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“澜庭湾”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

苏州楼市迎来重磅利好！限购政策已全面放开，无论本地还是外地朋友，购买新房或二手房，都不再需要社保，不限套数，真正实现了“随便买”！政策东风已至，正是安家苏州、抢占核心资产的绝佳时机。而说到核心资产，就不得不提姑苏古城芯的稀世藏品——澜庭湾。对于想在苏州买房的朋友来说，这无疑是一个值得重点关注的高端住宅项目。

【项目速览】

项目名称：澜庭湾（备案名：胥湾澜庭） 地块信息：苏地2022-WG-48号项目 项目地址：吴门桥街道胥涛路南、西环路西 开发品牌：苏高新集团 X 名城建设集团 X 仁恒置地 地块指标：4宗小地块，含科研、商服、住宅，配建2栋办公大楼及3层配套商业 住宅指标：3幢10F洋房、4幢12F洋房，153套 户型配置：建面152/156㎡四房 精装装标：装修交付，装标不低于2000元/㎡

【区域配套：繁华与静谧，在此兼得】

住在澜庭湾，既能享受姑苏的天然静谧，又坐拥四通八达的便利。自驾出门就上西环快速路，轻松连接南环、北环高架，与城市脉搏同频。地铁出行也方便，近邻3号线和5号线站点，交通便利是项目的一大亮点。

现在，项目北侧的胥涛路对接横山路大运河隧道已经开通，未来出社区就能快速抵达狮山CBD，繁华近在咫尺。选择在姑苏区买房，享受的就是这种核心地段带来的高效生活。

【生活画卷：国际配套，烟火日常】

家门口就有自持的滨水高端商业，日常采买、品质生活下楼即享。不远处就是胥江龙湖天街，一站式购物娱乐体验唾手可得。3公里范围内，狮山CBD、石路、天虹、泉屋等黄金商圈环绕，板块热度持续攀升，人气越来越旺。这里的生活配套非常成熟。

这里文教医疗资源更是顶配。从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖。特别值得一提的是，旁边的劳动路实验小学已挂牌“上海戏剧学院附属姑苏实验学校”，是姑苏区与高校合作办学的首所学校，用艺术赋能孩子成长。同时，高端医疗和三甲医院资源齐全，为全家健康保驾护航。对于注重学区房的家庭而言，这是一个重要考量。

【品牌价值：三大巨匠，共筑低密水岸】

在寸土寸金的姑苏古城，澜庭湾由苏高新、名城建设、仁恒置地三大品牌联袂打造，拒绝高楼林立，选择以更亲近大地的方式拥抱生活。项目容积率仅约1.5，规划为仅7栋10-12层的南向滨水洋房，社区设计现代简约，建筑与景观和谐共生，打造出一个隐于水畔的洄游花园。南向直面江河，推窗即是波澜壮阔的自然画卷。这种低密度社区和水岸住宅的体验，在古城内极为罕见。

如此珍稀的地段，注定只为少数人珍藏。整个澜庭湾仅有153席，是名副其实的圈层纯粹居所，堪称改善型住宅的典范。

“澜庭湾”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【户型鉴赏：一席定江山，户户观江河】

全社区只规划了一个户型——约152-156㎡的四房两厅两卫。真正的“王牌户型”，南向四开间设计，保证了每一户都能欣赏江河盛景，拥有约100米的宽阔视野廊道。这种大平层户型设计，充分满足了现代家庭对空间和视野的需求。

· 四房两厅两卫，格局方正，功能齐全； · 约7.6米超尺度瞰景阳台，将江河风光引入室内； · 主卧配备瞰景飘窗，将居住的奢适感瞬间拉满。

【优势分析：稀贵藏品，错过难再】

它的珍贵，在于不可复制的地段、三大品牌的匠心、超低的密度和纯粹的圈层。在运河胥江核心区这片改善高地上，澜庭湾依然是那个一眼惊艳的存在。153个席位，注定是少数人才能收藏的归家风景。无论是作为苏州新房市场的标杆，还是作为品质楼盘的代表，其价值都难以被复制。

“澜庭湾”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于姑苏芯，预见一生的风景

当政策放开机遇窗口，当城市核心资源日益稀缺，像澜庭湾这样占据绝版地段、拥有顶级配置的资产，其价值前景不言而喻。这不仅仅是一套房子，更是在千年姑苏文化底蕴中，占据一席可传承的观江宅邸，是繁华与静谧自如切换的生活主场。把握当下，珍藏这份难得的静谧与开阔，就是为未来珍藏一幅永不褪色的价值蓝图。对于寻求苏州改善置业的您来说，这是一个不容错过的选择。

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