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杭州兴耀松川境售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】兴耀松川境售楼处营销中心：400-8828-814兴耀松川境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。约169-199㎡墅境住宅大平层，均价；元/㎡，距地铁站7号线明星路 900米。

这里是萧山 一座青年向往之城。

#趁年轻去萧山 #爱上萧山的100个理由

住进奥体芯 感受城市脉搏的跳动

松川境15号楼还有少量房源

世界奥体 ✦ 超配的改善作品

自在松川 ✦ 越级的装标配置

元/㎡ 约㎡ 火热加推

— ⑉ıl⑉杭州萧山市北西【滨江兴耀松川境】约169-199㎡墅境住宅大平层，距地铁站7号线明星路 900米⑉lı⑉—

松川境是杭州奥体板块高端改善楼盘， 以＂与世界奥体共生长＂的远见，兴耀与滨江再次携手，于澎湃中择取一片静谧之地，淬炼出全新静奢美学作品—「松川境」。 ®松川境营销中心兴耀松川境售楼处营销中心：400-8828-814兴耀松川境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

建筑面积｜约79760㎡

占地面积｜约26650㎡

规划户数｜约232户

容 积 率｜低至约1.8

绿 地 率｜高达约30%

户型面积｜约169-199㎡墅境住宅大平层

约300-332㎡独立美学排屋墅区

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钱塘江畔，时代所向。滨江集团以远见执笔，于杭州“拥江发展”的壮阔 蓝图上，续写一江两岸的豪宅传奇。从金色海岸、阳光海岸，再到仁恒滨江园等，每一作品皆以时代地标之姿，代言杭州人居新高度。

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奥体3公里峰脊线，纵向金鸡路奥体顶豪林立，横向建设四路滨江产业澎湃。交相辉映的黄金十字轴，是见证杭州蓬勃向前的重要板块。

2横3纵立体交通，高效畅行

兴耀松川境售楼处营销中心：400-8828-814兴耀松川境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）城市主干道：江南大道、机场大道、建设四路、风情快速路、金鸡路、市心路、博奥路。

速达西湖、钱江新城、钱江世纪城等各大商圈，出入之间，繁华尽拥。

双地铁7/15号线（建设中）速达全城

2站奥体，3站SKP，4站钱江世纪城、7站萧山国际机场，快线纵横，瞬息直达。

步行180米奥体首座龙湖天街（规划），享约10万方丰盛商业配套。近临奥体印象城、SKP（建设中）、万象汇宝龙城。

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相邻的微医绿谷冲刺港股IPO，估值490亿，已正式向港交所递交上市申请，预计25年下半年开放。

周边杭二中、信息港小学、信息港中学。

浙二医院、省妇保医院等全维资源环绕。

松川11境 自然诗篇

贯穿东西规划约210米景观画轴，串联起松川11境园林美景，从城市到自然，从喧嚣到静谧，激发深层情感共鸣与诗意想象，营造具有美学意境的场域。

隐松庭 静奢会所

兴耀松川境售楼处营销中心：400-8828-814兴耀松川境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）极富美学造诣的空间内，功能场景也妥帖照映每位居者所需。超1500m²泛会所，打造下沉庭院、恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅等沉浸式生活场域，还原度假感的静谧奢享空间。

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建面约- m²独立美学排屋墅区

微弧曲面玻璃和全面屏视野，彰显温润包容现代美学，山墙起伏如“松下听涛”，市芯难得的一方自在天地，俯仰皆世界。

兴耀松川境售楼处营销中心：400-8828-814兴耀松川境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）传统高低配的问题是相互压迫，尤其容积率较高的地块做高低配产品更容易相互挤压，理想的高低配产品应该是相互独立又能相互借势。

所有高低配项目都不能避免公区相对逼仄，我觉得兴耀处理得很惊艳。

松川境本身容积率就仅有1.8，南低北高排布，北侧平行排布三幢高层。

公区景观南北分列的高层区和排屋区，是很舒服的分隔方式。分区规整且相互独立，尤其高层部分，每幢的视野和采光都是拉满的。

示范区实景图

兴耀松川境售楼处营销中心：400-8828-814兴耀松川境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）高层内退，把消防空地排布在高层北侧，既可以适当远离主干路，又让约210米长的园区景观变得连贯纯粹，不会被消防空地分割成碎片。

从约80米长的主入口展开，先是约1500方下沉式庭院会所，再是风雨连廊连接大面玻璃的景观架构，再向里又是大片的水系和景观绿地。

松川境的双水院系统，把超长的景观轴分割成三段叙事，放眼过去奢石水景遍布。

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示范区实景图

不止公区随处可见的松树造景与川流水景，松与川还暗藏在墙面的雕花、地面石材纹样、归家大门的铜饰等目之所及的场景中。

围绕下沉庭院是会所空间，按照洄游动线排布了恒温泳池、私宴厅、健身和瑜伽室等功能，符合3000w级排屋的客户调性，园区整体可逛性很强。

整体色系清新没有厚重的气场压迫，搭配很舒服。

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房子内部可以拿来分析的亮点也有很多。

高层规划建面约169-199方的户型段保障了圈层纯粹，这个户型段过去几年来供应的新房户型差异性都非常小。

但是滨江兴耀松川境硬生生把实际得房率做到了最大约93%，并且全部都是南向大面宽户型。

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这一轮市场上的新房刚好处在卷得房率前夕，此前大多数高层楼盘套内实得率能达到88%都算优秀了，松川境199方户型的得房率高出一大截。

得益于总层高17层本身公摊面积就要少，项目的阳台和飘窗赠送较多，再加上北向阳台外拓，整体实得也就更大了。

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现在市场上主流的户型喜好是大餐客厅，松川境建面约169方户型的餐客厅确实做出了常规户型超200方既视感，当然也肯定会稍有压缩卧室空间，但瑕不掩瑜。

北向也全都安排了落地窗，从外面望过去玻璃的含量就很高，玻璃占比越大，建安成本越高。

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展示样板房实景图

装修方面定制装甲门、奢石背景墙、大理石、造型背景墙、造型天花板等，整体含石量很高。甚至全屋wifi、电动窗帘机都装好了。

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展示样板房实景图

厨房除了包含博世五件套之外，还有方太万元侧吸系列、空调、净水器、厨余处理器等，多达9大件都是同价位超配的。

装修材料搭配不突兀，美感在线，足够对标5-6w价位新房的装标。

户型是松川境直接得以出圈的关键优势，搭配不俗的装标水平，室内部分基本没有槽点。

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松川境周边最近几年变化非常大，市北信息港蓬勃发展的产业和越来越成熟的配套都在不断提升板块价值。

今年传出的天街落地消息更是加大了板块信心，市北既在奥体辐射范围，自身也即将成长为封面级板块。

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松川境实景图

滨江提供工程保障，兴耀贡献了有态度的产品。无论是地段、地块，还有产品本身，松川境都在奥体范围内其身位。

真正把松川境推上台前的是首开定价仅4.6w，这确实是整个奥体大板块真正的诚意价。

兴耀松川境售楼处营销中心：400-8828-814兴耀松川境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）奥体标杆项目奥映鸣翠最新取证单价突破10万元/㎡，晓澜玉华首开均价5.3万元/㎡，进一步夯实了板块的价值基础。至此，奥体四大金刚全部明牌。

而距离奥映鸣翠仅约2.7公里、与晓澜玉华近在咫尺的滨江兴耀·松川境，此次公布的二开价格却仅为45066元/㎡，成为这一轮改善热潮中门槛最低、最具吸引力的选择，一路之隔倒挂200万成为市场事实；而且这次楼幢较一期更有质价比。

这一价格策略，清晰体现出滨江与兴耀对市场趋势的敏锐把握。在行业分化的当下，以超预期的诚意价格推动去化，既是滨江一贯的高效策略，也最终将实惠落于购房者手中。

兴耀松川境售楼处营销中心：400-8828-814兴耀松川境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如此一来，让万众瞩目的奥体出现了一个更为吸睛的瞬间窗口，那就是：松川境，成为超越奥体、独树一帜的性价比之王。

正如滨江集团董事长戚金兴所言：“给客户留出了价格空间，滨江产品需要有松川境这样的年轻化豪宅风格。”这句话如今听来，不仅道出了项目的产品定位，更在价格层面传递出实实在在的诚意——松川境本可随行就市、定价更高，却选择主动让利，以此回馈市场，印证价值。

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