，她累计少还利息14.4万元，相当于多出一辆家用轿车。

操作要点：

1.贷款额度与缴存年限、余额挂钩，建议持续缴存以提升额度；

2.异地购房需提前确认缴存地与购房地政策互通性；

3.组合贷款（公积金+商业贷款）可最大化利用额度。

（二）租房提取：大城市青年的“房租减压阀”

对于无房群体，公积金可直接用于支付房租。北京、上海等一线城市规定，连续缴存3个月即可申请提取，每月上限1500-2000元。以深圳为例，2024年租房提取人数达120万，占缴存总人数的35%，累计提取金额超180亿元。

操作流程：

1.准备材料：身份证、无房证明、租赁合同；

2.通过“粤省事”小程序或公积金中心柜台提交申请；

3.资金直接划转至绑定银行卡，全程线上办理。

用户反馈：“每月提取1500元公积金付房租，相当于公司给我多发了15%的隐性福利。”——上海互联网公司员工王先生

（三）自建/翻修住房：乡村宅基地的“焕新基金”

在农村集体土地上自建、翻建住房，可提取公积金支付工程费用。需提供《建设工程规划许可证》《土地使用证》及工程预算清单，提取额度不超过实际支出。

案例：浙江安吉农民陈大叔2023年翻建二层小楼，通过提取公积金支付12万元建材费，自己仅需承担8万元，压力大幅减轻。

政策细节：

1.翻建指整体拆除重建，大修指主体结构修复；

2.提取时点为工程开工后6个月内；

3.配偶可同步提取，但总额不超过造价。

二、医疗保障：重大疾病下的“生命缓冲带”

（一）大病医疗提取：覆盖医保外的自费部分

当职工或直系亲属患重大疾病（如癌症、心脑血管疾病）时，可提取公积金支付医保报销后的自费费用。提取时限为出院后1年内，额度不超过个人负担部分。

案例：2024年，成都职工张女士的父亲因肝癌住院，总费用28万元，医保报销16万元，自费12万元。张女士提取公积金8万元，叠加商业保险赔付，实际自付仅4万元。

操作指南：

1.准备材料：出院小结、费用清单、医保结算单；

2.通过“天府通办”APP提交申请，3个工作日内到账；

3.每年可提取一次，累计额度不设上限。

（二）政策延伸：部分地区纳入门诊慢特病

2025年起，杭州、武汉等10个城市试点将糖尿病、高血压等门诊慢特病纳入公积金提取范围，年度提取上限为2万元。此举进一步扩大医疗保障覆盖面。

三、生活保障：从退休到特殊困境的“兜底网”

（一）退休提取：强制储蓄的“养老储备金”

职工退休后可一次性提取全部公积金余额。以月缴存额2000元、缴存30年计算，退休时可提取约72万元（含利息），相当于多一份补充养老金。

用户故事：“退休时提取了89万公积金，加上社保养老金，每月收入超1.2万元，晚年生活很有安全感。”——广州国企退休职工林阿姨

（二）低保/特困提取：困难群体的“应急资金”

被纳入城镇低保或特困救助范围的职工，可提取公积金用于生活开支。提取额度不超过低保标准与账户余额的较低值，每年可提取一次。

政策实例：2024年，沈阳为1.2万名低保职工提取公积金，人均提取1.8万元，有效缓解生活压力。

（三）销户提取：特殊情境下的“资金解放”

符合以下情形可销户提取全部余额：

1.离职且未再就业满2年；

2.出国定居；

3.完全丧失劳动能力；

4.户口迁出缴存地。

案例：2023年，北京程序员刘先生离职后赴加拿大工作，通过移民证明提取公积金45万元，用于海外生活启动资金。

四、家庭支持：代际互助的“亲情纽带”

（一）父母资助子女购房：降低年轻一代门槛

在广州、南京等城市，父母可将公积金提取后转入子女账户，用于支付首付款或偿还贷款。此政策使子女购房首付比例从30%降至20%，月供压力减轻25%。

操作模式：

1.子女签订购房合同后，父母持合同、关系证明至公积金中心办理；

2.资金直接划转至开发商监管账户；

3.父母账户需保留6个月缴存额。

（二）多子女家庭额外支持

2025年新政规定，生育二孩及以上家庭，公积金贷款额度上浮20%，租房提取额度提高至每月2500元。以杭州为例，三孩家庭贷款额度从100万元增至120万元，租房年提取额从2.4万元增至3万元。

五、信用增值：公积金背后的“隐形资产”

（一）公积金信用贷款：无抵押的“资金备用库”

多家银行推出公积金信用贷款产品，如“工行融e借”“建行快贷”，最高额度50万元，利率4%-6%，仅需连续缴存12个月即可申请。

用户案例：“用公积金信用贷装修新房，年利率4.2%，比消费贷便宜一半，还款压力小很多。”——杭州教师陈先生

（二）征信加分项：提升贷款审批通过率

公积金缴存记录是银行评估个人信用的重要依据。连续缴存3年以上、无断缴记录的职工，房贷审批通过率比无公积金人群高40%。

六、政策红利：地方特色的“创新应用”

（一）老旧小区加装电梯提取

北京、上海等城市允许提取公积金支付加装电梯费用，提取额度不超过个人分摊金额。以6层住宅为例，每户分摊约5万元，公积金可覆盖80%费用。

实施效果：2024年，上海为1.2万个单元加装电梯，其中70%资金来自公积金提取。

（二）绿色建筑补贴

深圳试点对购买绿色建筑（二星级及以上）的职工，公积金贷款额度上浮10%，并给予每平方米100元的提取补贴。

七、风险警示：合规使用的“红线清单”

（一）违规提取的代价

2024年，全国查处违规提取公积金案件1.2万起，涉及金额8.6亿元。违规者将面临：

1.强制退回资金；

2.纳入征信黑名单，5年内禁提禁贷；

3.情节严重者追究刑事责任。

典型案例：2023年，成都某中介机构通过伪造租房合同帮助300人违规提取公积金，涉案金额超2000万元，主犯被判刑3年。

（二）合法提取的“三必须”

1.必须用于政策允许用途；

2.必须提供真实证明材料；

3.必须通过官方渠道办理。

八、未来展望：公积金制度的“进化方向”

（一）覆盖范围扩大

2025年新政提出，将灵活就业人员纳入公积金缴存体系，允许个体工商户、自由职业者自愿缴存，享受同等政策待遇。

（二）使用场景多元化

住建部正在研究将公积金用于：

1.支付社区养老服务费用；

2.购买商业养老保险；

3.资助子女教育（如大学学费）。

（三）数字化服务升级

2026年起，全国将推行公积金“一网通办”，实现跨省提取、贷款“秒批”，提取资金实时到账。

结语：激活公积金的“财富密码”

公积金早已不是单一的“购房工具”，而是涵盖住房、医疗、养老、家庭支持的全生命周期保障体系。从每月强制储蓄的“小积蓄”，到关键时刻的“大援手”，合理规划公积金使用，能让这笔财富发挥5-10倍的杠杆效应。

行动建议：

1.每年查询一次公积金账户，制定使用计划；

2.关注缴存地政策更新，把握新红利；

3.优先用于医疗、养老等刚性需求，谨慎用于消费类提取。

正如一位资深HR所言：“公积金是职场人最被低估的福利，用好了，它能成为你人生各个阶段的‘安全垫’。”现在，是时候重新认识这笔“沉睡的财富”了。