都匯云境(都匯云境)首页网站→上海嘉定(都匯云境)欢迎您→都匯云境楼盘详情

「象屿路劲都匯云境」

售楼处电话：400-8862-334（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

都匯云境售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334售楼处地址400-8862-334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!

🗣最新动态：正在热销中都匯云境售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334

🏠产品介绍：推出建面约95-145㎡三房四房，指导价4.53万/㎡

🛍️商业配套：星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等

🏫周边学校：中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校

🚇交通配套：11号线嘉定西站

🏥医疗配套：上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等

都匯云境售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334

交通方面：项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线400米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。另外，项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。

商业方面：周边有星汇广场、都匯云境售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套，另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，可以满足日常的一切消费需求。

Duhui Yunjing Sales Office Phone: 400-8862-334 [Sales Hotline] Marketing Center Hotline: 400-8862-334

Transportation: The project is about 400 meters away from the Jiading West Station of Metro Line 11, and there is also the Jiading Passenger Transport Center nearby, providing convenient transportation. In addition, the project is close to the Shanghai Yibin Highway, about 1.5 kilometers away from the Shenhai Expressway, and about 3.5 kilometers away from the Shanghai Ring Expressway, making self driving travel very convenient.

In terms of business, there are Xinghui Square and Duhui Yunjing sales offices in the surrounding area. Telephone number: 400-8862-334 [Sales hotline] Marketing center hotline: 400-8862-334 Rubik's Cube Creative City, Dongfang Commercial Building, Robinson Square, and other commercial facilities. In addition, subway station 1 can reach Jiading Sun and Moon Center, station 2 can reach Wanda Square, and station 4 can reach Nanxiang Impression City MEGA, which can meet all daily consumer needs.

教育方面：周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。

In terms of education: There are Shanghai Experimental School of the Chinese Academy of Sciences, Qingshui Road Primary School, Jiading District Yancheng Experimental School (Jiading Meiyuan Road), etc. in the surrounding area.

医疗方面：周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。

2产品

项目基本信息：

四至范围：南至沪宜公路，东至红石路，北至竹笛路，西至柳菊路

建设单位：上海隽安置业有限公司&象屿地产集团有限公司

项目名称：嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块新建住宅项目

Basic information of the project:

Scope of Four Directions: South to Huyi Highway, east to Hongshi Road, north to Zhudi Road, and west to Liuju Road

Construction unit: Shanghai Jun'an Real Estate Co., Ltd.&Xiangyu Real Estate Group Co., Ltd

Project Name: New Residential Project on Plot 30B-01, Unit JDC1-0403, Juyuan New Area, Jiading District

项目规模：

项目拟建9栋住宅，1栋社区配套用房，

以及相应的配电房、垃圾站、地下车库

总建筑面积为10.35平方米

其中住宅计容面积约为6.47万平方米

保障房计容面积为0.32平方米

其他配套设施计容面积约为0.21平方米

规划套数690户

项目设计方案

都匯云境售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334

都匯云境售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334

最新户型图如下

95平样板间实拍

106平样板间实拍

146平样板间实拍

「象屿路劲都匯云境」

售楼处电话：400-8862-334（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率青隽府售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。

Real estate knowledge answer:

1、 Current and future properties:

The current house is already built and can be directly obtained with a property certificate for transfer and occupancy.

2、 70 year property rights

In the legal provisions of China, the term "land use right" and "housing property right" are two different concepts. The higher term for the transfer of land use right is: 70 years for residential land. After the expiration of the 70 year land use period, the land will be nationalized, and the buildings on the ground will still belong to the owner. If the land use right is applied for again, the land transfer fee should be paid according to the current land price level.

3、 Public stall

The so-called shared area is the abbreviation of the shared public building area, which, together with the internal building area, constitutes the building area of a commercial housing. The shared building area that needs to be shared is the total building area of the entire building, minus the total building area of each suite of the entire building, and minus the building area of independ

都匯云境售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334售楼处地址400-8862-334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!